125/2244/15-ц
2/125/1254/2015
09.10.2015 року м. Бар
Барський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого, судді Хитрука В.М.
при секретарі Василевській А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
В заяві до суду позивач вказав, що 08.09.2005 року він уклав договір оренди землі водного фонду з цільовим призначенням для риборозведення та вирощування товарної риби на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області. З того часу він використовує з дозволу сільської ради технічну споруду гідровузол ставка площею 6,7736 га, технічну споруду гідровузол ставка площею 8,0134 га, вершинну споруду, що розташовані в урочищі «Шпиль» за межами населеного пункту на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області. Він безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи. Тому, позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на вказане нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просив справу розглянути без його участі.
Представник відповідача по справі Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати без його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду.
Відповідно до ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.
Так, 08.09.2005 року ОСОБА_1 уклав з Барською районною державною адміністрацією (власником) договір оренди землі водного фонду строком на 20 років з цільовим призначенням для риборозведення та вирощування товарної риби на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
З того часу позивач використовує з дозволу Ялтушківської сільської ради Барського району технічну споруду гідровузол ставка площею 6,7736 га, технічну споруду гідровузол ставка площею 8,0134 га, вершинну споруду, що розташовані в урочищі «Шпиль» за межами населеного пункту на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
Він безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи.
Згідно довідки Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області № 75 від 05.10.2015 року ОСОБА_1 більше 10 років користується технічною спорудою гідровузла ставка площею 6,7736 га, технічною спорудою гідровузла ставка площею 8,0134 га, вершинною спорудою, що розташовані в урочищі «Шпиль» за межами населеного пункту на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
Згідно довідки Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області № 921 від 03.09.2015 року вказані технічні споруди на балансі сільської ради не перебувають.
Згідно висновку обстеження та паспортизації по стану гідровузла 2015 року технічний стан вказаних споруд у відповідності до ДСТУ Б В.1.2. задовільний.
Позивачем виготовлено технічний паспорт на вказані гідроспоруди.
За ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (частина перша статті 181). Ці об'єкти розташовані на земельній ділянці та нерозривно пов'язані з землею, тобто вони не можуть існувати без землі; переміщення зазначених об'єктів є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
ЦК України поділяє нерухоме майно на житлові будинки, будівлі, споруди тощо (частина друга статті 331).
Виходячи з аналізу чинного законодавства, такий об'єкт як гідровузол ставка належить до гідротехнічних споруд (Методика обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів та хвостів, затверджена наказом Державного комітету у справах містобудування і архітектури від 19 грудня 1995 року № 252 (зареєстрований в Міністерстві юстиції 21 грудня 1995 року за №466/1002). Є спорудою, призначеною для використання водних ресурсів, для боротьби з шкідливим впливом вод, захистом земель від водної та вітрової ерозій, інших негативних процесів.
Отже, такий об'єкт як гідровузол ставка є нерухомим майном, оскільки він нерозривно пов'язаний з землею та його переміщення в інше місце може призвести до надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.
Методика обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів та хвостів, яка затверджена наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури № 252 від 19 грудня 1995 року, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 21 грудня 1995 року за № 466/1002 призначена для забезпечення комплексу робіт, що виконуються при обстеженні і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного транспортування і складування промислових відходів та поширюється на всі споруди незалежно від відомчої належності та виду власності.
Пунктом 1.9.18 Методики встановлено, що гідротехнічні споруди, це споруди для використання водних ресурсів, а також для боротьби з шкідливим впливом вод: греблі й дамби різного призначення та їхні конструктивні елементи; водоскиди, водоспуски, споруди водовідведення: тунелі, канали, труби, лотки; регуляційні споруди, накопичувачі промислових відходів, ставки, відкриті водозабори, гідромеханічне та механічне обладнання, призначене для нормального функціонування споруд.
Відповідно до пункту 3.3 Методики під час обстеження та паспортизації перевірці підлягають: оснащеність споруд засобами вимірювань; стан споруди; організація експлуатації споруди; виконання заходів щодо ремонту; стан технічної документації; виконання заходів щодо забезпечення надійності; засоби охорони навколишнього природного середовища.
Згідно вимог Закону України від 01.07.2004, № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", саме державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, здійснена відповідно до заяви власника і правовстановлюючого документа, є офіційним підтвердженням Державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності на нерухоме майно, що супроводжується внесенням відомостей у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їх обмежень.
Так, ч.1 п.5 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться органами Міністерства юстиції України.
Так, ч.1 п.5 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено як правовстановлюючий документ, рішення суду, що набрали законної сили, про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Таким чином, як видно з вищевказаного, для реалізації в повному обсязі його права, право власності на вище вказану гідротехнічну споруду необхідно отримати правовстановлюючі документи, яким, відповідно до законодавства, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Інститут набувальної давності захищає права справжнього володільця проти попереднього.
Щодо незаконного володіння та користування позивачем вказаним нерухомим майном ніким вимог не ставилось.
За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 174, 130 ЦПК України, ст. 344 ЦК України
В И Р I Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на:
1.технічну споруду гідровузол ставка площею 6,7736 га що розташована в урочищі «Шпиль» за межами населеного пункту на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
2.технічну споруду гідровузол ставка площею 8,0134 га, що розташована в урочищі «Шпиль» за межами населеного пункту на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
3.вершинну споруду, що розташована в урочищі «Шпиль» за межами населеного пункту на території Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення, а неприсутніми особами в той же строк з дня отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги в Апеляційний суд Вінницької області через Барський районний суд Вінницької області.
Суддя: