79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
15.10.2015р. Справа№ 914/2643/15
За позовом: Товариства з додатковою відповідальністю «СЯЙВО», м.Львів
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Л-ПРОФІ», м.Львів
про: стягнення 52470,66 грн.,
Суддя Король М.Р.
За участю представників:
від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність від 10.09.2015р.);
від відповідача: ОСОБА_2 - керівник.
В судовому засіданні 15.10.2015 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Суть спору:
позов заявлено Товариством з додатковою відповідальністю «СЯЙВО» (м.Львів) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Л-ПРОФІ» (м.Львів) про стягнення 52470,66 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач своєчасно не сплачував орендну плату, передбачену укладеними між сторонами договорами.
Ухвалою суду від 03.08.2015 року порушено провадження у справі. Розгляд судової справи призначено на 24.09.2015р. Вимоги до сторін висвітлено в зазначеній ухвалі, в тому числі визнано обов'язковою участь повноважних представників сторін в судове засідання.
Сторони участь повноважних представників в судовому засіданні 24.09.2015р. не забезпечили, вимог ухвали суду від 03.08.2015р. не виконали, причин неявки суду не повідомили, з клопотаннями та заявами не зверталися.
Розгляд справи відкладено на 01.10.2015 року.
Представник позивача в судове засідання 01.10.2015р. з'явився, позовні вимоги підтримав повністю, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав клопотання (вх. №41975/15) про долучення документів до матеріалів справи та клопотання (вх. №4455/15) про продовження строку розгляду спору.
Відповідач участь повноважного представника в судовому засіданні не забезпечив, вимог ухвали суду від 03.08.2015р. не виконав, причин неявки суду не повідомили, з клопотаннями та заявами не звертався.
Строк розгляду спору продовжено та розгляд справи відкладено на 15.10.2015 року.
Представник позивача в судове засідання 15.10.2015 року прибув, позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач участь повноважного представника в судовому засіданні забезпечив, проти позовних вимог не заперечив.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.
01.07.2012 року, 31.12.2012 року, 31.12.2013 року, 01.09.2014 року, 01.01.2015 року, 01.04.2015 року та 01.05.2015 року між Товариством з додатковою відповідальністю «СЯЙВО» (орендодавцем згідно договору) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Л-ПРОФІ» (орендарем згідно договору) було укладено договори оренди нежитлового приміщення №10 відповідно до п. 1.1 яких орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення, що розташоване за адресою: м.Львів, вул. Промислова, 25 загальною площею 216 кв.м. (надалі приміщення) та зобов'язується сплачувати орендну плату згідно умов та в строки, визначені цими договорами.
Відповідно до розділу 4 договорів орендодавець протягом семи днів з дня підписання договору передає, а орендар приймає у користування орендоване майно на підставі акта приймання - передавання майна.
Відповідно до п. 5.1 Договорів, за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату у розмірі 5 184,00 грн. в т.ч. ПДВ.
Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 20 числа кожного місяця (п.5.2. договору).
Термін дії договору складає три місяці з моменту прийняття приміщення, що орендується орендарем, згідно акту приймання-передачі (п. 6.1 договору).
Відповідно до договору №10 від 01.01.2015 року загальний розмір орендної плати за об'єкт становить 5 703,00 грн.
Відповідно до п.5.6. договору вартість комунальних послуг, у тому числі послуг утримання прибудинкової території та послуг по технічному обслуговуванні приміщення та внутрішньо будинкових мереж, а також використаної орендарем електроенергії, не входить до загального розміру орендної плати та підлягає додатковому відшкодуванню орендарем на підставі виставлених орендодавцем рахунків.
Факт передачі орендованого майна орендарю підтверджується відповідними актами прийому - передачі нежитлових приміщень, копії яких містяться в матеріалах справи.
За період дії договорів оренди позивачем нараховано 210 520,66 грн. орендної плати та відшкодування вартості комунальних послуг.
Відповідач частково здійснив оплату в сумі 158 050,66 грн.
Сторонами підисано акт звіряння розрахунків, згідно з яким заборгованість ТзОВ «Л-Профі» станом на 30.06.2015 р. становить 52 470,66 грн.
Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
До виконання господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з п. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно ч.3 ст.285 ГК України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Матеріалами справи підтверджено факт несвоєчасної сплати відповідачем орендної плати, що зумовило виникнення у останнього заборгованості перед позивачем в розмірі 52 470,66 грн.
Докази погашення відповідачем вказаної суми боргу в матеріалах справи відсутні.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не припустив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги підставними, обґрунтованими, підтвердженими належними доказами, та такими, що підлягають до задоволення.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Судовий збір покладається на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.
З огляду на викладене, керуючись 33, 34, 35, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -
1.Позовні вимоги задоволити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Л-ПРОФІ» (79020, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 33562555) на користь Товариства з додатковою відповідальністю «СЯЙВО» (79024, м. Львів, вул. Промислова,25, ідентифікаційний код 02970889) заборгованість в розмірі 52 470,66 грн. та 1827,00 грн. судового збору.
Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.
Повне рішення складено 20.10.2015 р.
Суддя Король М.Р.