Справа: № 484/3789/15-ц
Провадження № 2/484/1681/15 р.
( з а о ч н е )
20.11.2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.
секретаря судового засідання - Панчук О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, -
23.09.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком № 69, що знаходиться по вул. Свердловій в м. Первомайськ, Миколаївської області.
В судове засідання позивач не з'явилася, надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Позовні вимоги мотивувала тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку № 69 по вул. Свердловій в м. Первомайськ, Миколаївської області на підставі Рішення Первомайського міського суду Миколаївської області від 04.04.1995 року.
04 квітня 2008 року позивачка надала дозвіл на реєстрацію в належному їй будинку ОСОБА_2, якому необхідна була реєстрація місця проживання для влаштування на роботу.
Відповідач жодного дня не проживав у житловому будинку та обіцяв знятися з реєстрації одразу після влаштування на роботу, але не пізніше трьох місяців з моменту реєстрації.
Проте, до теперішнього часу він так і не знявся з реєстрації та не бажає добровільно цього зробити. Факт реєстрації Відповідача підтверджується будинковою книгою та Актом квартального комітету № 16 від 17.09.2015 року.
На даний час у житловому будинку ніхто не проживає. ОСОБА_1 має намір продати належну їй частину будинку, але не може цього зробити, так як за його адресою зареєстрована стороння особа.
Позивач як власник, відповідно до ст. 317 ЦК України, має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Також, відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди.
З огляду на викладені обставини, позивач позбавлена свого передбаченого законодавством права розпоряджатися належним їй на праві приватної власності майном, а саме: з підстав наявності реєстрації за адресою належної їй на праві власності частини будинку сторонньої особи.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, Відповідач не проживає у належному позивачці будинку понад сім років. Відповідно до ст. 71, 72 Житлового кодексу України це є підставою для визнання особи такою, яка втратила право користування жилим приміщенням в судовому порядку.
Зазначені обставини також можуть підтвердити свідки: ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Заперечень на позов не надсилав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що власником 1/2 частини житлового будинку № 69 по вул. Свердловій в м. Первомайськ, Миколаївської області на підставі Рішення Первомайського міського суду Миколаївської області від 04.04.1995 року - є ОСОБА_1.
Відповідно до Домової книги, за даною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проте згідно акту про не проживання від 17.09.2015 року, затвердженого головою квартального комітету № 16, він не проживає там.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
На підставі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення або член його сім'ї може бути визнаний судом таким, що втратив право користування цим приміщенням, якщо фактичні дані справи свідчать про обрання ним іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім'ї в іншому жилому приміщенні, перевезення туди майна, виїзд до іншого населеного пункту і постійна прописка в ньому чи укладення там трудового договору на невизначений строк тощо).
Оскільки відповідач в будинку за адресою: вул. Свердлова, 69 в м. Первомайськ, Миколаївської області, не проживає понад 6 місяців, то є підстави для задоволення позову у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим будинком № 69 по вул. Свердловій в м. Первомайськ Миколаївської області.
За письмовою заявою відповідача, яка повинні бути подані протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення, до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області, заочне рішення може бути переглянуте. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.