Справа № 473/3999/15-ц
іменем України
"06" листопада 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Вострікової Л.В.,
при секретарі судового засідання - Козаченко О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенн суду в місті Вознесенськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -
02.10.2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,0323 га, яка розташована на території Вознесенської міської ради та надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 10.04.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Який належав останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори 16.10.1998 року та зареєстроване в реєстрі за № 2514. Даний договір було зареєстровано на Вознесенській універсальній товарно - сировинній біржі за № 188. Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 14.12.2006 року обумовлений договір купівлі - продажу визнано дійсним.
Проте земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, до цього часу зареєстрована на праві власності за покійною ОСОБА_4, колишньою власницею вищевказаного будинку, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою за № 1019 від 13.05.1988 року. На підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 19.10.1993 року за №256.
Зважаючи на те, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені або яка необхідна для обслуговування цих об'єктів та яка належить відчужувачу майна, позивачка просила визнати її власником земельної ділянки, площею 0,0323 га, яка розташована на території Вознесенської міської ради та надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
В судове засідання представник позивачки не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився. Згідно заяви, що надійшла на адресу суду, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1
Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд прийшов до висновку про можливість застосування передбачених ст. 174 ЦПК України наслідків визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Зокрема, судом встановлено, що 10.04.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Який належав останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори 16.10.1998 року та зареєстроване в реєстрі за № 2514. Даний договір було зареєстровано на Вознесенській універсальній товарно - сировинній біржі за № 188. Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 14.12.2006 року обумовлений договір купівлі - продажу визнано дійсним.
Вищевказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0323 га, яка призначена для його обслуговування.
Право власності на обумовлену земельну ділянку, відповідно до рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 19.10.1993 року за №256, зареєстроване за попереднім власником будинку - ОСОБА_4
Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.
Зазначене узгоджене з положеннями п. п. ґ п. 18 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», згідно яких при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.
Отже, за змістом наведеного, право особи, до якої переходить право власності на будівлю та відповідне право на земельну ділянку є похідним від права особи, від якої перейшли такі права. До набувача переходить право власності чи право користування на ту частину земельної ділянки, яка зайнята жилим будинком (будівлею або спорудою), та на частину земельної ділянки, яка необхідна для його (її) обслуговування.
За таких обставин, враховуючи, що попередній власник будинку та спірного майна не заявив своїх прав та жодних вимог щодо вказаної земельної ділянки, вважаючи її такою, що перейшла у власність набувача житлового будинку, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, а цивільне право позивача відповідно до ст. 16 ЦК України, ст. 152 ЗК України підлягає захисту шляхом визнання його власником спірного майна.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, уродженкою с. Воронівка Вознесенського району Миколаївської області, право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0323 га, яка розташована на території Вознесенської міської ради Миколаївської області та надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Л.В. Вострікова