Справа № 526/2656/14-ц Номер провадження 22-ц/786/1961/15Головуючий у 1-й інстанції Максименко Л. В. Доповідач ап. інст. Бондаревська С. М.
22 вересня 2015 року м. Полтава
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:
головуючого судді: Бондаревської С.М.
суддів: Буленка О.О., Омельченко Л.М.
при секретарі: Ачкасовій О.Н.
за участю адвокатів: Зайця В.П., Коваленка І.І.
позивача - ОСОБА_4
відповідача - ОСОБА_5
представника відповідача - ОСОБА_6
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_5, територіальної громади Соснівської сільської ради
на рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 13 травня 2015 року
у справі за позовом ОСОБА_4 до територіальної громади Соснівської сільської ради, ОСОБА_5 про визнання приватизації земельної ділянки незаконною та визнання недійсними рішення сільської ради, третя особа: Реєстраційна служба Гадяцького районного управління юстиції.
Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, -
У грудні 2014 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади Соснівської сільської ради, ОСОБА_5 про визнання приватизації земельної ділянки незаконною та визнання недійсними рішення сільської ради.
У січні 2015 року позивачка подала до суду додаткову позовну заяву, в якій просила визнати недійсними та скасувати рішення Соснівської сільської ради тринадцятої сесії шостого скликання від 21 червня 2012 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на ім'я ОСОБА_5, та рішення Соснівської сільської ради вісімнадцятої сесії шостого скликання від 16 листопада 2012 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на ім'я ОСОБА_5 Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10 червня 2013 року на земельну ділянку площею 0,2676 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селі Соснівка Гадяцького району, зареєстровану на ім'я ОСОБА_5, а також Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 10 червня 2013 року щодо вказаної земельної ділянки, зареєстрованої на ім'я ОСОБА_5
Рішенням Гадяцького районного суду Полтавської області від 13 травня 2015 року позовну заяву та додаткову позовну заяву ОСОБА_4 - задоволено.
Визнано незаконною приватизацію земельної ділянки площею 0,2676 га по АДРЕСА_1 ОСОБА_5
Визнано недійсними (незаконними): - рішення Соснівської сільської ради Гадяцького району від 18 червня 2004 року про надання в оренду земельної ділянки площею 0,30 га ОСОБА_5 в межах населеного пункту;
- рішення Соснівської сільської ради Гадяцького району від 15 грудня 2008 року про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку та встановлення її меж в натурі ОСОБА_5;
- рішення Соснівської сільської ради Гадяцького району від 21 червня 2012 року про надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_5;
- рішення Соснівської сільської ради Гадяцького району від 16 листопада 2012 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,2676 га ОСОБА_5
Скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10 червня 2013 року індексний номер 4620554 на земельну ділянку площею 0,2676 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_1, видане на ім'я ОСОБА_7
Скасовано Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 10 червня 2013року земельної ділянки, розташованої в с. Соснівка Гадяцького району кадастровий номер НОМЕР_1 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2676 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 78870353204, зареєстровану на ім'я ОСОБА_5
Не погодившись з даним рішенням суду першої інстанції, відповідачі ОСОБА_5 та територіальна громада Соснівської сільської ради оскаржили його в апеляційному порядку.
В апеляційних скаргах, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права; неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків суду обставинам справи, просили скасувати оскаржуване ними судове рішення та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_4 - відмовити.
Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційних скарг та вимог, заявлених у суді першої інстанції, приходить до висновку, що апеляційні скарги задоволенню не підлягають з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України,апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Судом першої інстанції встановлено, та вбачається з наявних у справі доказів, що в АДРЕСА_1 проживали ОСОБА_8 та ОСОБА_9 Станом на 01 липня 1990 року їхнє домоволодіння належало до типу колгоспного двору та за даним домоволодінням була закріплена земельна ділянка площею 0.49 га, що підтверджується даними погосподарських книг /а.с. 70-71/.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_8 померла. Спадщину після її смерті фактично прийняв її чоловік, ОСОБА_9
16 серпня 1996 року виконавчим комітетом Соснівської сільської ради Гадяцького району був посвідчений заповіт від імені ОСОБА_9 на належний йому житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями, що знаходяться за вишевкаазаною адресою.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_9 помер. Після його смерті дане домоволодіння успадкувала за заповітом позивач ОСОБА_4
Рішенням Гадяцького районного суду від 20 листопада 2012 року за ОСОБА_4 визнано право власності на спадкове майно, яке складається з будинковолодіння по АДРЕСА_1, що залишилось після смерті ОСОБА_9
14 лютого 2013 року за ОСОБА_4 проведено державну реєстрацію права власності на вказане домоволодіння, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Земельна ділянка, закріплена за вказаним домоволодінням площею 0,49 га, приватизована не була.
З метою приватизації земельної ділянки біля вказаного домоволодіння, позивач звернулася до Соснівської сільської ради, де отримала довідку, згідно якої присадибна земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1 складає 0,19 га.
Між тим, згідно положень ч. 1 ст. 30 Земельного Кодексу України в редакції 1990 року, чинній на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_9, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою
без зміни її цільового призначення.
За нормами ч. 2 ст. 67 вказаного Земельного Кодексу України, розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 га.
В той же час, судом встановлено, що рішенням Соснівської сільської ради Гадяцького району від 18 червня 2004 року ОСОБА_5 надано в оренду земельну ділянку площею 0,30 га в межах населеного пункту для ведення особистого селянського господарства.
Рішенням Соснівської сільської ради Гадяцького району від 15 грудня 2008 року ОСОБА_5 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку та встановлення її меж в натурі.
Рішенням Соснівської сільської ради Гадяцького району від 21 червня 2012 року ОСОБА_5 надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.
Рішенням Соснівської сільської ради Гадяцького району від 16 листопада 2012 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,2676 га ОСОБА_5
10 червня 2013 року на ім"я ОСОБА_5 видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 4620554 на земельну ділянку площею 0, 2676 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за останнім згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 10 червня 2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 78870353204.
Виходячи зі встановленого, вірним є висновок суду про те, що Соснівська сільська рада, в порушення вимог земельного законодавства, спочатку передала ОСОБА_5 в оренду земельну ділянку, розташовану за адресою успадкованого позивачкою домоволодіння, а потім надала дозвіл на приватизацію вказаної земельної ділянки, залишивши, таким чином, позивачці присадибну земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд лише у розмірі 0,19 га, чим було порушено право останньої на користування земельною ділянкою у розмірі, визначеному законом.
Згідно положень ст. 152 Земельного Кодексу України в редакції 2001 року, чинній на час прийняття Соснівською сільською радою вищевказаних оспорюваних позивачкою рішень, - користувач земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Відповідно до ст. 155 ЗК України,у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Встановивши, що передачею у власність ОСОБА_5 спірної земельної ділянки, Соснівська сільська рада порушила вищенаведені норми закону та фактично позбавила позивачку права на користування відповідною частиною земельної ділянки, яка перейшла до неї при переході права власності на вказане домоволодіння в порядку спадкування, суд першої інстанції, дійшов правомірного висновку про обґрунтованість позову ОСОБА_4 та наявність правових підстав для задоволення її позовних вимог у повному обсязі.
При цьому вірним є висновок суду, що у зв'язку з визнанням незаконними рішень сесії Соснівської сільської ради щодо порядку та приватизації земельної ділянки ОСОБА_5, як правових підстав для приватизації, - підлягає скасуванню і свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане 10 червня 2013 року на ім'я ОСОБА_5
Колегія суддів погоджується також з висновком місцевого суду, що трирічний строк позовної давності позивачем не пропущено, зважаючи на ті обставини, що про передачу в оренду земельної ділянки ОСОБА_5 позивач дізналася з відповіді Соснівської сільської радо на запит адвоката - у червні 2012 року /а. с. 16/, а про приватизацію земельної ділянки лише після звернення до суду з даним позовом. Окрім того, судом взято до уваги, що ОСОБА_4 набула права на спадкове майно після смерті ОСОБА_9, що знаходиться в АДРЕСА_1 з моменту державної реєстрації таких прав - 14 лютого 2013 року і лише з цього моменту могла належним чином захищати свої права.
Виходячи з наведеного, не заслуговують на увагу посилання в апеляційних скаргах на незаконне застосування судом першої інстанції до даних правовідносин норм Земельного Кодексу України в редакції 2001 року, оскільки таке застосування узгоджується з нормами ч. 3 ст. 5 ЦК України та не може бути підставою для скасування оскаржуваного судового рішення.
За наведених обставин, доводи апеляційних скарг не спростовують правильності висновків суду першої інстанції, як і не підтверджують належними доказами їх неправомірність.
Рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, тому підстави для його скасування відсутні.
Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційні скарги ОСОБА_5, територіальної громади Соснівської сільської ради - відхилити.
Рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 13 травня 2015 року - залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
Головуючий: /підпис/
Судді: /підписи/
З оригіналом згідно: