Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"07" жовтня 2015 р.Справа № 922/4765/15
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Жельне С.Ч.
при секретарі судового засідання
розглянувши справу
за позовом ОСОБА_2 освіти адміністрації Київського району Харківської міської ради
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Харків
про стягнення коштів
за участю представників:
позивача: ОСОБА_4 - за дов. б/н від 03.08.2015 р.;
відповідача: не з"явився
Позовні вимоги ОСОБА_2 освіти адміністрації Київської районної у місті Харкові ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (м. Харків) полягають у 11538 грн. 74 коп. заборгованості з орендної плати, 2579 грн. 44 коп. заборгованості з відшкодування податку на землю та 33452 грн. 08 коп. заборгованості з відшкодування за отримані комунальні послуги (тепло, електроенергія, вода, каналізація, вивіз сміття). Крім того позивач просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 1827 грн. 00 коп.
Представник позивача судовому засіданні вказані позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час та місце судового засідання відповідач повідомлявся у встановленому порядку за його адресою.
Поштове відправлення з ухвалою суду, спрямоване за повідомленою позивачем адресою відповідача, повернулось до суду з відміткою пошти про неможливість вручення через закінчення строку зберігання.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вправі розглянути справу без сторони (її представника) за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.
12.02.2010 р. між ОСОБА_2 освіти Київської районної у м. Харкові ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 4079, розташованого по вул. Дружби Народів, 219 в місті Харкові, загальною площею 850,0 м. кв., яке знаходиться в оперативному управління позивача.
Згідно Положення про управління освіти адміністрації Київського району Харківської міської ради, затвердженого рішенням 3 сесії 6 скликання Харківської міської ради, ОСОБА_2 освіти адміністрації Київського району Харківської міської ради є самостійним виконавчим органом міської ради та є правонаступником управління освіти Київської районної у місті Харкові ради.
ОСОБА_2 освіти адміністрації Київського району Харківської міської ради є юридичною особою та може бути позивачем, відповідачем та третьою особою у судах усіх інстанцій. ОСОБА_2 належить йому на праві оперативного управління. ОСОБА_2 володіє та користується майном, що є в його управлінні.
Ст. 327 ЦК України передбачено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
01.12.2012 р. між ОСОБА_2 комунального майна та приватизації Харківської міської ради та ФО-П ОСОБА_3 була укладена додаткова угода до договору оренди № 4079 від 12.02.2010 р., на виконання якої позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 850,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Дружби Народів, 219, про що було складено обопільний акт приймання-передачі від 01 січня 2012 р.
Відповідно до п. 3.2 вказаної додаткової угоди, ставка орендної плати складає 15%, а відповідно до її п. 3.7 - 30% орендної плати перераховується на поточний рахунок балансоутримувача (позивач).
Відповідно до п. 3.5 договору оренди орендна плата за орендоване ОСОБА_2 сплачується Орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.
Пунктом 3.3. передбачено, що нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі.
29.05.2014 р. договір оренди № 4079 від 12.02.2010 р. з усіма додатковими угодами, укладений управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 було розірвано рішенням господарського суду Харківської області (справа № 922/1032/14) та вирішено стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, відшкодування податку на землю та комунальних послуг станом на січень 2014 р.
За даними позивача, заборгованість з орендної плати за період з лютого 2014 р. по травень 2014 р. складає 11538,74 грн.
Відповідно до п. 4.9. договору відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу плату за землю, пропорційно тій частині будівлі, яку він орендує.
Заборгованість з відшкодування податку на землю за період з лютого 2014 р. по травень 2014 р. складає 2579,44 грн.
На виконання п. 4.10. договору, відповідно до якого відповідач був зобов'язаний укласти договір на відшкодування витрат позивача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг або укласти окремі договори з обслуговуючими підприємствами, між позивачем та відповідачем був укладений договір від 12.02.2010 р. на участь у відшкодуванні загальних витрат по оплаті за використані комунальні послуги (теплова енергія, електроенергія, водопостачання і а водовідведення, вивіз сміття і т.п.).
Заборгованість з відшкодування за отримані комунальні послуги (тепло, електроенергія, вода, каналізація, вивіз сміття) за період з лютого 2014 року по травень 2014 року становить 33452 грн. 08 коп.
Згідно з ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. За ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. Відповідно до ч. 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ст. 629 Цивільного кодексу України встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Ст. 530 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а ст. 599 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, приведеним належним чином.
Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
У відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказів добровільного погашення спірної заборгованості відповідачем суду не надано.
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.
Судові витрати по справі належить покласти на відповідача.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (61195, АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на користь ОСОБА_2 освіти адміністрації Київського району Харківської міської ради (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 26 код 02146274) 11538 грн. 74 коп. заборгованості з орендної плати, 2579 грн. 44 коп. заборгованості з відшкодування податку на землю, 33452 грн. 08 коп. заборгованості з відшкодування за комунальні послуги (тепло, електроенергія, вода, каналізація, вивіз сміття) та 1827 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору, які перерахувати на поточний рахунок № 35422202037133 ГУДКСУ в Харківській області м. Харків, МФО 851011, код 02146274.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 12.10.2015 р.
Суддя ОСОБА_1