Копія
14 лютого 2012 р. Справа № 2a-1870/838/12
Сумський окружний адміністративний суд в особі судді - Глазько С.М. розглянувши у письмовому провадженні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання вчинити дії,-
Позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду з адміністративним позовом в якому просив зобов'язати КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" скасувати попередню реєстрацію права власності на домоволодіння, розташоване в м. Суми по вул. Першотравневій, будинок № 51, що значиться за ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 472 від 15 липня 1993 року ОСОБА_5 (батьку позивача) надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,077 га за адресою: вул. Першотравнева, 51 в м. Суми.
Згідно рішення XXII сесії XXIII скликання Сумської міської ради від 21 листопада 2001 року було вилучено вказану земельну ділянку площею 0,07 га у ОСОБА_5 за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51 та передано її позивачу - ОСОБА_1М, у приватну власність під будівництво та обслуговування житлових будинків, ведення особистого підсобного господарства та городництво.
На підставі цього рішення Сумської міської ради від 21.11.2001 року позивачу було видано державний акт на право власності на землю «IV-CM№ 015859», яким підтверджується його право власності на земельну ділянку площею 0,0742 га, що розташована в м. Суми по вул. Першотравневій, 51. Ніяких будівель, які б належали на праві власності іншим особам, на земельній ділянці не існувало.
Маючи у власності земельну ділянку та використовуючи для призначених цілей, позивач збудував на ній житловий будинок та господарські споруди, на спорудження яких отримав необхідні дозволи та погодження.
Під час реєстрації в КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" належного позивачу житлового будинку та інших споруд, з'ясувалось, що за адресою м. Суми, вул. Першотравнева, 51 зареєстровано право власності на домоволодіння за ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4.
За вказаною адресою ці особи не знаходяться і невідомо їх фактичне місцеперебування близько 20 років. Ця обставина перешкоджає позивачу зареєструвати право власності на належне йому домоволодіння.
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 346, ч. 1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється у разі його знищення, тобто право власності на річ припиняється в силу того, що припиняє існувати сам об'єкт права власності.
Від відповідача надійшов відзив на даний адміністративний позов (а.с.18), в якому відповідач зазначив, що проти задоволення позову не заперечує, а також зазначив, що згідно даних інвентаризаційної справи, відповідно до свідоцтва Народного суду м. Суми від 29 вересня 1937 року № 1052 та договору дарування від 22 серпня 1975 року посвідченого державним нотаріусом 2-ї Державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстраційним № 1-4392, зареєстровано право власності за ОСОБА_7Ф, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51.
26 листопада 2007 року до КП "Сумське міське БТІ" звернувся позивач з заявою на проведення поточної технічної інвентаризації будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51 та надав державний акт про право власності на вказану земельну ділянку, будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки, дозвіл на виконання будівельних робіт.
В ході проведення технічної інвентаризації, інженером КП "Сумське міське БТІ" було виявлено нове будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд на місці знесених старих будівель.
08 листопада 2011 року позивач надав відповідачу ОСОБА_8 про готовність об'єкта до експлуатації, а саме нового будівництва - житлового будинку з господарськими спорудами в м. Суми, вул. Першотравнева, 51.
Відповідно ст. 349 Цивільного кодексу України, у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.
Відповідно до пункту 6.5. "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", затвердженого наказом МЮУ від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в МЮУ 18 лютого 2002 року за № 157/6445, у разі знищення об'єкта, щодо якого проведено державну реєстрацію прав, власник подає реєстратору БТІ заяву про закриття розділу Реєстру прав та реєстраційної справи. До заяви про закриття розділу Реєстру прав та реєстраційної справи додаються матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення такого об'єкта та правовстановлювальні документи (за наявності), які підлягають анулюванню у порядку, установленому Положенням.
Враховуючи викладене, відповідно до чинного законодавства України, реєстратор БТІ з незалежних від нього причин, не має права скасовувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7Ф, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на зруйноване майно за заявою позивача, як фактичного власника земельної ділянки та новозбудованого нерухомого майна за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51, а тому не заперечує проти скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_7Ф, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на зруйноване нерухоме майно за рішенням суду.
В судове засідання сторони не з'явились, однак надали клопотання про розгляд справи без їх участі (а.с.18,21).
На підставі ч. 4 ст. 122 Кодексу адміністративного судочинства України, судовий розгляд даної справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 472 від 15 липня 1993 року, ОСОБА_5 (батьку позивача) надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,077 га за адресою: вул. Першотравнева, 51 в м. Суми.
Згідно рішення XXII сесії XXIII скликання Сумської міської ради від 21 листопада 2001 року було вилучено вказану земельну ділянку площею 0,07 га у ОСОБА_5 за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51 та передано її позивачу - ОСОБА_1М, у приватну власність під будівництво та обслуговування житлових будинків, ведення особистого підсобного господарства та городництво.
На підставі цього рішення Сумської міської ради від 21.11.2001 року позивачу було видано державний акт на право власності на землю «IV-CM№ 015859», яким підтверджується його право власності на земельну ділянку площею 0,0742 га, що розташована в м. Суми по вул. Першотравневій, 51.
Маючи у власності земельну ділянку та використовуючи для призначених цілей, позивач збудував на ній житловий будинок та господарські споруди, на спорудження яких отримав необхідні дозволи та погодження.
Під час реєстрації в КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" належний позивачу житловий будинок та інші споруди, з'ясувалось, що за адресою м. Суми, вул. Першотравнева, 51 зареєстровано право власності на домоволодіння за ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4. Згідно даних інвентаризаційної справи, відповідно до свідоцтва Народного суду м. Суми від 29 вересня 1937 року № 1052 та договору дарування від 22 серпня 1975 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстраційним № 1-4392, зареєстровано право власності за ОСОБА_7Ф, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51.
26 листопада 2007 року до КП "Сумське міське БТІ" звернувся позивач з заявою на проведення поточної технічної інвентаризації будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 51 та надав державний акт про право власності на вказану земельну ділянку, будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки, дозвіл на виконання будівельних робіт.
В ході проведення технічної інвентаризації, інженером КП "Сумське міське БТІ" було виявлено нове будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд на місці знесених старих будівель.
08 листопада 2011 року позивач надав відповідачу ОСОБА_8 про готовність об'єкта до експлуатації, а саме нового будівництва - житлового будинку з господарськими спорудами в м. Суми, вул. Першотравнева, 51.
Як вбачається з вище викладеного відповідачем було встановлено факт відсутності старих будівель за вище вказаною адресою за якими зареєстровано право власності ОСОБА_7Ф, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідно до п.4 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі знищення майна.
Згідно ст. 349 Цивільного кодексу України право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -
Адміністративний позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання відповідача скасувати попередню реєстрацію права власності на домоволодіння, розташоване в м. Суми по вул. Першотравневій, будинок № 51, що значиться за ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_9 -задовольнити в повному обсязі.
Зобов'язати Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" скасувати попередню реєстрацію права власності на домоволодіння, розташоване в м. Суми по вул. Першотравневій, будинок № 51, що значиться за ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_9.
Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту постанови.
Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Суддя (підпис) С.М. Глазько
З оригіналом згідно
Суддя С.М. Глазько