Кузнецовський міський суд Рівненської області
м. Кузнецовськ, м-н. Будівельників, 3, 34400, (03636) 2-17-47
26 січня 2010 року м.Кузнецовськ
Кузнецовський міський суд Рівненської області під головуванням
суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2,
з участю позивачаОСОБА_3,
представника відповідачаОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до комунального підприємства „Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації” про зобов'язання видати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до комунального підприємства „Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації” (надалі - КП „КМБТІ”) про зобов'язання видати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Позов обґрунтовується тим, що рішенням Кузнецовського міського суду від 05.09.08 р. йому було визначено додатковий строк для прийняття спадщини, яка залишилась після смерті його батька, ОСОБА_5. До складу спадщини входила квартира № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області. На вимогу державного нотаріуса він звернувся до КП „КМБТІ” із заявою про надання йому витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, однак в одержанні такого витягу йому було письмово відмовлено. ОСОБА_3 вважає відмову необґрунтованою, у зв'язку з чим заявлено вимогу про зобов'язання відповідача видати йому витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області.
В судовому засіданні позивач вимоги позовної заяви підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позові. Він пояснив, що його батько ОСОБА_5 помер у 2004 році, а ОСОБА_6 від його імені склала заповіт, яким належна батькові на праві приватної власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 - переходила ОСОБА_6 В подальшому ОСОБА_6 продала зазначену квартиру, і її новий власник позивачу невідомий. Даний заповіт рішенням Кузнецовського міського суду від 27.12.06 р. визнано нікчемним, а рішенням Кузнецовського міського суду від 05.09.08 р. йому визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини. З метою оформлення спадщини він звернувся до державного нотаріуса Кузнецовського міського нотаріального округу, яка пояснила йому, що для оформлення спадщини йому необхідно отримати в КП „КМБТІ” витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Позивач вважає, що відмова відповідача у видачі йому витягу перешкоджає оформленню ним спадщини, чим прямо порушуються його права, а тому просив суд задовольнити позов.
Представник відповідача ОСОБА_4 вимоги позовної заяви не визнала та пояснила, що реєстратором ОСОБА_3 було відмовлено в одержанні витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно щодо права власності на квартиру № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області, так як право власності на цю квартиру на даний час зареєстроване не на підставі свідоцтва про право на спадщину, а на підставі іншого договору, стороною якого не являється ні ОСОБА_3, ні його батько ОСОБА_5, а тому відповідно до ст.28 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно” у КП „КМБТІ” відсутні підстави надати позивачу витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.
Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши інші докази, наявні в матеріалах справи та оцінивши їх у сукупності, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову.
Підставами для такого висновку суду стало наступне.
Відповідно до ст.182 ЦК України, державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.
Статтею 28 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно” передбачено, що відомості про зміст документів, що підтверджують (посвідчують) правочини щодо нерухомого майна, узагальнені відомості про речові права окремої особи на нерухоме майно, а також витяги з Державного реєстру прав, що містять відомості про встановлення, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно, надаються органами державної реєстрації лише власнику (власникам) нерухомого майна, його спадкоємцям (правонаступникам - для юридичних осіб) або особам, на користь яких вчинено обмеження, чи іншим суб'єктам речового права; органам державної влади чи органам місцевого самоврядування, їх посадовим особам, якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законами; бюро кредитних історій на їх запит щодо інформації Державного реєстру прав, передбаченої частиною першою цієї статті. Доступ до даних Державного реєстру прав та їх захист від несанкціонованого доступу іншими особами здійснюються в установленому законом порядку.
Судом встановлено, що 05.05.09 р. ОСОБА_3 звернувся до КП „КМБТІ” із заявою про надання йому витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на квартиру № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області.
Рішенням реєстратора № 309-05-01 від 22.05.09 р. ОСОБА_3 відмовлено у видачі запитуваного витягу. Як вбачається з даного рішення, підставою для відмови позивачу у видачі витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на квартиру № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області стало те, що в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно та у паперових реєстраційних книгах прав власності на нерухоме майно КП „КМБТІ” право власності на зазначену квартиру значиться не за спадкодавцем ОСОБА_5.
З пояснень представника відповідача судом встановлено і позивачем не оспорюється, що на даний час право власності на квартиру № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області зареєстроване не за ОСОБА_5, ОСОБА_3 чи ОСОБА_6, а також що підставою для реєстрації права власності на зазначену квартиру став цивільно-правовий договір, стороною якого ОСОБА_5 та ОСОБА_3 не являються.
З пояснень представника відповідача судом встановлено і позивачем не оспорюється, що він не являється власником або спадкоємцем власника вищезазначеної квартири.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З пояснень представника відповідача судом встановлено і позивачем також не оспорюється, що позивач ОСОБА_3 до суду з позовом про визнання недійсним договору, на підставі якого було здійснено відчуження квартири № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області, не звертався.
За таких обставин суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для надання позивачу витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на квартиру № 33 будинку № 45-а по м-ну Вараш в м.Кузнецовську Рівненської області, отже, відмова відповідача у наданні йому такої інформації є обґрунтованою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8, 10, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.182, 328 ЦК України, ст.28 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно”, суд -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до комунального підприємства „Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації” про зобов'язання видати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно відмовити у зв'язку з безпідставністю.
Звільнити ОСОБА_3 від сплати судового збору на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”.
На рішення суду може бути подана апеляція.
Заява про апеляційне оскарження подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження рішення та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд.
Головуючий: