Справа № 354/761/14-ц
Провадження по справі № 2/354/61/15
16 жовтня 2015 року м.Яремче
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області
в складі: головуючої - судді Гребик Л.В.
секретаря Гринішак Н.Л.
зОучастю:Опредставника позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Яремче справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 служби Яремчанського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛУК 2013” про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі в с. Поляниця , уч. Вишні, 255 за ТОВ « ЛУК 2013», скасування запису про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ « ЛУК 2013» , визнання права власності на нежитлові будівлі у с. Поляниця , уч. Вишні, будинок 255 за ОСОБА_3 ,-
ОСОБА_3 звернувся з позовом, зміненим та уточненим в процесі розгляду справи, до ОСОБА_4 служби Яремчанського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛУК 2013”, про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане ТОВ «ЛУК 2013», скасування рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі в с. Поляниця , уч. Вишні, 255 за ТОВ « ЛУК 2013», скасування запису про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ « ЛУК 2013» , визнання права власності на нежитлові будівлі у с. Поляниця , уч. Вишні, 255 за ОСОБА_3
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та пояснив, що рішенням Яремчанського міського суду від 05.06.2014 року, яке набрало законної сили 18.09.2014 року, визнано за ОСОБА_3 право власності на нежитлові будівлі, розташовані в с.Поляниця, м.Яремче, уч.Вишні,255. Зазначеним рішенням встановлено факт позбавлення позивача права власності на вказані будівлі ОСОБА_5, виходячи з чого всі дії останнього щодо розпорядження вказаними нежитловими будівлями, зокрема передання будівель як внесок до статутного капіталу ТОВ «ЛУК 2013» є незаконними. На даний час право власності на спірне майно зареєстровано за позивачем, а тому свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане ТОВ «ЛУК 2013», рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі в с. Поляниця , уч. Вишні, 255 за ТОВ « ЛУК 2013», запис про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ « ЛУК 2013» підлягають скасуванню. Оскільки відповідачем ТОВ « ЛУК 2013» не визнається право власності позивача, зазначене право підлягає захисту в порядку, передбаченому ст. 392 ЦК України і за позивачем слід визнати право власності на спірне майно. Тому просить позов задовольнити.
Представник відповідача ТОВ «ЛУК 2013» ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, вважаючи їх безпідставними та не обґрунтованими правовими нормами. Оспорюючи свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане ТОВ «ЛУК 2013», рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права власності, запис про державну реєстрацію права власності, позивач не зазначає які саме норми права було порушено державним реєстратором .На час прийняття рішення державного реєстратора про реєстрацію прав на спірні нежитлові будівлі за ТОВ « ЛУК 2013» позивач ОСОБА_3 не був власником цього майна, а тому на час реєстрації права позивача не були порушені а, відповідно, державним реєстратором не порушено жодних вимог Закону. Посилання в цій частині позивача на рішення Яремчанського міського суду в цивільній справі №354/802/13ц безпідставні, оскільки зазначене судове рішення не має преюдиційного значення в даній справі, бо учасники судового розгляду різні. Тому в задоволенні позову просить відмовити.
Представник відповідача ОСОБА_4 служби Яремчанського міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, звернувшись з клопотанням про розгляд справи в його відсутності. Тому справу слід розглянути у відсутності представника ОСОБА_4 служби.
Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази та оцінюючи досліджені докази в скупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно витягу про державну реєстрацію прав Обласного комунального підприємства «Коломийське МБТІ» від 04.09.2012 року право власності на спірні нежитлові будівлі №255 в с.Поляниця, м.Яремче Івано - Франківської області з 4.09.2012 року було зареєстровано за ОСОБА_5
Як вбачається з наданої копії протоколу №1 загальних зборів засновників ТОВ «ЛУК 2013» від 18.10.2013 року та копії акту №1 прийому - передачі негрошового внеску у статутний капітал ТОВ «ЛУК 2013» від 30.10.2013 року, вищезазначені спірні нежитлові будівлі ОСОБА_5 передав як внесок до статутного капіталу ТОВ «ЛУК 2013», що стало підставою для реєстрації ОСОБА_4 службою Яремчанського міського управління юстиції права власності на них за ТОВ «ЛУК 2013», та видання свідоцтва про право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі).
31.10.2013 року рішенням №7435278 державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 служби Яремчанського міського управління юстиції здійснено державну реєстрацію права власності на будинок № 255 за адресою участок Вишні, с.Поляниця, м.Яремче Івано-Франківської області за ТОВ «ЛУК 2013» та видано свідоцтво про право власності на спірні нежитлові будівлі і витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копії яких містяться в матеріалах справи.
Рішенням Яремчанського міського суду від 05.06.2014 року, яке набрало законної сили 18.09.2014 року, у справі № 354/802/13-ц визнано недійсним та скасовано п.2 рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради №167-22-2012р. від 23 серпня 2012 року в частині оформлення права власності ОСОБА_5 на готельно - ресторанний комплекс в с. Поляниця, участок Вишні №255; визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Поляницької сільської ради від 30.08.2012 серії САЕ №290186; скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.08.2012 серії САЕ №290186; визнано за ОСОБА_3 право власності на нежитлові будівлі за адресою участок Вишні, буд. 255, с. Поляниця, м. Яремче, Івано-Франківська область.
Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запис про скасування державної реєстрації права власності вноситься на підставі рішення суду.
В зв'язку з визнанням судовим рішенням за позивачем ОСОБА_3 права власності на спірні нежитлові будівлі свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 31.10.2013 року, індексний номер 11955476, видане ТОВ «ЛУК 2013», рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі в с. Поляниця , уч. Вишні, 255 за ТОВ « ЛУК 2013», індексний номер 7435278, запис про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ « ЛУК 2013» підлягають скасуванню, і в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.
Вищезазначеним судовим рішенням в цивільній справі №354/802/13ц за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 та ОСОБА_7 про визнання недійсним договору оренди та зустрічним позовом ОСОБА_3, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до ОСОБА_5, виконавчого комітету Поляницької сільської ради, ОКП « Коломийське МБТІ», ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним договору оренди, визнання недійсним та скасування п.2 рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради № 167-22-2012р. від 23.08.2012 року, про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме мйно, про визнання права власності на нежитлові будівлі встановлено факт позбавлення права власності на спірне нерухоме майно ОСОБА_3 як єдиного законного власника умисними діями ОСОБА_5
Пленум Верховного Суду України у постанові від 18.12.2009 року №14 « Про судове рішення у цивільній справі» роз'яснив, що обставини, встановлені судовим рішення у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ лише у тому разі, коли в них беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, чи їх правонаступники ( ч.3 ст.61 ЦПК України), а в інших випадках ці обставини встановлюються на загальних підставах. Крім того, Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові №5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснює, що за змістом ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені під час розгляду справи за позовом про право на майно, не мають обов'язкової сили для осіб, які не брали участі у справі.
ТОВ «ЛУК «2013» не брало участі у справі № 354/802/13-ц, а тому на виконання наведених роз'яснень суд приходить до висновку, що позивачем не доведено факт порушення його прав на спірне нерухоме майно на час реєстрації права власності на це майно за ТОВ «ЛУК 2013», а відтак позовні вимоги про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.10.2013 року, індексний номер 11955476, виданого ТОВ «ЛУК 2013», незаконним задоволенню не підлягають.
Як недоведені та необґрунтовані жодними обставинами та доказами до задоволення не підлягають також позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на спірні нежитлові будівлі №255 в с.Поляниця, м.Яремче, участок Вишні, право власності на які визнано за позивачем судовим рішенням у справі №354/802/13-ц та зареєстровано ОСОБА_4 службою Яремчанського міського управління юстиції рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 10.11.2014 року, індексний номер 17073873.
На підставі наведеного та керуючись ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.386 ЦК України, ст. ст.213-215 ЦПК України, суд,-
позов задовольнити частково.
Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУК 2013» на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі за адресою: Івано-Франківська область, Яремче, с.Поляниця, участок Вишні, будинок 255.
Скасувати рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі в с. Поляниця , уч. Вишні, 255 за ТОВ « ЛУК 2013».
Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ТОВ « ЛУК 2013» на нежитлові будівлі в с. Поляниця , уч. Вишні, 255.
В решті позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, без участі яких було ухвалено рішення- протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення в повному обсязі складене 21.10.2015 року.
Суддя: ОСОБА_8