Справа № 140/1980/15-ц
№2/140/694/15
11.09.2015 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки,
05.06.2015 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2М житловий будинок з господарськими будівлями та земельні, ділянки площами 0,2289 га призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,25 га для обслуговування та будівництва житлового будинку по вул. Радянська,15 в с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області.
Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 70000 гривень, а він передав йому правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.
Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 уникає від нотаріального посвідчення договору.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2. Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3, що діє згідно договору, в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом ФОП "ОСОБА_5В." на житловий будинок по вул. Радянська,15 в с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області (а.с. 10-13), Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 15, 17, 19), розпискою ОСОБА_2 від 05.06.2015 року яка підтверджує що ОСОБА_2 отримав кошти від ОСОБА_1 в сумі 70000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площею 0,2289 га, 0,25 га по вул. Радянська,15 с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області (а.с. 8), договором купівлі-продажу від 05.06.2015 року (а.с.9), договором дарування (а.с. 14).
Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним.
Стаття 328 ЦК України надає право особі набути право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №15 з господарськими будівлями, земельних ділянок площею 0,2289 га призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,25 га для обслуговування та будівництва житлового будинку по вул. Радянська в с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що мав місце 05.06.2015 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок “А” №15 загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м з господарськими будівлями і спорудами сараєм “Б”, сараєм "В", огорожею №1-3 по вулиці Радянська в с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області;
- на земельну ділянку площею 0,2289 га (кадастровий номер 0523089400:07:001:0101) призначену для ведення особистого селянського господарства по вул. Радянська,15 в с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області;
- на земельну ділянку площею 0,25 га (кадастровий номер 0523089400:07:001:0100) для обслуговування та будівництва житлового будинку по вул. Радянська,15 в с. Супрунівка Немирівського району Вінницької області.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя: (підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 22.09.2015 року.
Суддя: