Кіровоградської області
01 жовтня 2015 року Справа № 912/3053/15
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/3053/15
за позовом: публічного акціонерного товариства "Дельта Банк";
до відповідача: приватного підприємства "ПС-Екотрансбуд";
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК Житлобуд";
про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 17 687 025 грн. 57 коп. та визнання права власності на майно.
Представники:
позивача - участі не брав;
відповідача - ОСОБА_1, довіреність № 7 від 01.07.15;
третьої особи - участі не брав.
Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" в особу уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві "Дельта Банк" ОСОБА_2 звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить:
в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 04/24/08-КЛТ від 27.06.08 у розмірі 17 687 грн. 57 коп., що складається із 9 409 960 грн. 85 коп. заборгованості за простроченим кредитом, 2 269 218 грн. 50 коп. пені за несвоєчасне повернення кредиту, 4 669 916 грн. прострочених відсотків за кредитом, 1 126 153 грн. 44 коп. пені за несвоєчасне повернення відсотків, 141 536 грн. 12 коп. річних у розмірі 3 процентів за невчасне повернення кредиту, звернути стягнення за іпотечним договором № 04/24/І 02/08-КЛТ від 29.07.2008 року, шляхом визнання за публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" права на предмет іпотеки, що належить приватному підприємству "ПС- Екотрансбуд" на підставі договору купівлі - продажу ВАМ №304822 від 03.07.2003 року, посвідченого ОСОБА_3, державним нотаріусом Онуфріївського державної нотаріальної контори 03.07.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за №1466, зареєстрованого в книзі забудовників кн. 1-1, а саме на незавершений будівництвом майновий комплекс Куціволівського гранітного кар'єру за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, с. Куцеволівка, вулиця Дніпровська, 2 та складається з адміністративно-господарського корпусу літ. "А", адмінбудинку №1 літ. "Б", адмінбудинку №2 літ. "В", гаражу літ. "Г", кузні літ. "К", котельні літ. "Е", овочесховища літ. "О", криниці літ. "К-1", клубу літ. "З", будинку відпочинку літ. "Д" , їдальні літ. "С";
визнати право власності за публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" на незавершений будівництвом майновий комплекс Куцеволівського гранітного кар'єру за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, с. Куцеволівка, вулиця Дніпровська, 2 та складається з адміністративно-господарського корпусу літ. "А", адмінбудинку №1 літ. "Б", адмінбудинку №2 літ. "В", гаражу літ. "Г", кузні літ. "К", котельні літ. "Е", овочесховища літ. "О", криниці літ. "К-1", клубу літ. "З", будинку відпочинку літ. "Д" , їдальні літ. "С", що належить на підставі договору купівлі-продажу ВАМ №304822 від 03.07.2003 року, посвідченого ОСОБА_3, державним нотаріусом Онуфріївського державної нотаріальної контори 03.07.2003 року зареєстрованого в реєстрі за №1466, зареєстрованого в книзі забудовників кн. 1-1;
покласти на відповідача судові витрати.
У відзиві на позов, який надійшов до господарського суду 27.08.15 у копії, відповідач просить застосувати до позовних вимог позовну давність та відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що
права на нерухоме майно та їх обтяження виникають з моменту державної реєстрації згідно з п. 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України № 703 від 22.06.11 (чинною на момент укладення договору відступлення прав вимоги), а не з моменту укладення договору відступлення прав за іпотечним договором, тоді як докази державної реєстрації відступлення (набуття) прав вимоги за іпотечним договором на підставі договору відступлення прав вимоги від 27.09.13, відсутні і це позбавляє позивача права заявляти про свої права на спірне майно;
у випадку неналежного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, позовна давність за вимогами кредитора про повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом, повернення яких відповідно до умов договору визначено періодичними щомісячними платежами, повинна обчислюватись з моменту настання строку погашення чергового платежу, тоді як зі змісту позовної заяви неможливо зрозуміти, за який період позивачем нараховано платежі;
строк позовної давності по усім позовним вимогам сплинув, оскільки п. 5.1 та п. 6.1 кредитного договору № 04/24/08-КЛТ не встановлено кінцевої дати дії цього договору, а у зобов'язаннях, в яких строк виконання не встановлено або визначено моментом вимоги кредитора, перебіг позовної давності починається із дня, коли у кредитора виникає право пред'явити вимогу про виконання зобов'язання.
Сторонами і третьою особою не виконані вимоги, викладені в ухвалі від 27.07.15.
у Засіданні 01.10.15 відповідачем в особі представника ОСОБА_1 викладено доповнення до відзиву на позов про відмову у задоволенні вимог заявника. У такому доповненні йдеться про те, що позивачем не вказується ціна приміщень, визначена в порядку ст. 37 Закону України "Про іпотеку", та розмір частки загальної заборгованості, яку буде погашено за рахунок цих приміщень, тобто, ціна позову є невизначеною, а також звертається увага на те, що майновий поручитель-іпотекодавець може відповідати по зобов'язанням основного боржника лише в межах вартості предмета іпотеки, що також впливає на ціну позову.
З причин неподання витребуваних доказів, необхідності витребування нових доказів, господарський суд відкладає розгляд справи на підставі п. п. 2, 3 частини першої ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 50, 65, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відкласти розгляд справи.
2. Справу призначити до розгляду у засіданні на 28.10.2015 о 12:00 год.
у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, 2-й поверх, кімн. № 203.
3. Зобов'язати у строк до 26.10.15 подати:
позивача: оригінали документів, доданих до позовної заяви (для огляду у судовому засіданні); докази надання ТОВ "МЖК Житлобуд" кредиту на умовах кредитного договору № 04/24/08-КЛТ від 27.06.2008; докази повернення третьою особою отриманого кредиту та сплати відсотків з зазначенням сум на виконання вищезазначеного кредитного договору; копію договору купівлі-продажу прав вимоги від 27.09.2013, укладеного між позивачем і ПАТ "Кредитпромбанк" та його оригінал (для огляду у судовому засіданні); докази повідомлення відповідача про укладення договору купівлі-продажу прав вимоги від 27.09.2013; інформацію про рух коштів по взаєморозрахунках з ТОВ "МЖК Житлобуд" (за підписом керівника та головного бухгалтера з відтиском гербової печатки) за період з моменту видачі кредиту по даний час; копію рішення про стягнення заборгованості за договором № 04/24/08-КЛТ від 27.06.08 та виконавчого провадження відкритого на його виконання (за наявності); належні докази на підтвердження вартості предмета іпотеки; належні докази на підтвердження державної реєстрації договору купівлі - продажу прав вимоги від 27.09.2013; доведення наявності поважних причин невиконання вимог ухвали від 27.08.15; докази на підтвердження запровадження тимчасової адміністрації в АТ "ОСОБА_4" після 02.09.15, або доведення наявності повноважень ОСОБА_2 після 02.09.15; у письмовій формі погодження або спростування з наданням відповідних доказів доводів відповідача, викладених у запереченнях на позов; розрахунок ціни позову, в якому міститься зазначення суми невиконаного зобов'язання (окремо по кредиту, окремо по процентам за користування кредитом), строк, в який така сума мала бути сплачена, період нарахування пені та її сума (окремо по кожному зобов'язанню), період нарахування річних та їх сума (окремо по кожному зобов'язанню); викладення і доведення того, якою є загальна сума заборгованості третьої особи за кредитним договором № 04/24/08-КЛТ від 27.06.08;
відповідача: докази направлення відзиву та доповнення до нього позивачу; належні докази на підтвердження вартості предмета іпотеки (довідка про балансову вартість тощо);
третю особу: письмово викладену позицію щодо позовних вимог позивача; докази отримання від ВАТ "Кредитпромбанк" кредитних коштів; докази виконання кредитного договору № 04/24/08-КЛТ від 27.06.2008 (виписки з банку в справу) за весь період його дії (платіжні доручення, виписки банківських установ про рух коштів на рахунку, видаткові накладні тощо для огляду в суді, належним чином засвідчені копії у справу); доведення наявності поважних причин невиконання вимог ухвали від 27.08.15;
4. Копії ухвали направити ПАТ "Дельта Банк" (за адресами: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б; 01040, м. Київ, бул. Дружби Народів, буд. 38), ТОВ"МЖК Житлобуд" (за адресою: 39600, АДРЕСА_1).
Ухвала набирає законної сили з дня її винесення і оскарженню не підлягає.
Суддя Н. В. Болгар