ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
27.10.2015Справа №910/21757/15
За позовом Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк"
до Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Брокбізнес"
про стягнення 9 797,71 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники :
Від позивача: Кошарський О.В. за дов.
Від відповідача: Томін О.О. за дов.
Пред'явлені вимоги про стягнення 9797,11 грн., з яких: 6285,60 грн. заборгованості по орендній платі за договором № 03/2912 оренди офісного приміщення від 29.12.2012, 628,56 грн. пені, 142,56 грн. 3% річних, 2740,99 грн. інфляційних втрат, нарахованих за прострочення оплати орендних платежів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2015 порушено провадження у справі № 910/21757/15, розгляд справи призначено на 22.09.2015.
У судовому засіданні 22.09.2015 представником відповідача подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю часу для мирного врегулювання спору.
У судовому засіданні 22.09.2015 було оголошено перерву до 27.10.2015 на підставі ст.. 77 ГПК України.
26.10.2015 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він вказує про припинення використання орендованого майна та сплати орендних платежів з лютого 2014 року, стверджує про припинення договірних відносин з 30 квітня 2014, безпідставність нарахування пені, 3% річних та інфляційних втрат у зв'язку з невиконанням позивачем своїх зобов'язань відповідно до п.4.6 договору щодо виставлення рахунків на оплату.
У судовому засіданні 27.10.2015 представник позивача позовні вимоги підтримав, подав документи по справі, представник відповідача проти позову заперечував.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -
29 грудня 2012 року між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди офісного приміщення № 03/2912, відповідно до якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування приміщення, загальною площею 3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул.Флеровського, буд. 33а, к.24, про що сторони підписали акт прийому-передачі від 29.12.2012 року.
Згідно пп.4.3-4.4 договору, розмір орендної плати за один місяць визначається як сума у гривнях, яка розраховується за встановленою сторонами формулою, місячна орендна плата становить 349,20 грн.
Відповідно до п.4.6 договору, орендна плата сплачується щомісячно, авансом не пізніше 10-го числа поточного місяця на підставі виставлених орендодавцем рахунків.
Сторони у п.4.7 договору погодили, що орендна плата за перший і останній неповні місяці строку оренди за даним договором розраховується пропорційно кількості днів у неповному місяці.
Пунктом 6.1 договору визначено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання акту прийому-передачі і діє до 30 листопада 2015р.
Позивач вказує, що відповідач належним чином виконував свої зобов'язання щодо оплати орендної плати з дня укладення договору, проте з лютого 2014 року припинив здійснювати орендні платежі, проте продовжував користуватись орендованим приміщень, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 6285,56 грн. за період з 10.02.2014 по 10.07.2015 року.
Відповідач у відзиві на позовну заяву стверджує, що договір оренди офісного приміщення № 03/2912 від 29.12.2012 був припинений 30 квітня 2014, при цьому з лютого 2014 відповідач звільнив приміщення, припинив його використання.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред'явлено позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він будує заперечення проти позову.
Згідно з нормами ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до п.6.1 договору узгоджено, що договір діє з моменту підписання акта прийому передачі, тобто з 29.12.2012 до 30.11.2015.
Умовами п.4.6 договору визначено, що орендна плата сплачується щомісячно авансовим платежем не пізніше 10-го числа поточного місяця на підставі виставлених орендодавцем рахунків.
Судом враховано, що Акти здачі-приймання робіт (надання послуг) за спірний період (з 10.02.2014 по 10.07.2015) по орендній платі по договору на заявлену суму, позивачем не оформлені.
Докази виставлення відповідачу рахунків на оплату орендних платежів за вказаний період, всього на суму 6285,60 грн. у матеріалах справи відсутні.
Проте доказів повернення відповідачем орендованого майна за актом приймання-передачі у лютому 2014р., що було б підставою для звільнення ПрАТ"Страхова компанія "Брокбізнес" від обов'язку сплати орендної плати за користування приміщенням за спірний період, суду не надано.
За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми 6285,50 грн. плати за користування орендованим приміщенням за спірний період на суму 6285,50 грн. є обґрунтованими та задовольняються судом.
Вимоги позивача в частині стягнення 142,56 грн. 3 % річних, 2740,99 інфляційних втрат за період з 11.02.2014 по 28.07.2015 та 628,56 грн. пені за період з 11.02.2014 по 28.07.2014 прострочення виконання зобов'язання судом не задовольняються, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.
Пунктом 7.3 договору передбачено, що за прострочення орендної плати орендар сплачує пеню від суми заборгованості в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу, але не більше 10% від суми заборгованості.
Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Проте, умовами п.4.6 договору визначено конкретних строків оплати орендної плати: щомісячно, авансом, не пізніше 10-го числа поточного місяця на підставі виставлених орендодавцем рахунків.
Позивачем не надано виставлених відповідачу рахунків на оплату, не зазначено строків їх отримання відповідачем, що є підставою для здійснення розрахунків відповідно до п.4.6, не надано примірників оформлених актів наданих послуг за спірний період, що унеможливлює суд здійснити перевірку нарахування та/або перерахунок заявлених до стягнення пені, інфляційних втрат та річних, визначити строк прострочення виконання зобов'язання.
За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 6285,50 грн. заборгованості. В решті позову належить відмовити.
Враховуючи, що станом на час звернення до суду з позовною заявою у даній справі позивач був звільнений від сплати судового збору на підставі Закону України «Про судовий збір», витрати по сплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог та підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити частково.
1.Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Брокбізнес" (04050, м.Київ, вул.Білоруська, 3, код ЄДРПОУ 20344871) на користь Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" (03057, м.Київ, проспект Перемоги, 41, код ЄДРПОУ 19357489) 6285 (шість тисяч двісті вісімдесят п'ять) грн. 60 коп. основного боргу.
2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Брокбізнес" (04050, м.Київ, вул.Білоруська, 3, код ЄДРПОУ 20344871) в доход Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1172 (одна тисяча сто сімдесят дві) грн. 09 коп.
Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
2. В решті позову відмовити.
Суддя О.М.Ярмак