Справа № 140/2088/15-ц
№2/140/743/15
22.09.2015 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,
20.08.2015 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2, який діяв згідно довіреності від імені ОСОБА_3, житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки площами 0,15 га призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Леніна,20 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області.
Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 20000 гривень, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.
Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 уникає від нотаріального посвідчення договору.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по вул. Леніна,20 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області (а.с. 7-11), Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 14,19,20), розпискою ОСОБА_2 від 20.08.2015 року яка підтверджує що ОСОБА_2 отримав кошти від ОСОБА_1 в сумі 20000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площею 0,15 га, 0,25 га по вул. Леніна,20 с. Медвежа Немирівського району Вінницької області (а.с. 5), рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 12.12.2014 року (а.с. 16).
Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним.
Стаття 328 ЦК України надає право особі набути право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №20 з господарськими будівлями, земельних ділянок площею 0,15 га призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Леніна в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як представником ОСОБА_3 що мав місце 20.08.2015 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок “А” №20 загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 27,9 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою “а”, погрібом "а/під", верандою "а1", сараєм "Б", огорожею 1-3 по вулиці Леніна в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області;
- на земельну ділянку площею 0,25 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Леніна,20 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області;
- на земельну ділянку площею 0,15 га призначену для ведення особистого селянського господарства по вул. Леніна,20 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя: (підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 03.10.2015 року.
Суддя: