17.11.2011 Справа №2-8038/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючої Тихої І.М.,
при секретарі Матрифайло І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства “Тернопільська фірма “Будівельник” про визнання майнових прав на об”єкт незавершеного будівництва,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП “ТФ “Будівельник” про визнання за нею майнових прав на об”єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 31 грудня 2007 року між нею та ПП “ТФ “Будівельник” укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобов”язання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири №42, на п'ятому поверсі, другого під'їзда, проектною загальною площею 62,04 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Білецька, а відповідач взяв на себе зобов”язання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 2010 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП “ТФ “Будівельник” не виконало взятих на себе згідно договору зобов”язань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачений нею об”єкт незавершеного будівництва.
Позивачка у судове засідання не з”явилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, у якій просить задовольнити її вимоги з викладених у заяві мотивів.
Представник відповідача ПП “ТФ “Будівельник” до суду не з”явився, проте, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій заперечив проти задоволення позову.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:
31 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ПП “ТФ “Будівельник” укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобов”язання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири №42, на п'ятому поверсі, другого під'їзда, проектною загальною площею 62,04 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Білецька.
На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості приміщення, а останній взяв на себе зобов”язання в 2010 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Білецька.
Проте, станом на день слухання справи у суді ПП “ТФ “Будівельник” не виконало взятих на себе згідно договору зобов”язань.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.
Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов”язковим до виконання сторонами.
Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ “Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов”язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).
Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири №42, на п'ятому поверсі, другого під'їзда, проектною загальною площею 62,04 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Білецька, укладеного між нею та ПП “ТФ “Будівельник”, оплативши пайовий внесок у повному розмірі, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний об”єкт незавершеного будівництва.
Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ “Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на однокімнатну квартиру №42, на п'ятому поверсі, другого під'їзда, проектною загальною площею 62,04 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Білецька.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.
Головуючий суддяОСОБА_2