ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
11 листопада 2010 р. Справа № П-27/31
Господарський суд Івано-Франківської області у складі
судді Михайлишин В. В.
при секретарі Осудар І. Б.
розглянувши матеріали
за позовом прокурора міста Яремче в інтересах Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області вул. Грушевського, с. Микуличин, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 78590
до відповідача ФО-П ОСОБА_1 с. Микуличин, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 78590
про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 34 749,97 грн.
За участі представників сторін:
Від позивача: представник не з'явився.
Від відповідача: представник не з'явився.
Учасник судового засідання: ОСОБА_2, прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах ( посвідчення № 98 від 27.09.10р. ),
встановив:
Прокурор міста Яремче звернувся до господарського суду Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області (надалі позивач) з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності (фізична особа) ОСОБА_1 (надалі відповідач) про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 34 749, 97 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано невиконанням відповідачем договірних зобов'язань щодо своєчасності розрахунків по орендній платі за землю.
Ухвалою суду від 20.09.2010 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 05.10.2010 року.
Ухвалами суду від 05.10.2010 року, 21.10.2010 року та 02.11.2010 року відкладено розгляд справи на 21.10.2010 року, 02.11.2010 року та 11.11.2010 року, у зв'язку з неявкою представника відповідача в судові засідання.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання з невідомих суду причин не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення, які містяться у матеріалах справи, відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. Водночас відповідачем не були виконані вимоги ухвал суду від 20.09.2010 року, від 05.10.2010 року, 21.10.2010 року та 02.11.2010 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
За наведених обставин згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.
Між позивачем та відповідачем була укладена угода про використання земельної ділянки від 01.04.2007 року, відповідно до п. 1 якого відповідач користується земельною ділянкою площею 0,25 га., яка знаходиться за адресою: с. Микуличин, уч. Лаз та зобов'язується сплачувати Микуличинській сільській раді плату за фактичне користування земельною ділянкою для обслуговування лісопильного цеху, за період з 01.04.2007 року до моменту державної реєстрації договору оренди.
Сума плати за фактичне користування земельною ділянкою розрахована відповідно до додатку рішення (Положення) "Про ставки, порядок визначення та сплати орендної плати" та довідки про визначення грошової оцінки земельної ділянки, враховуючи вид діяльності і складає 23 550 гривень в рік або 1 962,50 гривень в місяць (п. 2 угоди).
02.08.2007 року між позивачем та відповідачем укладено нотаріально посвідчений договір оренди землі, відповідно до розділу 1 якого Микуличинська сільська рада Яремчанської міської ради Івано-Франківської області (надалі орендодавець) на підставі рішення одинадцятої сесії V-го демократичного скликання Микуличинської сільської ради від 26 червня 2007 року, № 92-11/2007 "Про вилучення, надання земельних ділянок на виготовлення технічної документації та передача земельних ділянок у власність і видача дозволів на виготовлення проекту відводу на землю організаціям, установам та підприємствам" передає, а суб'єкт підприємницької діяльності (фізична особа) ОСОБА_1 (надалі орендар) приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Микуличинської сільської ради, для будівництва та обслуговування лісопильного цеху на уч. Лаз.
Згідно розділу 3 договору строк його дії з 02.08.2007 року по 01.08.2008 року.
13.03.2009 року між сторонами укладено угоду про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 02.08.2007 року, у відповідності до якої термін дії договору оренди земельної ділянки продовжено на 7 років, тобто до 02.08.2016 року, а також пункт 4 договору "Орендна плата" доповнено новими абзацами - "За використання земельної ділянки за період з 02.08.2008 року по 31.12.2008 року сплачує орендну плату в сумі 10 022,20 гривень та за період з 01.01.2009 року по 11.03.2009 року сплачує орендну плату в сумі 5 472,88 гривень.
За використання земельної ділянки починаючи з 12.03.2009 року до закінчення терміну дії договору сплачує орендну плату в сумі 14 430,00 гривень за рік, або щомісячно 1 202,50 гривень".
За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачевi земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (ст. 792 ЦК України).
За приписами ч. 1 п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно п. 4.3 нотаріально посвідченого договору оренди землі обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
Відповідно до п. п. 4.1, 4.2 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Грошова плата вноситься на розрахунковий рахунок виконкому Микуличинської сільської ради.
Згідно п. п. 4.3, 4.4 нотаріально посвідченого договору оренди землі обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно. Розрахунки проводяться не пізніше 30 числа поточного місяця за звітним періодом.
Пунктом 4.5 договору передбачена можливість перегляду розміру орендної плати у разі: зміни ставок орендної плати та внаслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, а також в інших випадках передбачених законом.
В порушення договірних зобов'язань відповідач не проводив своєчасно та в повному обсязі розрахунки по оренді земельної ділянки площею 0,25 га., яка знаходиться за адресою: с. Микуличин, уч. Лаз, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за період з квітня 2007 року по липень 2010 року в сумі 34 749, 97 гривень.
Суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення, з огляду на наступне.
За змістом ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 цього кодексу, зокрема, із договорів.
За змістом ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений момент пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Приписами ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Факт порушення відповідачем договірних зобов'язань підтверджується матеріалами справи, тому позовні вимоги щодо стягнення 34 749 гривень 97 копійок заборгованості по оренді земельної ділянки площею 0,25 га., яка знаходиться за адресою: с. Микуличин, уч. Лаз підлягають до задоволення.
Державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України суд покладає на відповідача.
Керуючись ст. ст. 8, 124 Конституції України, ст. ст. 11, 509, 526, 530, 792 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності (фізична особа) ОСОБА_1 (с. Микуличин, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 78590, реєстраційний номер 20010211360) -- 34 749 гривень 97 копійок (тридцять чотири тисячі сімсот сорок дев'ять гривень дев'яносто сім копійок) заборгованості по оренді земельної ділянки на користь Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області (вул. Грушевського, с. Микуличин, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 78590, ідентифікаційний код 04354657).
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності (фізична особа) ОСОБА_1 (с. Микуличин, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 78590, реєстраційний номер 20010211360) -- 347 гривень 49 копійок (триста сорок сім гривень сорок дев'ять копійок) державного мита в дохід державного бюджету (отримувач: УДК м. Івано-Франківська; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200), про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності (фізична особа) ОСОБА_1 (с. Микуличин, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 78590, реєстраційний номер 20010211360) -- 236 гривень (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу (отримувач: Державний бюджет м. Івано-Франківська; код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк-ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000), про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Михайлишин В. В.
повне рішення складено 11.11.10