ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, е-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
14.04.2015№ 910/28887/14
Господарський суд міста Києва у складі: головуючий суддя Марченко О.В., судді Бондарчук В.В. і Нечай О.В., при секретарі судового засідання Грабовській А.С.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу № 910/28887/14
за позовом приватного малого підприємства «Дидаскал-Технік», м. Київ,
до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янтар», м. Київ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2, м. Київ, та
ОСОБА_3, м. Київ,
про стягнення 43 598,95 грн.,
за участю представників:
позивача - Левчука С.В. (довіреність від 09.08.2014 №б/н);
відповідача - Кіщук Т.В. (довіреність від 12.02.2015 №15/08);
третьої особи-1 - не з'явився;
третьої особи-2 - не з'явився,
Приватне мале підприємство «Дидаскал-Технік» (далі - ПМП «Дидаскал-Технік») звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янтар» (далі - ОСББ «Янтар») 43 598,95 грн. відшкодування завданих збитків.
Позов мотивовано тим, що:
- 15.04.2013 з даху будівлі АДРЕСА_1 відбулося сходження снігу, яке призвело до часткового пошкодження даху приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 літера А;
- назване приміщення належить позивачу, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежиле приміщення, виданим Київською державною адміністрацією 03.10.2002;
- 15.04.2013 було створено комісію для встановлення факту пошкодження покрівлі, до складу якої увійшли такі представники: позивача; товариства з обмеженою відповідальністю «Інноваційно-технічний центр «Будреконструкція» (далі - ТОВ «ІТЦ «Будреконструкція»; відповідача;
- комісією було складено акти, в яких зафіксовано нанесені пошкодження та встановлено їх причини, а саме: виявлені чисельні пошкодження та пориви м'якої рулонної покрівлі, причиною яких стало падіння великої кількості снігу та льоду з покрівель приміщень 14 та 16 поверхів, на яких мешканцями квартир було самовільно добудовано приміщення, які не відповідають проектній документації будинку; пошкоджено вентиляційне обладнання; пошкодження покрівлі призвели до сильного протікання та залиття приміщення;
- ПМП «Дидаскал-Технік» та ТОВ «ІТЦ «Будреконструкція» укладено договори підряду від 18.04.2013 № 18/04/02 і № 18/04/03, на виконання яких підрядник виконав роботи на суму 43 598,95 грн.;
- 20.05.2013 позивач надіслав відповідачу претензію № 01/05/2013, в якій просив відшкодувати шкоду внаслідок сходу снігу у сумі 40 421,70 грн.;
- названа претензія залишена відповідачем без відповіді та належного реагування;
- ОСББ «Янтар» відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), на думку ПМП «Дидаскал-Технік», зобов'язаний відшкодувати шкоду у сумі 43 598,95 грн.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.12.2014 порушено провадження у справі.
ОСББ «Янтар» 20.02.2015 подало суду відзив на позов, в якому зазначило таке: відповідач не є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, та за своїми статутними повноваженнями не відповідає за дії співвласників будинку; оскільки дах належного позивачу, який не є членом ОСББ «Янтар», прибудованого нежилого приміщення №1 та №2 пошкоджений в результаті сходження снігу із самовільно влаштованих приміщень на вільних терасах будинку власниками квартир №108 та №102 будинку №83 відповідно громадянками ОСОБА_2 та ОСОБА_3, то вимоги про відшкодування збитків мають бути пред'явлені позивачем саме до цих осіб, діями яких спричинено збитки; при створенні у 1998 році ОСББ «Янтар» приміщень, з даху яких у квітні 2013 року зійшов сніг на приміщення, належне позивачу, серед майна, що передано у загальне користування власників, не існувало; позивачу також відомо, що влаштування на терасах, прилеглих до квартир їх власниками - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 приміщень із накриттям є самовільним і за законодавством є предметом контролю Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві, а не відповідача.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.02.2015 залучено до участі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.03.2015 ухвалено розгляд справи здійснювати колегіально у складі трьох суддів.
Розпорядженням голови господарського суду міста Києва від 10.03.2015 для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Марченко О.В., судді Бондарчук В.В. і Нечай О.В.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.03.2015 вказаною колегією суддів прийнято дану справу до свого провадження.
Представники третіх осіб-1,2 у судове засідання 14.04.2015 не з'явилися, вимоги ухвал суду не виконали.
Разом з тим, у судовому засіданні ОСОБА_6 подала суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.10.2014 № 28414650, з якого вбачається, що вона є власником квартири АДРЕСА_1.
Суд дійшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі ОСОБА_6 як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, виходячи з такого.
Відповідно до частин першої і третьої статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору; питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.
З метою всебічного, повного і об'єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов'язки ОСОБА_6, господарський суд міста Києва дійшов висновку про можливість залучення ОСОБА_6 до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 27, 86 ГПК України, господарський суд міста Києва
1. Залучити до участі у справі ОСОБА_6 (АДРЕСА_1) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
2. Роз'яснити залученій третій особі, що вона користується процесуальними правами і несе процесуальні обов'язки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову.
Суддя О. Марченко
Суддя В. Бондарчук
Суддя О. Нечай