Справа № 736/1147/15-ц
Номер провадження 2/736/298/15
18 листопада 2015 року м. Корюківка
Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючої судді Синько О.О.,
при секретарі Крапивній Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Перелюбської сільської ради Корюківського району Чернігівської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Корюківська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання власником спадкового нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тим, що в АДРЕСА_1, проживала матір позивача ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_3 мати позивача померла. На майно померлої відкрилась спадщина. Мати за життя розпорядилась своїм майном, склала заповіт на користь позивача. На спадкове майно, а саме: на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1, не зареєстровано право власності. Позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Його сестра ОСОБА_2 відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача. Для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями, позивач звернувся до нотаріальної контори, проте нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва, так як право власності на вищезгаданий житловий будинок не зареєстровано. У зв'язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1.
Ухвалою суду від 15.09.2015 року до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, залучено ОСОБА_2.
Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.149).
Представник відповідача належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав в повному обсязі (а.с.92, 143, 157).
Представник третьої особи Корюківської районної державної нотаріальної контори, третя особа ОСОБА_2 належним чином оповіщені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі (а.с.141, 144-145, 151).
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне. Згідно погосподарської книги Перелюбської сільської ради за 2001-2005 роки, головою домогосподарства з особовим рахунком НОМЕР_1 була ОСОБА_3, у господарстві мався житловий будинок 1973 року будівництва. ОСОБА_3 до 2001 року проживала за адресою: АДРЕСА_1. В будинку була зареєстрована одна (а.с.17, 72-75).
За даними погосподарського обліку Перелюбської сільської ради станом на 1973 рік в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, проживала ОСОБА_3 з свекрухою ОСОБА_4 до дня її смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 та з чоловіком ОСОБА_5 до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_5. Головою господарства до 21.11.1989 року була ОСОБА_4, з 21.11.1989 року і до 16.01.1999 року головою господарства був ОСОБА_5. З 16.01.1999 року і по 2001 рік головою господарства була ОСОБА_3. В 2001 році вона знялася з обліку місця реєстрації в зв'язку зі зміною місця проживання. Господарство не мало колгоспного статусу, так як сім'я була робітнича (а.с.157).
Ст.5 ЦК України визначає, що до правовідносин застосовується те законодавство, яке діяло на час їх виникнення.
Згідно з ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Спірний житловий будинок збудовано у 1973 році, що підтверджується даними погосподарського обліку.
Відповідно до ст.101 Цивільного кодексу УРСР 1963 року (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) в особистій власності громадянина може бути один жилий будинок (або частина його). У подружжя, яке проживає спільно, та його неповнолітніх дітей може бути тільки один жилий будинок (або частина його), що належить на праві особистої власності одному з них або є в їх спільній власності.
Ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
ІНФОРМАЦІЯ_3 мати позивача ОСОБА_3 померла (а.с.6, 8).
Як вбачається із спадкової справи № 305/2015, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3, до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини звернувся син померлої, позивач у справі ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом (а.с.127-134).
Відповідно до заповіту, посвідченого 11 серпня 2008 року секретарем Перелюбської сільської ради Корюківського району Чернігівської області Федченко Н.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 368, все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_1 (а.с.130).
В 2015 році було складено Технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.83-88).
Згідно довідки Корюківського районного бюро технічної інвентаризації КРКП "Рампа" від 10.07.2015 року № 201/07-15 житловий будинок з надвірними будівлями розташований на землі Перелюбської сільської ради в АДРЕСА_1, має 100% готовності та 50% зносу. По даним Корюківського БТІ право власності на даний житловий будинок станом на 31.12.2012 року не зареєстровано (а.с.89).
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон віджудження об'єктів нерухомого майна № 43036885 від 31.08.2015 року відомості відносно будинку АДРЕСА_1 - відсутні (а.с.70).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна № 43037011 від 31.08.2015 року відомості відносно буд. АДРЕСА_1 - відсутні (а.с.71).
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину після матері, до якої увійшов спірний житловий будинок з надвірними будівлями, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте, через відсутність реєстрації спірного домоволодіння у позивача виникли перепони у подальшому оформленні права власності на спадкове майно, а відтак порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.392, 1218, 1269 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Перелюбської сільської ради Корюківського району Чернігівської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Корюківська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем с. Перелюб Корюківського району Чернігівської області, право власності на житловий будинок А-1 з надвірними будівлями: сарай цегляний Б-1, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Корюківського районного суду Чернігівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Корюківського районного суду
Чернігівської області О.О.Синько