Справа №2-153/11
іменем України
20 травня 2011 року смт.Ратне
Ратнівський районний суд Волинської області в складі головуючого -судді Свистун О.М.,
за участю секретаря - Заєць Н.П.,
позивача -ОСОБА_1,
представника позивача -ОСОБА_2,
відповідача -ОСОБА_3,
представника відповідача -ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ратне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про зобов'язання не чинити перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні житловим будинком та передати ключі від цього будинку,
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні житловим будинком та зобов'язання останнього передати ключі від житлового будинку. Позов обґрунтовує тим, що за час перебування у шлюбі, у якому народилось двоє дітей, ними було збудовано житловий будинок по вул.Партизанська, 49А у смт.Ратне Волинської області. У даному будинку сторони не проживали.
Протягом 2009-2010 років відповідач створював нестерпні умови для спільного проживання. Після чергової сварки 8 вересня 2010 року, в ході якої наніс їй тілесні ушкодження, вона з дочкою залишила належний матері відповідача житловий будинок №49, що по вул.Партизанська у смт.Ратне, де вони постійно проживали, та перейшла жити до своїх батьків. Син залишився проживати із відповідачем.
9 вересня 2011 року шлюб між ними було розірвано.
Стверджує, що у будинку №49А у смт.Ратне є всі необхідні умови для проживання. Вона, не маючи іншого житла, бажає перейти у новозбудований будинок і проживати там разом із дочкою. Однак ОСОБА_3 чинить перешкоди у користуванні будинком, замкнув його, не дає ключі від вхідних дверей, виносить будівельні матеріали та прилади в невідомому напрямку.
Просить зобов'язати ОСОБА_3 передати їй ключі від житлового будинку №49А по вул.Партизанська у смт.Ратне та не чинити перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні цим будинком.
У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали повністю.
Позивач пояснила, що вона, вважаючи себе власником Ѕ житлового будинку №49А по вул.Партизанська у смт.Ратне, після припинення спільного проживання із відповідачем та розлучення з ним мала намір перейти жити у цей будинок. Зазначила, що новозбудований будинок підключений до електромережі, газопроводу, стіни поштукатурені, стеля підбита, підлога покладена. Вважає можливим проживання у даному будинку за таких умов.
Однак під час кожного намагання зайти у згаданий будинок чи відвідати сина ОСОБА_5, який залишився проживати з відповідачем, зокрема 08 вересня 2010 року, 19 грудня 2010 року відповідач проганяв її, ображав, завдавав побоїв. 3 лютого 2011 року не допустив комісію, скликану за її заявою, для опису майна, у тому числі у цьому будинку. Вважає дії відповідача протиправними.
Просить позов задовольнити.
Відповідач та його представник позов не визнали. ОСОБА_3 пояснив, що після розлучення він разом із сином залишився проживати у будинку своєї матері, позивач з дочкою перейшла жити до своїх батьків. Ствердив, що на даний час у спірному будинку, будівництво якого не завершено, проживати неможливо, оскільки він не прийнятий в експлуатацію.
Факти завдання позивачу тілесних ушкоджень вважає недоведеними.
Зазначив, що перешкод у користуванні будинком не чинив. Комісію, що приходила, зі слів позивача, для опису майна у лютому 2011 року, не пустив до будинку, оскільки останні жодних документів на підтвердження таких повноважень не надали.
Просить у задоволенні позову відмовити.
Позов до задоволення не підлягає.
Судом установлено, документально підтверджено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з 28 квітня 1996 року по 11 березня 2011 року перебували у шлюбі.
З пояснень обох сторін вбачається, що під час шлюбу ними було розпочате спільне будівництво житлового будинку на земельній ділянці по вул.Партизанська у смт.Ратне, що відповідно до рішення від 05.07.2000 виділена Ратнівською селищною радою на ім'я відповідача.
Вони ж зазначили, що до 8 вересня 2010 року вони разом із двома дітьми проживали у ІНФОРМАЦІЯ_1, який належить матері відповідача, де на даний час зареєстровані. З цього часу станом на день розгляду справи в суді ОСОБА_1 згідно довідок Ратнівської селищної ради від 10.01.11, 13.05.11 проживає у будинку своїх батьків разом із дочкою ОСОБА_6
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 показали, що відповідач 03 лютого 2011 року під час опису майна не допустив ОСОБА_1 та комісію у складі представників селищної ради, працівника міліції і спеціаліста служби у справах дітей до нового будинку.
Із показань свідка ОСОБА_10, матері позивача, вбачається, що 8 вересня та 19 грудня 2010 року ОСОБА_1 прийшла додому з тілесними ушкодженнями, які, зі слів останньої, завдав їй відповідач. Факт завдання позивачу ОСОБА_3 побоїв у вказані періоди підтвердила і неповнолітня свідок -дочка сторін ОСОБА_6
У ході розгляду справи як позивач, так і відповідач однозначно й категорично стверджували, що новозбудований спірний житловий будинок на час вирішення справи в суді в експлуатацію не зданий, право власності на нього за жодною із сторін чи за обома ними не зареєстровано. З огляду на визнання сторонами зазначених обставин суд в силу ч.1 ст.61 ЦПК України вважає їх такими, що доказуванню не підлягають.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації та його державну реєстрацію, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації та державної реєстрації.
Враховуючи, що дані дії із новоствореним спірним нерухомим майном жодною із сторін вчинені не були, у суду немає юридичних підстав вважати позивача власником житлового будинку №49А по вул.Партизанська у смт.Ратне.
Твердження ОСОБА_1 про готовність будинку для проживання у ньому та наявність всіх умов для цього є безпідставними, оскільки не зданий в експлуатацію у встановленому порядку житловий будинок є незавершеним будівництвом і не може бути визнаний жилим приміщенням в силу ст.380 ЦК України та ст.50 ЖК України, відповідно до яких жиле приміщення має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам і призначеним для постійного проживання.
Більше того, згідно п.12 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМ України від 13 квітня 2011 року N 461, експлуатація об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.
Зазначеними правовими нормами спростовується і посилання представника позивача на неможливість відповідно до ст.9 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення або обмеження у праві користування ним інакше як з підстав і в порядку, передбаченому законом.
За таких умов суд, вирішуючи спір у межах позовних вимог, приходить до переконання, що вимога позивача про зобов'язання відповідача не чинити перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні житловим будинком №49А по вул.Партизанська у смт.Ратне та зобов'язання останнього передати ключі саме від житлового будинку є безпідставною.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.182, 331, 379, 380 ЦК України, ст.50 ЖК України, п.12 постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року №461 «Про затвердження порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», суд
У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про зобов'язання не чинити перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні житловим будинком та передати ключі від цього будинку відмовити за безпідставністю.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційних скарг.
Головуючий - підпис
З оригіналом згідно
Суддя Ратнівського
районного суду ОСОБА_11