Справа № 317/1757/15-ц
№/п 2/317/1142/2015
15 жовтня року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Громової І.Б.,
при секретарі: Вищняковій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гигорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за набувальною давністю, -
У червні 2015 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за набувальною давністю.
В обґрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_1 вказала, що вона починаючи з 1999 року та по теперішній час проживає у будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, буд. 16, про що свідчить довідка Григорівської сільської ради від 06.05.2015 року № 341. Вазаний будинок був придбаний ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 11.12.1981року та був зареєстрований за №83. Разом із ОСОБА_2 з 1983 року та по день смерті, за вказаною адресою без реєстрації у цивільному шлюбі проживала бабуся позивачки - ОСОБА_3. ОСОБА_2 помер 19.12.1994році, його похованням займалася бабуся позивачки. Після його смерті у житловому будинку вона залишилася проживати та вести господарство. На початку 1999 року бабуся позивачки запросила її проживати разом з нею та здійснювати за нею догляд. Тому позивачка ОСОБА_1 з початку 1999 року стала проживати у вказаному житловому будинку та здійснювати догляд за своєю бабусею ОСОБА_4 У червні 1999 року померла бабуся ОСОБА_4, а позивачка так і продовжує проживати у житловому будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, буд. 16, по теперішній час. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком, утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, сплачує за комунальні послуги та земельний податок.
Коли постало питання щодо оформлення права власності на зазначений вище житловий будинок, виникли деякі питання, а саме: померлий ОСОБА_2, який був власником житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу, своєчасно не зареєстрував своє право власності в установленому законом порядку. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 не має.
У зв'язку із вищевикладеним, позивачка ОСОБА_1 була вимушена звернутись до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок згосподарськими спорудами, розташований за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, 16.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання з'явилась, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити, також надала заяву про слухання справи бз фіксації судового процесу.
Представник відповідача - Григорівської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи, надав до суду заяву та письмові пояснення в яких вказав, що просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та підтверджує всі обставини, які викладені в позовній заяві.
Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме наданими документами під час судового розгляду, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні, що позивачка ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 1999 року та по теперішній час проживає у будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, буд. 16, про що свідчить довідка Григорівської сільської ради від 06.05.2015 року № 341.
Вказаний житловий будинок, який розташований за адресою с. Веселянка, вул. Зарічна, буд. 16, був придбаний ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Григорівської сільської Ради депутатів трудівників, Запорізького району Запорізької області 11.12.1981року та зареєстрований за №83.
Факт проживання ОСОБА_2 за адресою Запорізька область. Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, буд. 16, з 1981 року та по день смерті (19.12.1994р.), підтверджується довідкою Григорівської сільської ради від 06.05.2015 року № 342, та копіями сторінок погосподарських книг обліку домоволодінь Григорівської сільської ради.
Разом із ОСОБА_2 з 1983 року та по день смерті, за вказаною адресою без реєстрації у цивільному шлюбі проживала бабуся позивачки - ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Григорівської сільської ради від 06.05.2015 року № 343.
ОСОБА_2 помер 19.12.1994році, про свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЖС №279103 від 20.12.1994 р. Після його смерті у житловому будинку залишилася проживати та вести господарство бабуся позивачки - ОСОБА_3, про зазначений факт свідчать Свідоцтва страхування майна укладені між Українською державною страховою організацією «ОРАНТА» та ОСОБА_3 у 1997, 1998, 1999роках.
Бабуся позивачки - ОСОБА_4 померла 08.06.1999 року. На підтвердження цього факту, в матеріалах справи міститься копія свідоцтва про смерть від 09.06.1999 р. серії І-ЖС №141258.
Факт родинних відносин між позивачкою - ОСОБА_1 та її бабусею - ОСОБА_5, підтверджується свідоцтвом про народження батька позивачки - ОСОБА_6 серія ЯЩ №604750 від 25.07.1950р., та її свідоцтвом про народження від 10.03.1977р. серії І-ЖС №254540.
Крім того, в матеріалах справи міститься копія технічного паспорт на житловий будинок від 16.04.2015 р., який розташований за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, 16, де зазначено, що за зазначеною адресою розташовані: житловий будинок - літ.»А», сарай - літ. «Б», вбиральня - літ. «В» та ворота - №1.
Також в матеріалах справи міститься довідка про вартість майна, видана ТзОВ «Експерт ІН», відповідно до якої вартість вказаного вище житлового будинку станом на 13.05.2015 р. складає 88 989,00 гривень.
На підтвердження того факту, що позивачка користується вказаним житловим будинком та земельною ділянкою, сплачує комунальні послуги та земельний податок, свідчить платіжний документ, який також міститься в матеріалах справи.
Окрім цього, судом були витребувані відомості з РС ЗРУЮ у Запорізькій області, відповідно до яких, власником житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, 16, станом на 15.07.2015 р. ніхто не значиться.
Відповідно до наданих суду відомостей Запорізької нотаріальної державної контори від 30.07.2015р., після смерті ОСОБА_2 (дата смерті 19.12.1994 р.), спадкова справа не відкривалася.
До теперішнього часу ніхто права власності на цей житловий будинок та земельну ділянку позивачки не оскаржував та не оскаржує.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2).
Згідно ч. 3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння річчю вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Відповідно до норм ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України слідує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зокрема, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.
Згідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
В ст. 325 ЦК України вказано, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженим.
Згідно п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться Постановою КМ України від 17.10.2013 року № 868, реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що об'єкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом. Згідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно.
На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивачки не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.
З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3,15,118,119, 136,137 ЦПК України, ст.ст.16, 182, 322,325,328,344,397ЦК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок згосподарськими спорудами, розташований за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, 16.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя: І.Б.ГРОМОВА