02.10.2015
ЄУН № 337/4684/15-ц
Провадження № 2/337/1849/2015
2 жовтня 2015 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя
в складі: головуючого судді - Нещеретної Л.М.
при секретарі - Шварцер Г.М.
за участю позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Хортицький районний відділ у м. Запоріжжя управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування - квартирою № 16 в будинку № 34 по вул. Гудименка в у м. Запоріжжі, та зобов'язання Хортицького районного відділу в місті Запоріжжі УДМСУ в Запорізькій області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, суду пояснила, що придбала квартиру АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 20.05.2015 року, у якій до теперішнього часу залишився бути зареєстрованим відповідач ОСОБА_2, чим чинить їй перешкоди у користуванні власністю.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання двічі не з'явився, про день розгляду справи був повідомлений своєчасно, повістки направлені відповідачу за зареєстрованим місцем проживання, повертаються у зв'язку з закінченням терміну зберігання. Згідно ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається за адресою місця проживання чи місця перебування фізичної особи, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Третя особа - Хортицький РВ в м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просять розглядати справу без участі представника третьої особи.
За згодою позивача, суд ухвалив виносити заочне рішення на підставі матеріалів справи.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідків, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 20.05.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 670, квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.6-7).
Право власності на квартиру належним чином зареєстровано, що підтверджується копією витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію власності за ОСОБА_1 (а.с.11).
Згідно п. 3 Договору купівлі-продажу від 20.05.2015 року ОСОБА_2 зобов'язався в строк до 10.06.2015 року передати квартиру покупцю та знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою. (а.с.6).
Відповідно довідки та акту МКП «Основаніє» від 30.09.2015 року адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2, який з травня 2015 року у квартирі не проживає.
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснили, що у кв.№ 16 в будинку № 34 по вул. Гудименка в у м. Запоріжжі був зареєстрований та мешкав ОСОБА_2 У травні 2015 року зазначену квартиру придбала ОСОБА_1 Відповідач ОСОБА_2 з травня 2015 року у квартирі не мешкає.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається своїм майном. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У зв'язку з тим, що відповідач з реєстраційного обліку у спірній квартирі не знялася, суд вважає, що він створює позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою, а також перешкоджає позивачу реалізувати своє право власності, тому позовні вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання щодо позовних вимог у частині зобов'язання Хортицького РВ в м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області зняти відповідача з реєстраційного обліку суд виходить з того, що кожна особа має право в порядку, встановленому законом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Вимагаючи в позові зобов'язати Хортицького РВ в м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області зняти відповідача з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3 позивач не зазначив, що цим органом порушені її законні права і є підстави, на даний момент, для примусового покладення такого обов'язку на Хортицького РВ в м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області.
Крім того, відповідно до п. 3.1. Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів (Затвердженого Наказом МВС України № 1077 від 22.11.2012 р.), зняття з реєстрації місця проживання особи та її виселення здійснюється на підставі: «судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою». Тому позовні вимоги в частині зобов'язання Хортицького РВ в м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області зняти відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за спірною адресою задоволенню не підлягають
Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.316-319, 391 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю - квартирою № 16 в будинку № 34 по вул. Гудименка у м. Запоріжжі, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 16 в будинку № 34 по вул. Гудименка у м. Запоріжжі.
В задоволенні іншої частини позову відмовити.
Копію рішення надіслати відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Л.М. Нещеретна