номер провадження справи 19/23/12
Запорізької області
28.08.12 Справа № 5009/2762/12
За позовом Приватного підприємства «Жемчуг-2005»(72040, Запорізька область, Михайлівський район, с. Плодородне, вул. Зелена, 1)
до: 1) Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області (72001, Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Леніна, 36)
2) Михайлівської районної ради Запорізької області (72002, Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Леніна, 36)
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1) фізична особа ОСОБА_1 (72002, АДРЕСА_1)
2) фізична особа ОСОБА_2 (69096, м. Запоріжжя, вул. Клари Цеткін, 79).
3) фізична особа ОСОБА_3 (71600, Запорізька область, Василівський район, с. Кам'янське, вул. Каховська, 135)
4) фізична особа ОСОБА_4 (72002, Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Островського, 31-Б)
про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки
Суддя Давиденко І.В.
Представники сторін:
Від позивача: ОСОБА_5 - директор ПП “Жемчуг-2005”, наказ № 5 від 01.05.09.; ОСОБА_6 - представник за довіреністю № б/н від 20.01.12.
Від відповідача-1: ОСОБА_7 - представник за довіреністю № 03-12/0043 від 26.01.12.
Від відповідача-2: ОСОБА_8 -представник за довіреністю № 01-4/154 від 11.06.12.
Від третьої особи-1: ОСОБА_9 -представник за довіреністю № б/н від 27.10.11.
Від третьої особи-2: не з'явився
Від третьої особи-3: не з'явився
Від третьої особи-4: не з'явився
До господарського суду Запорізької області 20.07.12. звернулось Приватне підприємство “Жемчуг-2005” з позовною заявою до Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області про визнання поновленим Договору оренди земельної ділянки площею 49,5 га, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки площею 462824 га, кадастровий номер 2323385500:01:014:0002, розташовану на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 24.07.12. порушено провадження у справі № 5009/2762/12, справі присвоєно номер провадження 19/23/12, судове засідання призначено на 07.08.12. о 10-30.
В судовому засіданні 07.08.12. представник позивача надав витребувані ухвалою господарського суду Запорізької області від 24.07.12. у справі № 5009/2762/12 документи.
Від відповідача 07.08.12. через канцелярію господарського суду Запорізької області надійшло клопотання про залучення до участі у справі іншого відповідача -Михайлівську районну раду Запорізької області.
Крім того, відповідач через канцелярію господарського суду Запорізької області 07.08.12. подав клопотання про залучення до участі у розгляді справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: фізичних осіб -ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яким надавалися дозволи на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок на рахунок спірної землі, яка раніше перебувала в оренді у позивача.
Відповідачем через канцелярію господарського суду Запорізької області 07.08.12. було подано клопотання, у відповідності до ст. 38 ГПК України, про витребування доказів.
Ухвалою суду від 07.08.12., на підставі ст. 24 ГПК України, залучено іншого відповідача - Михайлівську районну раду Запорізької області, на підставі ст. 27 ГПК України, залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: фізичних осіб -ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на підставі ст. 77 ГПК України, відкладено розгляд справи № 5009/2762/12 на 28.08.12. о 10-00.
Від позивача через канцелярію господарського суду 28.08.12. надійшли письмові пояснення на відзив відповідача-1.
В судовому засіданні 28.08.12. відповідачем-1 підтримано клопотання, подане 07.08.12. через канцелярію господарського суду, про витребування доказів.
Відповідно до вищевказаного клопотання, Михайлівська районна державна адміністрація просить суд витребувати у Михайлівського відділення Токмацької об'єднаної державної податкової інспекції Запорізької області Державної податкової служби: картку особового рахунку ПП «Жемчуг-2005»щодо сплати орендної плати за земельну ділянку державної власності, площею 49, 5 га ріллі, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, яка орендувалась ним за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99., зареєстрованого в Михайлівському відділі земельних ресурсів Запорізької області, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 2 від 10.12.99 за період часу 3 1999 по 2009 роки (час дії договору оренди).
Також Михайлівська районна державна адміністрація просить суд витребувати у Михайлівському відділенні Токмацької об'єднаної державної податкової інспекції Запорізької області Державної податкової служби інформацію за період часу 1999-2000 роки з наступних питань: чи мали місце порушення строків сплати орендної плати ПП «Жемчуг-2005»за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99.; чи нараховувалась ПП «Жемчуг-2005»пеня за порушення строків сплати орендної плати; чи накладалися на ПП «Жемчуг-2005»штрафи та інші санкції за порушення строків оплати орендної плати за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99.; а також витребувати копії документів, підтверджуючих зазначену інформацію (акти перевірок, постанови про накладення штрафів та інші).
Крім того, Михайлівська районна державна адміністрація просить суд витребувати у Відділі Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області інформацію та копії підтверджуючих документів щодо притягнення посадових осіб ПП «Жемчуг-2005»до адміністративної відповідальності за порушення земельного законодавства та внесення державним інспектором з охорони земель приписів про усунення порушень законодавства щодо орендованої земельної ділянки площею 49, 5 га за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99., зареєстрованого в Михайлівському відділі земельних ресурсів Запорізької області.
Заявник обґрунтовує своє клопотання тим, що для вирішення питання наявності у позивача переважного права на поновлення договору оренди землі необхідно з'ясувати, чи дійсно Приватним підприємством «Жемчуг-2005»належно виконувалися обов'язки за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99.
Представники відповідача-2 та третьої особи на стороні відповідача в судовому засіданні 28.08.12. проти зазначеного вище клопотання не заперечують.
Представник позивача в судовому засіданні 28.08.12. поклав вирішення вказаного вище клопотання про витребування доказів на розсуд суду.
Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України визначено, що сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що витребувані відповідачем-1 докази стосуються даної справи, оскільки містять інформацію щодо обставин, які входять до предмета доказування в даній справі.
Розглянувши в судовому засіданні 28.08.12. зазначене вище клопотання відповідача-1 про витребування доказів, суд його задовольнив.
Представником відповідача-2 в судовому засіданні 28.08.12. надано письмовий відзив на позовну заяву, в якому Михайлівська районна рада Запорізької області просить суд відмовити Приватному підприємству «Жемчуг-2005»у задоволенні позовних вимог, у зв'язку з тим, що, на його думку, Договір оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99. не може бути поновлений, тому що чинним законодавством не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки, а також відсутній об'єкт цього договору, а саме земельна ділянка, площею 49, 5 га ріллі.
Представники відповідачів в судовому засіданні 28.08.12. надали письмові пояснення у справі, відповідно до яких зазначають, що делегування повноважень у галузі земельних відносин за рішенням Михайлівської районної ради № 3 від 20.07.06. до Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, не є заміною сторони орендодавця у Договорі оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99.
Представник третьої особи-1 в судовому засіданні 28.08.12. надав письмові заперечення на позовну заяву, згідно яких вважає, що позивач не має переважного права на поновлення договору оренди землі, а Договір оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99. не поновлювався та не має поновлюватися, а отже позивач цим позовом намагався захистити право якого він не має.
Представники третіх осіб-2, 3, 4 у судове засідання не з'явились, вимоги ухвали суду від 07.08.12. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є, необхідність витребування нових доказів.
Враховуючи те , що в суду виникла необхідність витребування нових доказів, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, витребувати у Михайлівському відділенні Токмацької об'єднаної державної податкової інспекції Запорізької області Державної податкової служби (72000, Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Святопокрівська, 4-А):
? картку особового рахунку ПП «Жемчуг-2005»щодо сплати орендної плати за земельну ділянку державної власності, площею 49, 5 га ріллі, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, яка орендувалась ним за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99., зареєстрованого в Михайлівському відділі земельних ресурсів Запорізької області, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 2 від 10.12.99 за період часу 3 1999 по 2009 роки (час дії договору оренди);
? інформацію за період часу 1999-2000 роки з наступних питань: чи мали місце порушення строків сплати орендної плати ПП «Жемчуг-2005»за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99.; чи нараховувалась ПП «Жемчуг-2005»пеня за порушення строків сплати орендної плати; чи накладалися на ПП «Жемчуг-2005»штрафи та інші санкції за порушення строків оплати орендної плати за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99.;
? витребувати копії документів, підтверджуючих зазначену інформацію (акти перевірок, постанови про накладення штрафів та інші).
Зазначену інформацію надати до господарського суду Запорізької області до 07.09.12.
2. Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, витребувати у Відділі Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області (72000, Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Леніна, 77) інформацію та копії підтверджуючих документів щодо притягнення посадових осіб ПП «Жемчуг-2005»до адміністративної відповідальності за порушення земельного законодавства та внесення державним інспектором з охорони земель приписів про усунення порушень законодавства щодо орендованої земельної ділянки площею 49, 5 га за Договором оренди земельної ділянки № б/н від 18.11.99., зареєстрованого в Михайлівському відділі земельних ресурсів Запорізької області.
Зазначену інформацію надати до господарського суду Запорізької області до 07.09.12.
3. Розгляд справи № 5009/2762/12 відкласти на 11.09.12. о/об 10-50.
4. Зобов'язати третіх осіб виконати вимоги ухвали суду від 07.08.12. у справі № 5009/2762/12.
5. Зобов'язати сторони та третіх осіб направити в судове засідання своїх повноважних представників, надавши їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.
Суддя І.В. Давиденко