Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"05" жовтня 2015 р.Справа № 922/4451/15
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Інте Т.В.
при секретарі судового засідання
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до СПДФО ОСОБА_2, м. Харків
про внесення змін до договору оренди
за участю представників сторін:
позивача - Максимовський С.О., дов. № 08-11/4660/2-14 від 24.12.14 р.;
відповідача - не з'явився;
Позивач - Харківська міська рада звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить внести зміни до договору оренди землі від 26.09.06 р., укладеного з відповідачем - СПДФО ОСОБА_2 та зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №640667100153, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в редакції, викладеній у позовній заяві. Судовий збір у розмірі 1218,00 грн. позивач просить суд покласти на відповідача.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013р. № 1209/13 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року", рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013р. № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року" та рішенням № 960/12, яким затверджено порядок оформлення договорів оренди землі у м. Харкові, змінюється базова вартість 1 кв.м. земель м. Харкова та запроваджується новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками, крім того позивач посилається на положення ст.ст. 13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 83, 124 та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 179, 188, 193 Господарського кодексу України.
Ухвалою господарського суду від 05.08.15р. прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справи та призначено її розгляд в судовому засіданні на 17.08.15р. о 11:20.
31.08.15 р. відповідач надав письмовий відзив, в якому зазначив, що запропонований позивачем в позовній заяві розмір орендної плати за земельну ділянку площею 0,1067га по вул. Академіка Павлова, 118-а не відповідає умовам використання земельної ділянки, а саме розміщення її у зоні залягання ґрунтів із специфічними властивостями в зоні активної взаємодії для будівель і споруд при рівнях відповідальності підвищений, що підтверджується висновком про інженерно-геологічні умови ділянки по вулиці Академіка Павлова, 118-а від 28.05.2015 №32, складеного Харківським державним інженерно-геологічним відділенням ДП "УкрНИИНТИЗ". На підставі викладеного, відповідач просить прийняти рішення за яким, пункт 9 договору оренди землі від 26.09.2006 №640667100153, укладеного між Харківською міською радою та ФО-П ОСОБА_2, змінити та викласти в наступній редакції:
"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №276/14 від 30.10.2013, з урахуванням Висновку про інженерно-геологічні умови ділянки по вулиці Академіка Павлова, 118-а від 28.05.2015 №32, складеного Харківським державним інженерно-геологічним відділенням ДП «УкрНИИНТИЗ, на рік становить 4,256% від її нормативної грошової оцінки і складає 117535,02грн. (сто сімнадцять тисяч п'ятсот тридцять п'ять гривень 02 копійки.), або в місяць 9794,59грн. (дев'ять тисяч сімсот дев'яносто чотири гривні 59 копійок)."
Інші пункти додаткової угоди відповідач просить викласти в редакції запропонованої позивачем.
Представник позивача в судовому засіданні 05.10.15 р. позовні вимоги підтримав та заявив клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів та відкладення розгляду справи.
Відповідно до ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більше як на 15 днів.
Враховуючи вищевикладене, з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин даного спору, суд, вважає за необхідне, клопотання позивача про продовження строку розгляду справи задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
У зв'язку з тим, що спір не може бути вирішено належним чином у даному судовому засіданні через неявку представника відповідача та ненадання сторонами документів, необхідних для вирішення спору, суд, вважає за необхідне, відкласти розгляд справи.
Керуючись ст.ст. 33,38,77,86 ГПК України, суд, -
Клопотання позивача про продовження строку розгляду справи - задовольнити.
Продовжити строк розгляду справи №922/4451/15 по "20" жовтня 2015 року.
Розгляд справи відкласти на "13" жовтня 2015 р. о 10:20
Позивачу в судове засідання надати :
- оригінали документів (для огляду суду), копії яких додані до матеріалів справи.
Суд звертає увагу сторін на те, що письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст.36 ГПК України).
В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або ін. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів „Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації іншої юридичної особи (ФОП - за наявності).
Усі документи адресовані суду повинні подаватись із зазначенням номеру справи, розкладені у відповідності до переліку додатків, прошиті та пронумеровані. Учасники судового процесу зобов'язані подавати докази завчасно: або за три дні до дати судового засідання через канцелярію суду, або поштою з урахуванням часу поштового перебігу та часу обробки кореспонденції службою діловодства суду.
Участь в судовому засіданні представників сторін, з оформленими належним чином повноваженнями, визнати обов'язковою.
Суддя Т.В. Інте