Справа № 2-87 за 2008 р.
ІМ«ЯМ УКРАЇНИ
14 березня 2008 року
Срібнянський районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Мірошниченка Є.В.
при секретарі - Близнюк О.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Срібне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2; Срібнянської селищної ради про визнання дійсним договору купівлі- продажу та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Позивачка в позовній заяві зазначає , що 10 грудня 2006 року між нею та ОСОБА_3 в усній формі був укладений договір купівлі-продажу належного їй на праві особистої власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розміщеного за адресою смт. Срібне вул. Калініна, 60. На виконання умов договору , 20 грудня 2006 нею було передано продавцю грошові кошти в сумі 10 000 грн., а останнім їй ключі від будинку та господарських споруд.
У відповідності зі ст. 557 ЦК України, договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню. В зв»язку з цим, нотаріально посвідчити вищевказаний договір вирішили через 15 днів, тобто до 5 січня 2007 року. За спільною домовленістю витрати були покладені на неї. Однак, через відсутність коштів вона не змогла виконати дану умову, хоча ОСОБА_3 неодноразово зверталася до неї по даному питанню 21 січня 2007 року ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилась спадщина до складу якої входить і вищевказаний житловий будинок. Спадкоємцем за заповітом всього належного їй майна є гр. ОСОБА_2.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо істотних умов , що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки, з продавцем ОСОБА_3. Тихонівною вони домовились щодо всіх істотних умов догрвору , що підтверджується відповідною розпискою, відбулося його повне виконання , вважає , що договір купівлі - продажу являється дійсним. Просить суд визнати договір купівлі- продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розміщеного в смт. Срібне по вул. Калініна, 60 укладений між нею та ОСОБА_3 Тихонівною- дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , розміщеного в смт. Срібне по вул. Калініна, 60
У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги і просив суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розміщеного в смт. Срібне по вул. Калініна, 60, укладений між нею та ОСОБА_3 - дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , розміщеного в смт. Срібне по вул. Калініна, 60 Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.
Суд , заслухавши позивача , відповідачів , що позовні вимоги визнали повністю, приходить до висновку про задоволення заявлених вимог позивача. Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Тому суд визнає договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розміщеного в смт. Срібне по вул. Калініна, 60 Срібнянського району Чернігівської області - дійсним, визнає за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розміщений в смт. Срібне по вул. Калініна , 60 Срібнянського району Чернігівської області.
Керуючись ст. ст. 130, 174, 202, 203 ЦПК України ст. ст. 334, 220 ЦК України
Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розміщеного в смт. Срібне по вул. Калініна, 60 (шістдесят) Срібнянського району Чернігівської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , розміщений в смт. Срібне по вул. Калініна, 60 (шістдесят) Срібнянського району Чернігівської області.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Срібнянського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти-днів після подання заяви про апеляційне оскарження.