Київської області
01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51
"22" вересня 2015 р. Справа № 911/3186/15
Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу
за позовом Приватного акціонерного товариства “Аеробуд”, м. Київ
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Іванків
про розірвання договору оренди та стягнення 61927,44 грн.
за участю представників:
від позивача: ОСОБА_2 (дов. від 15.06.2015р.);
від відповідача: не з'явився;
Обставини справи:
приватне акціонерне товариство “Аеробуд” (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 66197,94 грн., з яких 46908,12 грн. заборгованості за договором оренди № 206015 від 20.01.2015 р., 7714,28 грн. пені, 395,71 грн. 3 % річних, 11179,83 грн. інфляційних втрат та розірвання договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р. в частині сплати орендних платежів та компенсації комунально-побутових послуг, в зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 46908,12 грн. В зв'язку з наявністю вказаної заборгованості позивачем на підставі п. 5.1. договору нараховано відповідачу 7714,28 грн. пені та на підставі ст. 625 ЦК України - 395,71 грн. 3 % річних та 11179,83 грн. інфляційних втрат. Оскільки відповідач належним чином не виконував умови договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р. в частині сплати орендованих платежів, позивач на підставі п. 7.3. договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р., ст. 611, п. 2 ст. 651, п. 1 ст. 782 ЦК України, п.п. 4, 5 ст. 188, п. 3 ст. 291 ГК України, просить суд розірвати договір оренди № 206015 від 20.01.2015 р.
25.08.2015 р. до господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про уточнення розміру позовних вимог, яка за своїм змістом є заявою про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач зазначає, що на даний час відповідач продовжує користуватися орендованим майном та отримувати комунально-побутові послуги в процесі користування майном, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість з оплати орендних платежів у сумі 3000,00 грн. та комунально-побутових послуг у сумі 4729,50 грн. за липень 2015 р. Крім того, позивач зазначає, що відповідачем було здійснено часткову оплату заборгованості у сумі 10000,00 грн. Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд розірвати договір оренди № 206015 від 20.01.2015р. та стягнути з відповідача 44637,62 грн. заборгованості, 7714,28 грн. пені, 395,71 грн. 3 % річних та 11179,83 грн. інфляційних втрат, всього 63927,44 грн. До зазначеної заяви позивачем додано копію платіжного доручення № @2PL656913 від 19.08.2015 р.
08.09.2015 р. до господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач зазначає, що відповідачем було частково оплачено заборгованість у сумі 5000,00 грн., у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача 42637,62 грн. заборгованості, 7714,28 грн. пені, 395,71 грн. 3 % річних та 11179,83 грн. інфляційних втрат, всього 61927,44 грн. та розірвати договір оренди № 206015 від 20.01.2015р. До зазначеної заяви позивачем додано копію платіжного доручення № @2PL682444 від 27.08.2015 р.
Таким чином, судом розглядаються позовні вимоги про стягнення 61927,44 грн., з яких 42637,62 грн. заборгованості, 7714,28 грн. пені, 395,71 грн. 3 % річних, 11179,83 грн. інфляційних втрат та розірвання договору оренди № 206015 від 20.01.2015р.
Представник позивача в судових засіданнях 27.08.2015 р., 10.09.2015 р. та 22.09.2015 р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням заяв про зменшення розміру позовних вимог.
Представник відповідача в судові засідання 27.08.2015 р., 10.09.2015 р. та 22.09.2015 р. не з'явився, хоча про час та місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення № 0103249437372, № 0103249437399 та конвертом з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 0103248704180, повернутими у зв'язку з закінченням терміну зберігання, хоча вся кореспонденція направлялась на адресу відповідача, за якою він зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг № 20984204 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців). Відповідач відзив на позов до суду не надіслав, вимоги ухвал суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив.
Згідно з абзацом 3 пункту 3.9.1 постанови № 18 від 26.12.2011 р. Пленуму Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції” за змістом статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд
20.01.2015 р. між приватним акціонерним товариством “Аеробуд” (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди № 206015 (договір).
Пунктом 1.1 договору встановлено, що у порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов'язується передати за плату у тимчасове платне користування орендаря/оперативну оренду/ нежитлові приміщення орендодавця, а саме частину нежитлових приміщень адміністративного корпусу орендодавця, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Пшенична, 4, загальною площею 20,0 квадратних метрів (об'єкт оренди або майно) для використання у господарській діяльності орендаря.
У порядку та на умовах, визначених цим договором, орендар зобов'язується прийняти у тимчасове платне користування (оперативну оренду) об'єкт оренди та своєчасно сплачувати орендодавцю орендну плату (п. 1.2. договору).
Відповідно до п. 1.3. договору момент початку користування орендарем об'єктом оренди, що є предметом цього договору, настає одночасно з передачею об'єкту оренди від орендодавця орендареві, з обов'язковим складанням та підписанням акта прийому-передачі, який після його підписання стає невід'ємною частиною договору.
Згідно з п. 2.1. договору строк оренди (строк дії цього договору) встановлюється сторонами на строк 1 календарний рік, відлік якого розпочинається з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі об'єкту оренди, вказаного в п. 1.1. договору в порядку, визначеному п. 1.3. договору. Сторони дійшли згоди, що орендодавець повинен передати, а орендар повинен прийняти об'єкт оренди, вказаний у п. 1.1. договору, не пізніше 20 січня 2015 року. З урахуванням вищенаведеного, термін дії цього договору встановлюється сторонами до 19 січня 2016 року включно.
В п.п. 3.2.1. п. 3.2. договору зазначено, що орендодавець має право своєчасно отримувати від орендаря оренду плату та інші платежі, передбачені умовами цього договору.
Підпунктом 3.3.3 пункту 3.3. договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі, на умовах, встановлених цим договором, перераховувати орендодавцеві орендні та інші платежі, передбачені договором.
Відповідно до п. 4.1. договору за тимчасове користування об'єктом оренди, вказаним в п. 1.1. цього договору, орендар сплачує орендодавцеві місячну орендну плату з розрахунку 150,00 грн., в тому числі ПДВ, за 1 квадратний метр. Загальна щомісячна орендна плата за тимчасове користування об'єктом оренди, вказаним в п. 1.1. цього договору, з урахуванням загальної площі об'єкту оренди в 20 квадратних метрів, становить 3000,00 грн., в тому числі ПДВ. До складу орендної плати входить плата за користування приміщенням. До складу орендної плати не входить вартість комунально-побутових послуг. Днем початку нарахування орендної плати вважається день підписання сторонами акта прийому-передачі об'єкту від орендодавця до орендаря. Орендодавець щомісячно надає орендарю акти прийому-передачі наданих послуг.
Згідно з п. 4.4. договору орендар, окремо від орендної плати, вказаної в п. 4.1. цього договору, щомісячно оплачує (компенсує) орендодавцеві витрати за спожиті комунально-побутові послуги (енерго/теплопостачання, водопостачання, вивезення відходів та інші експлуатаційній витрати), пов'язані з утримання об'єкту, які розраховуються та сплачуються, виходячи з обсягів спожитих орендарем послуг.
Пунктом 4.7. договору встановлено, що оплата орендної плати проводиться орендарем щомісячно, шляхом перерахування попередньої оплати в розмірі 100% від щомісячної орендної плати, вказаної в п. 4.1. цього договору, в строк до 5-го числа місяця, що передує звітному місяцю оренди. Протягом 3 банківських днів з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі об'єкту оренди, орендар перераховує орендодавцеві попередню оплату в розмірі 100% від орендної плати, вказаної в п. 4.1. договору за перших 2 календарних місяця оренди.
Оплата компенсації спожитих комунально-побутових послуг проводиться орендарем щомісячно, шляхом перерахування коштів, належних до сплати, протягом 5 банківських днів з моменту підписання акта приймання-передачі наданих послуг, але в будь-якому випадку не пізніше 20-го числа, наступного за звітним (п. 4.8. договору).
Відповідно до п. 5.2. договору відповідальність орендаря за своєчасність та повноту перерахування орендної плати наступає з моменту підписання акта прийому-передачі об'єкта в оренду.
Згідно з пп. в) п. 7.3. договору орендодавець має право відмовитись від договору, вимагати повернення об'єкту оренди, а орендар повинен повернути об'єкт оренди орендодавцю у випадках, якщо орендар не вніс орендну плату та інші платежі, передбачені договором, протягом 2 місяців підряд або періодично, тобто більше ніж один раз, затримує перерахування платежів за договором.
20.01.2015 р. сторонами підписано акт прийому-передачі об'єкту оренди (майна) (додаток № 1 до договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р.), відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування - оренду нежитлові приміщення орендодавця, а саме: частину нежитлових приміщень адміністративного корпусу орендодавця, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Пшенична, 4, загальною площею 20,0 квадратних метрів
Як встановлено господарським судом, відповідач у період з січня по липень 2015 р. користувався нежитловими приміщеннями позивача, що підтверджується наявними в матеріалах справи актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000074 від 31.01.2015 р. за січень 2015 р. на суму 1161,36 грн., № ОУ-0000179 від 28.02.2015 р. за лютий 2015 р. на суму 3000,00 грн., актами виконання робіт (надання послуг) № АБ000000469 від 31.03.2015 р. за березень 2015 р. на суму 3000,00 грн., № АБ000000577 від 30.04.2015 р. за квітень 2015 р. на суму 3000,00 грн., № АБ000000681 від 31.05.2015 р. за травень 2015 р. на суму 3000,00 грн., № АБ000000800 від 30.06.2015 р. за червень 2015 р. на суму 3000,00 грн. та № АБ000000895 від 31.07.2015 р. за липень 2015 р. на суму 3000,00 грн., підписаними представниками сторін.
За твердженням позивача, на теперішній час відповідач продовжує користуватися орендованим майном.
Станом на час прийняття рішення у відповідача відповідно до п. 4.7. договору, виникло зобов'язання зі сплати орендної плати за серпень 2015 р. на суму 3000,00 грн.
Таким чином, у відповідача за період з січня по серпень 2015 р. виникла заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 22161,36 грн.
Крім того, позивачем у період з січня по липень 2015 р. були надані відповідачу комунально-побутові послуги на загальну суму 35476,26 грн., що підтверджуються актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2015 р. за січень 2015 р. на суму 7182,77 грн., ОУ-0000238 від 28.02.2015 р. за лютий 2015 р. на суму 5173,08 грн., актами виконання робіт (надання послуг) № АБ000000470 від 31.03.2015 р. за березень 2015 р. на суму 4742,15 грн., № АБ000000634 від 30.04.2015 р. за квітень 2015 р. на суму 4390,85 грн., № АБ000000732 від 31.05.2015 р. за травень 2015 р. на суму 4002,71 грн., № АБ000000801 від 30.06.2015 р. за червень 2015 р. на суму 5255,20 грн. та № АБ000000904 від 31.07.2015 р. за липень 2015 р. на суму 4729,50, підписаними представниками сторін.
15.05.2015 р. позивачем було направлено на адресу відповідача претензію № 300 від 05.05.2015 р., що підтверджується фіскальним чеком № 4264 від 15.05.2015 р. та списком згрупованих поштових відправлень № 1378 від 15.05.2015 р., в якій позивач просив відповідача сплатити на користь ПрАТ «Аеробуд» протягом 7 календарних днів з моменту отримання цієї претензії заборгованість по орендній платі та комунально-побутовим послугам в сумі 24259,36 грн., підписати додаткову угоду про розірвання договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р. та повернути позивачу об'єкт оренди за актом прийому-передачі об'єкту.
Проте, відповідач в порушення п.п. 4.7. та 4.8 договору орендну плату та компенсацію вартості комунально-побутових послуг за період з січень - серпень 2015 р. оплатив частково на суму 15000,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями № @2PL656913 від 19.08.2015 р. та № @2PL682444 від 27.08.2015 р., в зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 42637,62 грн. (22161,36 грн. + 35476,26 грн. - 15000,00 грн.)
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з приписами статтей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів за період з січня по серпень 2015 р. та компенсації вартості комунально-побутових послуг за період з січня по липень 2015 р. у сумі 42637,62 грн. не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, то вимога позивача про стягнення з відповідача 42637,62 грн. підлягає задоволенню.
Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 7714,28 грн. пені, нарахованої за загальний період з 24.01.2015 р. по 22.07.2015 р. на прострочену заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів та компенсації вартості комунально-побутових послуг за період з січня по червень 2015 р. по кожному акту окремо.
Згідно з п. 5.1. договору у випадку порушення орендарем строків оплати платежів, вказаних у розділі 4 цього договору, орендар сплачує орендодавцеві пеню, розраховану в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (згідно діючого законодавства України) від простроченої суми платежу за кожний календарний день прострочення.
Враховуючи те, що наданий позивачем розрахунок пені є арифметично вірним, позовна вимога про стягнення з відповідача 7714,28 грн. пені підлягає задоволенню.
Позивачем також заявлено вимоги про стягнення з відповідача 11179,83 грн. інфляційних втрат та 395,71 грн. 3% річних.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач просить суд стягнути з відповідача 11179,83 грн. інфляційних втрат, що нараховані за загальний період з 24.01.2015 р. по 22.07.2015 р. на прострочену заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів та компенсації вартості комунально-побутових послуг за період з січня по червень 2015 р. по кожному акту окремо.
Однак, наданий розрахунок інфляційних втрат є невірним, з огляду на наступне.
Відповідно до абзаців 2, 3 п. 3.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013 р. «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.
Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).
Враховуючи викладене, позивачем неправомірно нараховано інфляційні втрати за періоди, в яких заборгованість відповідача існувала менше місяця та за місяці, в яких мав бути здійснений платіж.
Таким чином, відповідно до вірного розрахунку, здійсненого судом за загальний період лютий - червень 2015 р. на прострочену заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів та компенсації вартості комунально-побутових послуг за період з січня по червень 2015 р., інфляційні втрати становлять 6153,28 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Позивач просить суд стягнути з відповідача 395,71 грн. 3% річних, нарахованих за загальний період з 24.01.2015 р. по 22.07.2015 р. на прострочену заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів та компенсації вартості комунально-побутових послуг за період з січня по червень 2015 р. по кожному акту окремо.
Враховуючи те, що наданий позивачем розрахунок 3% річних є арифметично вірним, позовна вимога про стягнення з відповідача 395,71 грн. 3% річних підлягає задоволенню.
Крім того, позивач у зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору в частині оплати орендних платежів та компенсації комунально-побутових послуг, посилаючись на п. 7.3. договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р., п. 2 ст. 651, п. 1. ст. 782 ЦК України, просить суд розірвати договір оренди № 206015 від 20.01.2015 р.
Згідно з п. 3 ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.
Частиною 1 статті 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Згідно з абзацом 6 п. 5.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. № 12 «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна» відмова наймодавця від договору найму, можливість якої передбачена частиною першою статті 782 ЦК України, є правом, а не обов'язком наймодавця, яке може бути реалізоване в позасудовому порядку. Наявність зазначеного права не є перешкодою для звернення наймодавця (орендодавця) до суду з вимогою про розірвання договору в разі несплати наймачем (орендарем) належних платежів.
У вирішенні відповідних спорів господарським судам слід встановлювати, протягом яких конкретно місяців і якого року орендар не вносив орендну плату, в якому розмірі, в тому числі протягом яких місяців орендар взагалі не вносив орендну плату або вносив частково. При цьому погашення орендарем заборгованості до або після подання позову орендодавцем не має правового значення для вирішення такого спору, оскільки законодавець пов'язує виникнення права орендодавця відмовитися від договору оренди саме з фактом не внесення орендної плати протягом трьох місяців підряд.
Господарським судом досліджено питання порушення відповідачем умов договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р. та встановлено, що станом на момент подання позовної заяви відповідачем не було сплачено жодного передбаченого умовами п.п. 4.7. та 4.8 договору платежу з оплати орендної плати та компенсації вартості комунально-побутових послуг за період з січня по червень 2015 р., тобто більш ніж за три місяці підряд, оплата заборгованості була здійснена відповідачем тільки після порушення провадження у справі, що вбачається з платіжних доручень № @2PL656913 від 19.08.2015 р. та @2PL682444 від 27.08.2015 р.
Таким чином, враховуючи те, що відповідач не виконував своїх зобов'язань щодо оплати орендних платежів та компенсації вартості комунально-побутових послуг у строки, встановлені п.п. 4.7. та 4.8 договору, більш ніж за три місяці підряд, що відповідно до підпункту в) п. 7.3. договору і ст. 782 ЦК України є підставою для його розірвання, суд дійшов висновку, що позовна вимога про розірвання договору оренди № 206015 від 20.01.2015 р. підлягає задоволенню.
Судовий збір відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладається судом на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08335, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Іванків, вул. Братуся, буд. 1, код НОМЕР_1) на користь приватного акціонерного товариства “Аеробуд” (03148, м. Київ, вул. Пшенична, буд. 4, код 21598792) 42637,62 грн. (сорок дві тисячі шістсот тридцять сім грн. 62 коп.) заборгованості, 7714,28 грн. (сім тисяч сімсот чотирнадцять грн. 28 коп.) пені, 395,71 грн. (триста дев'яносто п'ять грн. 71 коп.) 3% річних, 6153,28 грн. (шість тисяч сто п'ятдесят три грн. 28 коп.) інфляційних втрат та 2896,71 грн. (дві тисячі вісімсот дев'яносто шість грн. 71 коп.) судового збору.
Розірвати договір оренди № 206015 від 20.01.2015 р., укладений між приватним акціонерним товариством “Аеробуд” та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.
2. В іншій частині позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя О.О. Рябцева
Рішення підписано 13.10.2015 р.