Справа № 140/665/15-ц
№2/140/293/15
31.03.2015 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,
14.01.2015 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,68 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по вул. Щорса,23 в с. Гунька Немирівського району Вінницької області.
Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 45000 гривень, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.
Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 не виготовив правовстановлюючі документи на земельну ділянку яка була передана у власність його матері ОСОБА_3 яка померла 29.05.1998 року.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися з позовом до суду.
Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4, що діє згідно угоди, в судове засідання не з»явилась, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1 (а.с. 5), договором купівлі-продажу від 14.01.2015 року (а.с. 9), розпискою ОСОБА_2 від 14.01.2015 року яка підтверджує що ОСОБА_2 отримав кошти від ОСОБА_1 в сумі 45000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0,68 га по вул. Щорса,23 в с. Гунька Немирівського району Вінницької області, Технічним паспортом ФОП ОСОБА_5 на житловий будинок по вул. Щорса,23 в с. Гунька Немирівського району Вінницької області (а.с. 11-15), Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 18), Державним актом на право приватної власності на землю Серії IV-ВН №055820 від 18.10.1996 року (а.с. 17).
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним.
За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.
Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,68 га призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, по вул. Щорса,23 в с. Гунька Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 що мав місце 14.01.2015 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок “А” №23 загальною площею 63,2 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою “а”, сараєм«В», погрібом «В/під», колодязем "К" по вулиці Щорса в с. Гунька Немирівського району Вінницької області;
- на земельну ділянку площею 0,68 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по вул. Щорса,23 в с. Гунька Немирівського району Вінницької області яка була передана ОСОБА_3 у власність згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серії IV-ВН №055820 від 18.10.1996 року яка померла 29.05.1998 року.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя:(підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 11.04.2015 року.
Суддя: