28.10.2015
Справа № 2/489/2925/2015
Іменем України
28 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
У вересні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивачі вказують на те, що 25 квітня 2000 року вони придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі - продажу, який був зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 4381 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.
У зв'язку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачі просили про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином..
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
25 квітня 2000 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивачів, а останні прийняли нерухоме майно і сплатили за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 4381 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 квітня 2000 року.
Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1 позивачі зареєстрували на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 18883, книга № 109), а також зареєстрували своє місце проживання в ній.
Як слідує з паспорту громадянина України позивачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23 травня 2000 року. Позивач ОСОБА_2 відповідно даних паспорта громадянина України зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23 травня 2000 року.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 25 квітня 2000 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 4381 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 квітня 2000 року, та в ММБТІ 18 травня 2000 року за реєстровим № 18883.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.А. Спінчевська