Справа № 535/819/15-ц
Провадження № 2/535/367/15
02 жовтня 2015 року Котелевський районний суд Полтавської області:
у складі головуючого-судді Мальцева С.О.,
з секретарем судового засідання Білик Н.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у смт. Котельва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Відділ Держземагентства у Котелевському районі Полтавської області, Більська сільська рада Котелевського району Полтавської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації та просить суд визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 515793, виданий відділом Держкомзему у Котелевському районі Полтавської області 16 березня 2010 року на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,1470 га., розташовану на території Полтавської області, Котелевського району, Більської сільської ради ( за межами населених пунктів), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5322280400:00:001:0503, та скасувати його державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 532220001001060.
Обґрунтовуючи позов тим, що 06 квітня 2007 року державним нотаріусом Котелевської державної нотаріальної контори Полтавської області було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно померлого 23.04.2006 року ОСОБА_3 і земельна ділянка площею 3,44 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області, і до дня смерті належала спадкодавцю, передана у спільну часткову власність і рівних частинах його дружині - ОСОБА_4, доньці - ОСОБА_1 та синові - ОСОБА_2 по 1/3 частці кожному. Позивачці стало відомо, що на підставі вищезазначеного свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідачу виділено частину земельної ділянки та отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,1470 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і присвоєно кадастровий номер 5322280400:00:001:0303, отже даний державний акт був виданий не на 1/3 частку земельної ділянки, площею 3,44 га як спільну часткову власність, а на цілу частину, площею 1,1470 га, тобто відповідачем одноособово, без врахування інтересів позивача, фактично був здійснений виділ 1/3 частки, вказані порушення призвели до неможливості вільно розпоряджатись та користуватись належною їй на праві спільної часткової власності земельною ділянкою.
Позивачка ОСОБА_1 у попереднє судове засідання не з'явилась, до канцелярії суду надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 у попереднє судове засідання не з'явився , до канцелярії суду надав заяву в якій просить провести попереднє судове засідання без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, наслідки визнання позову, передбачені ч. 4 ст. 174 ЦПК відомі та зрозумілі.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відділ Держземагентства у Котелевському районі Полтавської області у попереднє судове засідання не з'явився, до канцелярії суду надав заяву з проханням розглянути справу у відсутність представника відділу, у прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області у попереднє судове засідання не з'явився, до канцелярії суду надав заяву з проханням розглянути справу у відсутність представника сільської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.
У відповідності до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 174 цього Кодексу.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 квітня 2007 року реєстровий № 1003, державним нотаріусом Котелевської державної нотаріальної контори Полтавської області було посвідчено, що спадкоємцем 1/3 частки майна гр. ОСОБА_3, який помер 23.04.2006 року є його дочка - ОСОБА_1, спадкове майно на яке в указаній частці видано це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 3,44 га., яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області , що належала померлому ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 063402, також зазначено, що на 1/3 частку зазначеного спадкового майна свідоцтво про право на спадщину видано дружині померлого - ОСОБА_4, та на 1/3 частку зазначеного спадкового майна свідоцтво про право на спадщину видано сину померлого - ОСОБА_2. ( а.с. 9)
ОСОБА_4 померла 01 вересня 2015 року, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 305883 ( а.с. 12).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 квітня 2007 року № 995 на ім'я ОСОБА_2, Відділом Держкомзему у Котелевському районі Полтавської області видано 30 грудня 2011 року державний акт серії ЯИ № 515793 на право власності на земельну ділянку площею 1,1470 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Полтавської області, Котелевський район, Більська сільська рада ( за межами населених пунктів ). Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 532220001001060 (а.с.10).
У відповідності до ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
У відповідності до пункту в) частини 1 статті 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі при прийнятті спадщини двома або більше особами.
У відповідності до статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно договору, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Відповідно до ч.3 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частини земельної ділянки.
До відносин щодо виділення частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку застосовуються правила ст.ст. 364, 365,367,358 ЦК України.
Відповідно до частини 3 статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, а відповідно до частини 1 статті 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
При цьому, ч. 3 ст. 364 ЦК України, передбачено, що договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно частини 1 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
Пунктом 2.2. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року №43, яка діяла на момент складання та видачі даного Державного акта, передбачено, що підготовчі роботи зі складання державного акта па право власності на земельну ділянку включають, у тому числі аналіз договору, що посвідчує перехід права власності на землю.
Згідно з п.2.10 вищезазначеної Інструкції, до державного акта на право власності на земельну ділянку, який видається співвласникам, обов'язково додається затверджений список співвласників цієї земельної ділянки.
Постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 року №449 затверджено форму державного акта на право власності на земельну ділянку, з якої вбачається, що він видається на одну земельну ділянку її власнику або особі, уповноваженій співвласниками земельної ділянки. У разі оформлення права спільної власності на земельну ділянку, до державною акта, виданого одному із співвласників, додається список решти співвласників.
Таким чином, право спільної власності на земельну ділянку посвідчується одним державним актом, який видається уповноваженій співвласниками особі, що обирається з їх числа. Список співвласників земельної ділянки зазначається в додатку до державного акта. На кожного співвласника земельної ділянки окремий державний акт не складається.
В порушення вказаних вимог Інструкції під час підготовки робіт із складання відповідачу державного акта на право власності на земельну ділянку, проігноровано зміст свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріусом Котелевської державної нотаріальної контори, внаслідок якого відповідач став співвласником земельної ділянки, і складено на його ім'я окремий державний акт на земельну ділянку.
Тобто Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 мав би видаватись на спільну часткову власність з зазначенням часток кожного співвласника по 1/3 частині, як це зазначено у вказаному свідоцтві про право на спадщину за законом.
Відповідно до частини 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до статті 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносні, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
Згідно частини 2 статті 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Відповідно до статті 155 ЗК України у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Задовольняючи позовну заяву - ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Відділ Держземагентства у Котелевському районі Полтавської області, Більська сільська рада Котелевського району Полтавської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації, суд виходить із засад справедливості, добросовісності та розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. 6 Цивільного кодексу України.
На підставі викладеного ст.ст. 86, ч. 1 ст. 87, 88, 152 Земельного кодексу України, ст. 364,365,367,358 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174, 212, 214, 215, 294 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Відділ Держземагентства у Котелевському районі Полтавської області, Більська сільська рада Котелевського району Полтавської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації - задовольнити повністю.
Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ, №515793, виданий відділом Держкомзему у Котелевському районі Полтавської 16 березня 2010 року на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,1470 га, розташовану на території Полтавської області, Котелевського району, Більської сільської ради (за межами населених пунктів), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5322280400:00:001:0503, та скасувати його державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №532220001001060.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
В повному обсязі рішення буде складено в установлений п'ятиденний строк .
Суддя: С.О. Мальцев