Справа № 2-2/09
Іменем України
21 квітня 2009 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Кологривої Т.М.
за участю секретаря - Романенко Т.І.
позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4
представника відповідача ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Арбузинської селищної ради про відновлення межі
У грудні 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про відновлення межі, в якій зазначив, що у 1982 році він придбав у ОСОБА_7 житловий будинок АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0.08 га. У житловому будинку АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_3, який останні роки перемістив межу, що поділяла їх земельні ділянки на площу 36.7 см х 14,55 м вглиб його території, що призвело до зменшення його ділянки на 0.01 га. Відповідно до рішення сесії Арбузинської селищної ради йому було надано у приватну власність земельну ділянку площею 0.08 га, однак він не має змоги отримати Державного акту на право приватної власності на землю у зв'язку з тим, що не відновлена межа.
У судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги та прохає зобов'язати Арбузинську селищну раду та ОСОБА_3 відновити межу, що поділяє земельні ділянки НОМЕР_1 та АДРЕСА_1 у відповідності з даними земельно - кадастрової документації та рішення Арбузинської селищної ради Миколаївської області від 10 лютого 1975 року № 69, а також пояснив, що після придбання будинку через 1-2 роки він огородив свою земельну ділянку огорожею по межі, яку вказав йому ОСОБА_3
Представник позивача підтримав вимоги позивача.
Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав та пояснив, що при придбанні у 1982 році житлового будинку позивачем спору про межу між земельними ділянками не було до 2006 року. Позивач сам побудував капітальну огорожу. У нього особисто у користуванні було 0.10 га, він трохи вступив ОСОБА_7 земельної ділянки, оскільки той будувався, по довжині фундаменту його житлового будинку. Він погоджується з огорожею як межовим знаком між сусідніми земельними ділянками.
Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала та пояснила, що колишній господар ОСОБА_7 мав у користуванні земельну ділянку розміром 0.04 га, сусідка ОСОБА_8 з власної земельної ділянки надала йому у користування 0.03 га. Весь час між сторонами була межа у виді огорожі, спору між сторонами до 2006 року з приводу цього не було. Рішення Арбузинської селищної ради про надання позивачу у приватну власність 0.08 га земельної ділянки за протестом прокурора було змінено у зв'язку з відсутністю землі. Оскільки позивач згідно договору придбав земельну ділянку розміром 0.07 га, то у зв'язку з відсутністю правових підстав для задоволення позову, представник відповідача прохала у задоволенні позову відмовити.
Представник відповідача Арбузинської селищної ради Петренко О.В. позовні вимоги не визнав, пояснивши, що право вимагати відновлення межових знаків відповідно до ст. 106 Земельного кодексу України мають власники земельних ділянок, сторони такими не являються. Необхідність відновлення меж виникає у випадках, коли межові знаки між сусідніми земельними ділянками відсутні і невідомо, де проходить межа. По даній справі встановлена тверда межа, яка без згоди одного із сусідів не може бути ліквідована. Позивачем за договором купівлі-продажу придбано у ОСОБА_7 житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0.07 га. Саме цей розмір зазначений на плані садибної ділянки, виготовленому 26.11.1982 р., в акті про встановлення меж земельних ділянок, записами в земельно-кадастровій документації селищної ради.
Вислухавши сторони, представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Позивач 22 грудня 1982 року придбав житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_7 за договором купівлі - продажу житлового будинку, зареєстрованого у Арбузинській державній нотаріальній конторі. Вказаним договором визначено, що будинок розміщений на земельній ділянці держфонду площею 0.07 га.
Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Тобто до позивача перейшло право власності на земельну ділянку площею 0.07 га згідно вищевказаного договору.
На плані садибної ділянки, виготовленому 26.11.1982 р., що знаходиться в технічній документації на житловий будинок (а.с.9) та в акті про встановлення меж земельних ділянок від 6.06.2006 року, у записах в земельно-кадастровій документації селищної ради (а.с. 65-68) за позивачем теж значиться земельна ділянка розміром 0.07 га.
Рішенням Арбузинської селищної ради від 23 грудня 2005 року за № 5 позивачу було надано у приватну власність земельну ділянку площею 0.08 га за місцем його проживання. У дане рішення за протестом прокурора Арбузинського району рішенням ХУІІ позачергової сесії 5 скликання Арбузинської селищної ради від 03.08.2007 року за № 19 було внесено зміни, в яких зазначено, що ОСОБА_1 у приватну власність передається земельна ділянка, яка зайнята будівлями і спорудами та необхідна для обслуговування належного йому житлового будинку, розташованого за місцем його проживання в АДРЕСА_1.
Відповідно до рішення виконкому Арбузинської районної ради депутатів від 10 лютого 1975 року ОСОБА_7 було виділено під будівництво 0.10 га. Доказів, які б свідчили про виділення вищевказаній особі земельної ділянки у натурі розміром 0.10 га по справі не надано.
Згідно ст. 107 Земельного кодексу України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації, у разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.
Як встановлено у судовому засіданні межа між земельними ділянками сторін, яка існує на даний час у виді огорожі була побудована у 1983 - 1984 роках, а до цього з моменту купівлі будинку позивачем теж проходила під огорожею, була встановлена за домовленістю сторін, не зміщувалася ними.
Використання землі позивачем по встановленій сторонами межі узгоджується з даними земельно-кадастрової документації Арбузинської селищної ради, розмір її відповідає договору купівлі - продажу житлового будинку.
Доказів, що позивач має право власності або право користування на спірну земельну ділянку площею 0.01 га, суду не надано.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.
Керуючись ст. ст. 3,5,8,10,11,57-60,212 -215 ЦПК України, суд
У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Арбузинської селищної ради про відновлення межі відмовити.
Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.
Суддя Т.М.Кологрива