Справа № 2- 1381/2009р.
13 травня 2009 року Сніжнянський міський суд Донецької області
в складі :
головуючої судді Корекян Н.Р.,
при секретарі Башаєвій В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а також надвірних будівель, яким він володіє на підставі договору купівлі - продажу від 30.03.1998 року. Вказане житлове приміщення включено до реєстру БТІ м.Сніжне та зареєстровано на праві власності в БТІ м.Сніжне 30.03.1998 року. Даний будинок позивач придбав на біржевих торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржі «Інтер-коло» м.Донецька у ОСОБА_5, цей договір було зареєстровано в Сніжнянській філії Центральної універсальної біржи «Інтер-коло» м.Донецька 30.03.1998 року під реєстровим № 7. Але цей договір не був посвідчений нотаріально, тому позивач змушеней звернутися до суду.
До початку судового засіданні позивач надав письмову заяву, згідно якої просить суд справу розглянути без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач до початку судового засіданні надав письмову заяву, згідно якої просить суд справу розглянути без його участі. Позовні вимоги визнає.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а також надвірних будівель, яким він володіє на підставі договору купівлі - продажу від 30.03.1998 року. Вказане житлове приміщення включено до реєстру БТІ м.Сніжне та зареєстровано на праві власності в БТІ м.Сніжне 30.03.1998 року. Даний будинок позивач придбав на біржевих торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржі «Інтер-коло» м.Донецька у ОСОБА_5, цей договір було зареєстровано в Сніжнянській філії Центральної універсальної біржи «Інтер-коло» м.Донецька 30.03.1998 року під реєстровим № 7. Але даний договір не був посвідчен нотаріально, що не відповідала вимогам законодавства, а саме ст.. 227 ЦК України, 1963 р., яка передбачала нотаріальне посвідчення цього договору. Усі істотні умови договору, укладеного на біржі між відповідачем та позивачем, сторонами виконані. Відповідач не оспорює право власності позивачки на буд. АДРЕСА_1, передав його позивачці для вільного користування та володіння.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за угодою, яка підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту вступу в законну чинність рішення суду про визнання угоди, не посвідченої нотаріально, дійсною.
Дана угода нотаріально не посвідчена. Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено саме такі обставини, а тому необхідно позов ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, задовольнити у повному обсязі. Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, не посвідчений нотаріально, укладений 30.03.1998 року між ОСОБА_5 , з одного боку, та ОСОБА_6, з другого боку, на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі « Інтер-коло» м.Донецька, за реєстровим № 7, зареєстрованим в БТІ м.Сніжне 30.03.1998 року.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220,334 ЦК України, ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, не посвідчений нотаріально, укладений 30.03.1998 року між ОСОБА_5 , з одного боку, та ОСОБА_6, з другого боку, на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі « Інтер-коло» м.Донецька, за реєстровим № 7, зареєстрованим в БТІ м.Сніжне 30.03.1998 року.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть участь у справі, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Головуюча :