№ 2/679/340/2015
09 жовтня 2015 року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі головуючого судді Ходоровського Б.В. при секретарі Гладун С.О. розглянувши справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання», третя особа ОСОБА_3 про визнання права на проживання, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання», ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення, за зустрічним позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення із самовільно зайнятого жилого приміщення, третя особа ОСОБА_3,
З позовної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 21 квітня 2015 року вбачається, що вони проживають однією сім'єю без реєстрації шлюбу з початку 2009 року.
У січні 2009 року домовилися з ОСОБА_3 щодо вселення їх у кімнату № 520 в гуртожитку № 2 по вул. Набережна, буд. 3 у м. Нетішині на проживання.
ОСОБА_3 була та є основним наймачем вказаної кімнати.
ОСОБА_3 не потребувала вказаної кімнати, оскільки з 2009 року по даний час фактично проживає разом з сім'єю в м. Славута Хмельницької області.
З 2009 року вони стали проживати в означеній кімнаті як повноцінні наймачі (користувачі) на рівні з мешканцями інших кімнат на поверсі, користувалися приміщеннями загального користування: кухня, санвузол, душ, коридори.
Відповідно до домовленого із мешканцями інших кімнат в секції розкладу, здійснювали прибирання секції.
З 2009 року по даний час, проживаючи в кімнаті, вони облаштовували її власними речами, які на даний час знаходяться там: пральна машина, диван (світло-коричневого кольору), стінка (темно-коричневого кольору, довжиною 4,5 м), холодильники в кількості 2 штук (білого кольору), телевізор (колір металік), речі особистого вжитку.
За адресою кімнати для них весь час приходила поштова кореспонденція (листи, журнали і т.д.).
Всі свята вони святкували в кімнаті, куди завжди запрошували рідних та друзів.
У вказаній кімнаті вони проживали відкрито, ні балансоутримувач - КП НМР «ЖКО», ні інший наймач - ОСОБА_5 не заперечували проти їхнього проживання та користування жилим приміщенням на правах наймачів.
Оплату комунальних послуг здійснювали шляхом передачі коштів для основного наймача ОСОБА_5 для подальшої сплати на відповідні банківські рахунки.
На даний час ОСОБА_5 створює для них перешкоди в користуванні кімнатою, самовільно змінила замок вхідних дверей, тим самим порушує їхнє право на проживання в кімнаті та користування їхнім майном.
З посиланням на ст. 65 ЖК України просять визнати за ними право на проживання в кімнаті № 520 в гуртожитку № 2 по вул. Набережна, буд. 3 у м. Нетішині, зобов'язати Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» та ОСОБА_3 не чинити перешкод у користуванні кімнатою № 520 в гуртожитку № 2 по вул. Набережна, буд. 3 у м. Нетішині.
Згідно позовної заяви ОСОБА_3 від 02 липня 2015 року вона є основним наймачем кімнати №520 по вул. Набережна, буд. 3, м. Нетішин на підставі ордера №156 від 11.07.1995 року.
У вищевказаній кімнаті зареєстровані вона, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, дочка ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2.
На підставі наказу №1 від 01.01.2013 року вона працює в Хмельницькому обласному центрі екстреної медичної допомоги та медицини катастроф на посаді фельдшера з медицини невідкладних станів Славутської підстанції Шепетівської станції ЄМД по теперішній час.
У зв'язку з умовами та характером виконуваної роботи, маючи неповнолітню дитину вимушена була тимчасово переїхати проживати у м. Славута.
З січня 2013 року вона дозволила відповідачу ОСОБА_1 проживати в кімнаті № 520 по вул. Набережна, буд. 3, м. Нетішин за умови, що він буде там проживати до того часу, поки не знайде собі інше житло.
ОСОБА_1 підселив до себе без її згоди відповідачку ОСОБА_2
З січня 2015 року ОСОБА_1 проживає ІНФОРМАЦІЯ_3.
01 квітня 2015 року вона зателефонувала ОСОБА_1 та попросила, щоб він забрав свої речі, звільнивши її кімнату, так як має намір повернутися проживати в м. Нетішин. На її чисельні прохання ОСОБА_1 не реагував, тому в присутності дільничного інспектора Нетішинського РВ УМВС ОСОБА_8, повідомивши коменданта гуртожитку, замінила замок на вхідних дверях в свою кімнату, надавши відповідачу ОСОБА_1 термін 7 днів, щоб він забрав свої та відповідачки ОСОБА_2 речі.
Однак відповідачі без її відома замінили замок на вхідних дверях в кімнату, самовільно заселилися в кімнату та чинять їй перешкоди в користуванні її житлом.
Просить зобов'язати відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні кімнатою №520 по вул. Набережна, буд. 3, м. Нетішин, шляхом їх виселення з даної кімнати та передачі їй ключів від даної кімнати і стягнути з них на її користь витрати на оплату правової допомоги в розмірі 1500 грн., судовий збір в сумі 243,60 грн.
Згідно зустрічної позовної заяви Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» гуртожиток № 2, по вул. Набережна 3, як і ряд інших житлових будинків міста переданий для Комунального підприємства Нетішинської міської ради "Житлово-комунального об"єднання" на правах господарського відання.
Відповідно до ордера № 156 від 11 липня 1995 року ОСОБА_9 надано в користування приміщення № 520 в означеному гуртожитку, жилою площею 18 кв.м.
В 1995 році на житлову площу в гуртожитку № 2 по вул. Набережна, 3, а саме в кім. № 520 вселилась як член сім»ї ОСОБА_9 дружина ОСОБА_3, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, у 2002 році дочка ОСОБА_5, - ОСОБА_10 2002р.н..
Ніяких більше документів, а саме ордера на вселення в кімнату № 520 по вул. Набережна,3, окрім ордера № 156 від 11.07.1995р. видано не було.
Зі слів ОСОБА_3 вона надала дозвіл на тимчасове проживання для свого родича ОСОБА_1, так як у зв»язку із характером роботи вимушена проживати у м. Славута.
08.07.2015р. КП НМР «ЖКО» встановлено, що кімната № 520 по вул. Набережна,3, закрита, замки в кімнату замінені, через що ОСОБА_5 не в змозі потрапити у вказану кімнату.
Рішення щодо надання відповідачам житла у гуртожитку не приймалося, спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення в жиле приміщення - кімнату № 520 по вул. Набережна,3 у м. Нетішині ні для ОСОБА_1 ні для ОСОБА_2 не видавався.
Відповідачі самовільно, без достатніх на те правових підстав займають кімнату № 520 по вул. Набережна, 3.
Сім»я ОСОБА_3, в тому числі син ОСОБА_4 та малолітня дочка ОСОБА_10 позбавлені права користуватись кімнатою № 520 гуртожитку № 2 по вул. Набережна,3 через самоправне зайняття даної кімнати ОСОБА_1, ОСОБА_2
КП НМР «ЖКО» неодноразово зверталося до відповідачів з проханням звільнити займане жиле приміщення, однак добровільно спірне жиле приміщення не звільнено, що перешкоджає виконанню обов'язків КП НМР «ЖКО» щодо забезпечення вселення в кімнату № 520 громадян, які мають право на проживання в даному гуртожитку.
Просить виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з кімнати № 520, жилою площею 18.0 кв. м. гуртожитку № 2, що на вул. Набережна, 3 без надання іншого житла.
В назване судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені.
Позивачка ОСОБА_3 свій позов підтримала, позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не визнала, в обґрунтування позовних вимог посилається на обставини, закладені нею в позовній заяві.
Також зазначила, що ордер на вселення в кімнату № 520, жилою площею 18 кв. м. в гуртожитку № 2, по вул. Набережна, 3 отримав її бувший чоловік ОСОБА_9, 29 червня 1995 року.
Відповідач ОСОБА_1 є її родичам і виходячи з родинних відносин дозволила йому ночувати у її кімнаті гуртожитку до часу найму ним іншого житла.
В січні поточного року він переніс інсульт, за станом здоров'я проживати в гуртожитку не може, проживає у своєї сестри в м. Нетішині, проте не бажає добровільно звільняти кімнату в гуртожитку.
В кімнаті гуртожитку після заміни нею замка він знову поставив свій замок, в кімнаті перебувають його речі.
Представник Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» зустрічний позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» підтримала, первісний позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не визнала, в обґрунтування зустрічних позовних вимог та заперечень на первісний позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посилається на обставини, закладені в зустрічній позовній заяві.
Дослідивши докази по справі суд вважає, що в позові ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно відмовити, позов ОСОБА_3 та зустрічний позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» є такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до змісту ст.ст. 127,128,129 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.
Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.
Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу.
На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.
Згідно змісту ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Так, свідок ОСОБА_11 - рідна сестра ОСОБА_3 вказала на обставини, що і позивачка ОСОБА_3
Судом також встановлено, що будинок по вул. Набережна, 3 у м. Нетішині, в тому числі кімната № 520 в означеному будинку має статус гуртожитку, такий знаходиться на правах господарського відання в Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання».
Згідно паспорта на ім'я ОСОБА_3, остання є ІНФОРМАЦІЯ_5, з 08 серпня 1995 року зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_6, має двоє дітей: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.34-35).
Відповідно до довідки будинкоуправління від 08 червня 2015 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, дочка ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_2, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно проживають та зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3 з 08 серпня 1995 року (а.с.38).
Дослідженими матеріалами справи також встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в гуртожиток в м. Нетішин по вул. Набережна, 3/520 вселилися без спільного рішення адміністрації підприємства, установи, організації та відповідного профспілкового комітету, без спеціального ордера, який є єдиною підставою для вселення, тобто зайняли кімнату гуртожитку самоправно.
Таким чином їхній позов не ґрунтується на фактичних обставинах справи та вимогах ст. 65 ЖК України, яка не поширюється на Главу 4 «Користування гуртожитками», а позовні вимоги ОСОБА_3 та зустрічні позовні вимоги Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» є такими, що відповідають фактичним обставинах справи та вимогам закону.
На користь ОСОБА_3 підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору та витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги адвоката.
На користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» також підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116,127,128,129 ЖК України,
В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання за ними права на проживання в кімнаті № 520 в гуртожитку № 2 по вул. Набережна, буд. 3 у м. Нетішині, зобов'язання Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» та ОСОБА_3 не чинити перешкод у користуванні кімнатою № 520 в гуртожитку № 2 по вул. Набережна, буд. 3 у м. Нетішині відмовити.
Позов ОСОБА_3 задоволити. Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3, кімнатою за №520 по вул. Набережна, буд. 3, м. Нетішин шляхом їх виселення з даної кімнати та передачі ОСОБА_3 ключів від даної кімнати.
Зустрічний позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» задоволити. Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з кімнати № 520 житловою площею 18 кв. м. гуртожитку № 2, що на вул. Набережна, 3, без надання іншого жилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 по 121,80 грн. судового збору, по 750 грн. витрат на оплату правової допомоги.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» по 121,80 грн. судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.
Суддя Ходоровський Б.В.
Копія вірна:
Суддя Ходоровський Б.В.