Справа № 466/3207/15-ц
«29» жовтня 2015 року Шевченківський районний суд м. Львова
в складі : головуючого - судді Кавацюка В. І.
при секретарі Семків Х.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Розточчя» до ОСОБА_1, третьої особи без самостійних вимог - Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги,
У квітні 2015 року об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Розточчя» (далі - ОСББ «Розточчя», позивач) звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги.
В обгрунтування своїх вимог позивач зазначав, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та відповідно до протоколу №1 є членом ОСББ «Розточчя».
Згідно з умовами Договору про постачання теплової енергії в гарячій воді №4803/Ш, укладеного між ОСББ «Розточчя» та ЛМКП «Львівтеплоенерго» 15 грудня 2010 року, нарахування за спожите централізоване опалення здійснюється на основі двоставкового тарифу, який складається з умовно-постійної складової тарифу та умовно-змінної тарифу. Таким чином, споживач, незалежно від кількості тепла, поданого протягом опалювального періоду в квартиру, оплачує умовно-постійну складову в сталому розмірі. Відповідно до цього за приєднане теплове навантаження (умовно-постійну складову) необхідно сплачувати усім споживачам теплової енергії щомісячно протягом року.
Оскільки опалювальна площа квартири входить в опалювальну площу будинку (квартира під'єднана до системи централізованого опалення), на неї здійснюється нарахування плати згідно площі, в частині приєднаного теплового навантаження, відповідно до затвердженого двоставкового тарифу і рахунків ЛМКП «Львівтеплоенерго» за період 2011-2014рр.
Однак, незважаючи на вищенаведене, відповідач ОСОБА_1 вперто не бажає сплачувати кошти за теплопостачання відповідно до затвердженого двоставкового тарифу, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01 січня 2011 року по 31 грудня 2014 року в сумі 2 978, 53 грн. З метою ефективного врегулювання ситуації ОСББ «Розточчя» систематично з 2011 року зверталось до відповідача з проханням здійснити реструктуризацію заборгованості та з попередженнями про сплату боргу, однак відповідач відмовлялась здійснювати будь-які дії, щоб вирішити проблему погашення заборгованості.
Відповідач ОСОБА_1 приховує своє небажання здійснювати оплату наявного боргу у різних причинах. Зокрема, вона посилається на те, що є інвалідом і має передбачені чинним законодавством пільги, однак жодного разу не надала підтверджуючих документів, а також вказує про те, що не проживає за місцем знаходження своєї власності і не використовує теплову енергію. Однак зазначена нею інформація не може бути правовою підставою для зняття нарахувань вартості з послуг центрального опалення, оскільки квартира під'єднана до теплової мережі та у будь-який період опалювального сезону отримує послугу з централізованого опалення.
Вважає, що відповідач ОСОБА_1 грубо порушує вимоги п.11.3 Статуту ОСББ «Розточчя», ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», інші вимоги законодавства, а тому ОСББ «Розточчя» змушено звернутись в суд.
З огляду на такі факти, просить постановити рішення про стягнення з відповідача ОСОБА_1 в користь ОСББ «Розточчя» 2 978,92 грн. заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги та втрати по оплаті судового збору.
В судовому засіданні представник ОСББ «Розточчя» Боляк З.М. позов підтримала, зіславшись на обставини, які викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнала, покликаючись на доводи, які викладені в долученому до справи письмовому запереченні від 22 травня 2015 року.
Представник ЛМКП «Львівтеплоенерго» Джус Б.Г., яке було залучено до участі в справі в якості третьої особи, пояснив, що позовні вимоги ОСББ «Розточчя» є підставними та такими, що підлягають до задоволення, оскільки власник квартири, яка приєднана до системи централізованого опалення будинку, незалежно від місця свого проживання, повинен оплачувати умовно-постійну складову двоставкого тарифу за централізоване опалення будинку.
Заслухавши пояснення представника ОСББ «Розточчя» Боляк З.М., відповідача ОСОБА_1, представника ЛМКП «Львівтеплоенерго» Джуса Б.Г., з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.
У відповідності до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка дає визначення термінів, що вживаються у цьому Законі, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих та нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будників та споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальну послугу.
Згідно з вимогами ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, належить встановлення цін /тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону, визначення виконавця житлово-комунальні послуги відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг тощо.
Відповідно до положень ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.
Згідно з приписами ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру від 13 травня 2010 року є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_1 та відповідно до протоколу №1 установчих зборів ОСББ «Розточчя» від 24 червня 2010 року є членом ОСББ «Розточчя».
У відповідності до умов Договору про постачання теплової енергії в гарячій воді №4803/ІІІ, укладеного між ОСББ «Розточчя» та ЛМКП «Львівтеплоенерго» 15 грудня 2010 року, нарахування за спожите централізоване опалення здійснюється на основі двоставкового тарифу, який складається з умовно-постійної складової тарифу та умовно-змінної тарифу та споживач, незалежно від кількості тепла, поданого протягом опалювального періоду в квартиру, оплачує умовно-постійну складову в сталому розмірі. Відповідно до цього за приєднане теплове навантаження (умовно-постійну складову) необхідно сплачувати усім споживачам теплової енергії щомісячно протягом року. Оскільки опалювальна площа квартири входить в опалювальну площу будинку (квартира під'єднана до системи централізованого опалення), на неї здійснюється нарахування плати згідно площі, в частині приєднаного теплового навантаження, відповідно до затвердженого двоставкового тарифу і рахунків ЛМКП «Львівтеплоенерго» за період 2011-2014рр.
Однак, незважаючи на вищенаведене, відповідач ОСОБА_1 не сплачує кошти за теплопостачання відповідно до затвердженого двоставкового тарифу, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01 січня 2011 року по 31 грудня 2014 року в сумі 2 978, 53 грн. З метою ефективного врегулювання ситуації ОСББ «Розточчя» з 2011 року неодноразово зверталось до відповідача ОСОБА_1 з проханням здійснити реструктуризацію заборгованості та з попередженнями про сплату боргу, однак такі звернення залишись без належного реагування.
Вказані обставини підтверджуються поясненнями в судовому засіданні представника ОСББ «Розточчя» Боляк З.М., представника ЛМКП «Львівтеплоенерго» Джуса Б.Г. та долученими до справи копіями протоколу №1 установчих зборів ОСББ «Розточчя» від 24 червня 2010 року, Статуту ОСББ «Розточчя», свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2, Договору про постачання теплової енергії в гарячій воді №4803/ІІІ, укладеного між ОСББ «Розточчя» та ЛМКП «Львівтеплоенерго» 15 грудня 2010 року та іншими доказами у справі.
У відповідності до положень ст.ст. 257, 261, 264, 267 ЦК України загальна позовна давність встановлюється в три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушенння свого права або про особу, яка його порушила. Перебіг позовної давності переривається вчинення особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони в спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої зроблено заяву стороною в спорі, є підставою для відмови в позові.
В судовому засіданні також встановлено, що ОСББ «Розточчя» звернулось в суд з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості в сумі 2 978,92 грн., яка виникла за період з 01 січня 2011 року по 31 грудня 2014 року, 29 квітня 2014 року. При цьому, заборгованість по оплаті таких послуг в сумі 1038,11 грн. існувала станом на 29 квітня 2012 року, тобто, після закінчення строків позовної давності та представником позивача не було наведено доказів того, що такий строк було пропущено з поважних причин.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог ОСББ «Розточчя» про стягнення з боргу в сумі 1 038,11 грн. слід відмовити у зв'язку з спливом строку позовної давності та стягненню з ОСОБА_1 підлягає заборгованість в розмірі: 2 978,92 грн. - 1 038,11 грн. = 1 940, 81 грн.
Оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСББ «Розточчя» слід задовольнити частково.
Доводи відповідача ОСОБА_1 в заперечення позову, на думку суду. є непереконливими, вони спростовуються зібраними у справі доказами, а тому такі доводи суд не може взяти в основу свого рішення і відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 256, 257, 261, 267, 322, 509, 510, 714 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Розточчя» 1 940, 81 грн. (одну тисячу дев'ятсот сорок гривень вісімдесят одну копійку) заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги та 243,60 грн. (двісті сорок три гривні шістдесят копійок) витрат по оплаті судового збору.
У задоволенні решти позовних вимог - відмовити у зв'язку з спливом строку позовної давності.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з моменту його проголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.
Суддя В. І. Кавацюк