Справа № 2 - 812 / 2009 року
25 березня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :
головуючої судді Зайончковської І.А.
при секретарі Павлику В.Ю.
провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеною та визнання права власності на земельну ділянку,
25 січня 2009 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, та присадибної земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,0910 га .
Позивачка просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобов'язань по його нотаріальному посвідченню, посилаючись на відсутність коштів на переоформлення документів та стан здоров'я і похилий вік.
Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву, та просила справу розглядати без її участі.
Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.
Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перша користується будинком та присадибною земельною ділянкою, а колишня власниця - не має претензій до нього та майна.
Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 25 січня 2009 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.
Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на обставини, а які посилається відповідачка, порушує права позивачки та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.
На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, та земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,0910 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка належить відповідачці на підставі державного акта на право приватної власності на землю ЧР № 22-141 від 26 лютого 1999 року, що відбувся 25 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,0910 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуюча :