Справа №2-198/2008р.
11 квітня 2008 року Рожищенський районний суд Волинської області
В складі:
Головуючого: судді Панасюка С. П.
При секретарі: Криворучко Т.В.
з участю представника позивача: ОСОБА_1
відповідачів: розглянувши у відкритому судовому засіданні, в місті Рожище справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся до суду про визнання договору купівлі-продажу частини нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно в цілому, мотивуючи свої вимоги тим, що він та відповідачі після смерті матері ОСОБА_5, яка померла 02.09.93 року є спадкоємцями житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, який знаходиться в с. Рудка-Козинська Рожищенського району по вул. Молодіжній, 42а. Нотаріус Рожищенського району видав свідоцтво про право на спадщину, згідно якого спадкоємцями майна в рівних частинах є позивач та відповідачі. Нерухоме майно зареєстроване в БТІ за сторонами. За домовленністю з відповідачами позивач оплатив їх частку в спільній частковій власності, оскільки останні не бажають реєструвати договір купівлі-продажу нерухомого майна.
На даний час він не може оформити право власності на житловий будинок в цілому через відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу зазначеного нерухомого майна.
Представник позивача просить в судовому засіданні визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок з господарсько-побутовими спорудам, який розташований в с. Рудка -Козинська Рожищенського району.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав зазначених в позовній заяві, просить його задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні проти позову не заперечили та згідні, щоб визнали договір купівлі-продажу дійсним та право власності за позивачем на жиле приміщення будинку, яке знаходиться в с. Рудка-Козинська Рожищенського району по вул. Молодіжній, 42а.
Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.
2
Згідно ст. 219 ЦК (в редакції 2004 р) визнається, що у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка залежала від її волі.
Відповідно до ст. 524 ЦК України спадкоємство здійснюється за законом і заповітом.
Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Згідно п.1 ч.1 ст. 549 ЦК України визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в с. Рудка-Козинська Рожищенського району по вул. Молодіжній, 42а, належить ОСОБА_6.
Із витягу із погосподарської книги №6 ВІД 24.01.2008 року зазначено, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в с. Рудка-Козинська Рожищенського району по вул. Молодіжній, 42а, належить ОСОБА_6.
Із свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 28.05.94 року вбачається, що сторони є співвласниками зазначеного нерухомого майна в рівних долях, даний факт стверджується технічним паспортом на нерухоме майно, виданим КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації».
Як вбачається з поясненнь відповідачів в судовому засіданні, вони отримали плату за нерухоме майно, однак не мають можливості зареєструвати договір купівлі - продажу нерухомого майна в нотаріальній конторі.
Враховуючи вищевикладені обставини по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити і визнати за ОСОБА_2 право власності нанерухоме майно, яке розташоване в с. Рудка -Козинська Рожищенського району, визнавши договір купівлі- продажу частини нерухомого майна дійсним.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 214, 218, 215, 218 ЦПК України, ст. 227 ЦК України (1963) ст. ст. 15, 16, 219 ЦК України (2004) суд, -
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу частини нерухомого майна, яка складається з 2/3 житлового будинку, який знаходиться в с. Рудка -Козинська Рожищенського району по вул. Молодіжній 42а, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4, дійсним та визнати право власності ОСОБА_2 на житловий будинок по вул. Молодіжній 42а в с. Рудка -Козинська Рожищенського району в цілому.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
3
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку в ч.4 ст. 295 ЦПК України.