Справа № 815/5811/15
09 год. 10 хв.
27 листопада 2015 року м. Одеса
У залі судових засідань № 25
Одеський окружний адміністративний суд у складі:
головуючого судді - Свиди Л.І.
розглянувши в порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом Причорноморського державного регіонального геологічного підприємства до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватне підприємство «База відпочинку «Топаз» про скасування рішення, реєстраційного запису про державну реєстрацію права власності, -
До суду звернулось Причорноморське державне регіональне геологічне підприємство з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватне підприємство «База відпочинку «Топаз» про скасування рішення №11801839 від 21.03.2014 року про державну реєстрацію за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13, реєстраційного запису №5059040 про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз».
Позивач в обґрунтування позовних вимог в позові зазначає, що реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області прийнято рішення №11801839 від 21.03.2014 року про реєстрацію права власності за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» будівель та споруд бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 в зв'язку із передачею ОСОБА_1 зазначеного об'єкту нерухомості до статутного капіталу зазначеного підприємства.
Однак, ОСОБА_1 набула зазначене майно незаконно, що встановлено рішенням Апеляційного суду Одеської області від 18.06.2014 року та постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 24.12.2014 року, якою скасоване рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно 21.01.2014 року за №10099941 щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13.
Таким чином, рішення №11801839 від 21.03.2014 року про реєстрацію права власності за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» будівель та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 має бути скасоване із скасуванням реєстраційного запису про таку реєстрацію.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином та завчасно відповідно до приписів ч. 8 ст. 35 КАС України.
Представник третьої особи, в судове засідання не з'явився, третя особа була належним чином повідомлена про розгляд справи, а тому справу розглянуто за її відсутності. Згідно з наданими запереченнями на позов третя особа просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивача, оскільки Причорноморське державне регіональне геологічне підприємство ніякого відношення до спірного об'єкту нерухомості не має та об'єкт нерухомості, який увійшов до статутного капіталу ПП «База відпочинку «Топаз» є відмінними від того, які намагається витребувати позивач.
Відповідно до ч. 6 ст. 128 КАС України суд має право розглянути справу у письмовому провадженні, якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду та за відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.
Враховуючи вищевикладені приписи КАС України, суд прийшов до висновку про можливість продовження розгляду справи в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, обставини, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення, докази, якими вони підтверджуються, суд дійшов висновку, що адміністративний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Державним реєстратором реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області ОСОБА_2 21.03.2014 року прийнято рішення №11801839 про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» будівель та споруд бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 (аркуші справи 96-98).
Підставою для реєстрації права власності на зазначений об'єкт нерухомості за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» була передача його до статутного капіталу зазначеного підприємства ОСОБА_1, що встановлено судовим рішенням в іншій справі (рішення господарського суду Одеської області від 6 жовтня 2015 року по справі 916/3372/15) та не заперечується представником третьої особи в запереченнях на позов, а тому в силу приписів ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства України зазначені обставини не підлягає доказуванню.
Право власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13, який переданий до статутного капіталу Приватного підприємства «База відпочинку «Топаз», було зареєстровано за нею рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України №10099941 від 21.01.2014 року, однак рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 24 грудня 2014 року по справі №826/15187/14, яке набрало чинності 5 березня 2015 року, рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №10099941 від 21.01.2014 року скасоване (аркуші справи 10-12).
Підставою для скасування реєстрації права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 стало скасування 18.06.2014 року рішенням Апеляційного суду Одеської області, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 03.12.2004 року по справі №2-4030/2004, яким за нею визнано право власності на комплекс будівель і споруд, розташованих за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13.
Відповідно до ст. 2, ч. 4 ст. 15, ч. 7 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, тощо.
З врахуванням наявних в справі доказів та встановлених рішеннями судів в інших справах обставин, які не підлягають доказуванню в силу приписів ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства України, щодо відсутності у ОСОБА_1 зареєстрованого належним чином права власності на комплекс будівель і споруд бази відпочинку «Топаз», розташованих за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13, реєстрація зазначеного об'єкту нерухомості за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області рішенням №11801839 від 21.03.2014 року в зв'язку із передачею ОСОБА_1 його до статутного капіталу цього підприємства порушує права позивача та підлягає скасуванню.
Посилання третьої особи в своїх запереченнях на те, що зареєстрований за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» об'єкт нерухомості ніякого відношення до позивача не має, суд не приймає до уваги, оскільки рішенням господарського суду Одеської області від 6 жовтня 2015 року по справі №916 /3372/15 яке набрало чинності (аркуші справи 49-53) встановлено, що передане ОСОБА_1 майно до статутного капіталу ПП «База відпочинку «Топаз» є тотожнім майну Державної служби геології та надр України, а тому в силу приписів ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства України зазначені обставини не підлягає доказуванню.
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 41 «Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», затвердженого 26.10.2011 року Постановою Кабінету Міністрів України № 1141 державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст. У результаті внесення записів про скасування державної реєстрації прав у відповідному розділі Державного реєстру прав державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав.
Враховуючи вищезазначені обставини, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача та наявність підстав для скасування рішення реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області №11801839 від 21.03.2014 року про державну реєстрацію за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 та скасування реєстраційного запису №5059040 про державну реєстрацію за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» права власності на зазначений об'єкт нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.
Згідно із ст. 86 Кодексу адміністративного судочинства України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.
Враховуючи вищезазначене та оцінюючи надані докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги Причорноморського державного регіонального геологічного підприємства обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати розподіляються відповідно до приписів ст. 94 КАС України.
Керуючись ст.ст. 69-71, 94, 118, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-
Адміністративний позов Причорноморського державного регіонального геологічного підприємства до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватне підприємство «База відпочинку «Топаз» про скасування рішення №11801839 від 21.03.2014 року про державну реєстрацію за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13, реєстраційного запису №5059040 про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» - задовольнити повністю.
Скасувати рішення Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області №11801839 від 21.03.2014 року про державну реєстрацію за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз» права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13.
Скасувати реєстраційний запис №5059040 Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Топаз», що розташовані за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, вул. Лазурна, 13 за Приватним підприємством «База відпочинку «Топаз».
Стягнути з Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області на користь Причорноморського державного регіонального геологічного підприємства (код ЄДРПОУ 01432144) 1218 грн. судового збору.
Постанова набирає законної сили у порядку ст. 254 КАС України.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі в Одеський окружний адміністративний суд апеляційної скарги на постанову протягом 10 днів з дня отримання копії постанови. Апеляційна скарга на постанову подається до Одеського окружного адміністративного суду та одночасно її копія надсилається до Одеського апеляційного адміністративного суду.
Суддя Л.І. Свида