Рівненський міський суд Рівненської області
м. Рівне, вул. Шкільна, 1, 33028, (0362) 26-59-17
Справа №2-14046 /2010
01 грудня 2010 року Рівненський міський суд
Рівненської області в особі судді - Олексюк Г.Є.
при секретарі - Юхимчук О.Л.
з участю позивача ОСОБА_1
представника відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1, КоротчукТкачук ОСОБА_4»яни Василівни до Рівненської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
встановив :
ОСОБА_3, ОСОБА_1 , Коротчук \Ткачук М.В., звернувшись до Рівненського міського суду з позовом , просять визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру №3 в житловому будинку № 15 на вул. Здолбунівській в ц. Рівне загальною площею 44,50 кв. м. , у складі приміщень: коридор - 1 площею 2,00 кв. м. , коридор - 2 площею 3,50 кв. мі, житлової кімнати - 3 площею 17,90 кв.м., житлової кімнати - 4 площею 8,80 кв. м., кухні - 5 площею 8,80 кв. м., санвузла - 6 площею 3,6 кв. м.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала, суду пояснила, що їм на праві спільної сумісної власності належить квартира № 3 на вул. Здолбунівська, 15 в м. Рівне на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 22.01.1998 р., виданого згідно з наказом Рівненського міського тресту зеленого господарства №3 від 22.01.1998 p., право власності зареєстроване в КП«РМБТІ» 26.01.1998 р. за №106-140-29580.
Земельна ділянка площею 0,0953 га, на якій розташований житловий будинок належить на праві спільної сумісної власності співвласникам житлового будинку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 245298.
На вказаній земельній ділянці ними з метою створення комунальних вигод, однак без отримання дозволу органів місцевого самоврядування проведено реконструкцію квартири із добудовою. Внаслідок проведеної реконструкції загальна площа квартири становить 44,50 кв.ім., у складі приміщень: коридор - 3 площею 2,00 кв. м., коридор - 2 площею 3,50 кв. м. , житлової кімнати - 3 площею 17,90 кв. м. , житлової кімнати - 4 площею 8,80 кв. м. , кухні - 5 площею 8,80 кв, м., санвузла -6 площею 3,6 кв. м.
Постановою інспекції ДАБК і Рівненській області № 9 від 12.01.2010 р. за здійснення самовільного будівництва було накладено адміністративне стягнення.
В зв'язку з відсутністю дозволу на реконструкцію квартири з добудовою вона вважається самочинно реконструйованою , в зв»язку з чим вони вимушені звертатись з даним позовом до суду.
Вважає, що самочинна реконструкція не порушує права інших осіб , просить позов задоволити. Судові витрати залишає за позивачами.
Позивачі ОСОБА_3, Коротчук \ТкачукМ.В. в судове засідання не з»явились, надіслали суду заяву , відповідно до якої просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності позивачів ОСОБА_3, КоротчукТкачукМ.В.
Представник відповідача позов не визнав, оскільки здійснене будівництво проведено позивачем без дозволу на виконання будівельних робіт, отримання якого передбачено в установленому порядку Законом України «Про планування та забудову територій». також дане самочинне будівництво не введено в експлуатацію. Вважає, що здійснивши самочинне будівництво , позивачі не набули права власності на нього.
Просить в задоволенні позову відмовити.
Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено,що позивачам ОСОБА_3 ,ОСОБА_1 , Коротчук \ ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.01.1998 p., виданого згідно з наказом Рівненського міського тресту зеленого господарства № 3 від 22.01.1998 р. на праві спільної сумісної власності належить квартира № 3 на вул. Здолбунівська, 15 в м. Рівне.
Земельна ділянка площею 0,0953 га, на якій розташований житловий будинок належить на праві спільної сумісної власності співвласникам житлового будинку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 245298.
На вказаній земельній ділянці позивачами з метою створення комунальних вигод, однак без отримання дозволу органів місцевого самоврядування проведено реконструкцію квартири із добудовою. Внаслідок проведеної реконструкції загальна площа квартири становить 44,50 кв.ім., у складі приміщень: коридор - 3 площею 2,00 кв. м., коридор - 2 площею 3,50 кв. м. , житлової кімнати - 3 площею 17,90 кв. м. , житлової кімнати - 4 площею 8,80 кв. м. , кухні - 5 площею 8,80 кв. м., санвузла -6 площею 3,6 кв. м.
Постановою інспекції ДАБК і Рівненській області № 9 від 12.01.2010 р. за здійснення самовільного будівництва було накладено адміністративне стягнення.
Згідно із ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до технічного висновку про стан конструкцій та відповідність державним будівельним нормам та правилам самочинна реконструкція житлового будинку з добудовою не призвела до зниження несучої здатності конструкцій та не порушила безпечну експлуатацію будинку в цілому.
Визнання за позивачам права власності на самочинно проведену реконструкцію не порушує прав інших осіб, оскільки будівництво проведено за згодою інших співвласників земельної ділянки, а саме сусідів ( ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,що проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_7 ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , що проживають м, Рівне, вул, Здолбунівська, 15, кв. 2) . з дотриманням будівельних норм і правил.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином, у суда є всі підстави для задоволення позову.
На підставі ч.5 ст.376, ст.З92 ЦК України, керуючись ст.ст. 15,
3О, 62, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_3, ОСОБА_1, Коротчук \Ткачук ОСОБА_6»яни Василівни до Рівненської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_1, Коротчук \Ткачук ОСОБА_6»яною Василівною право спільної сумісної власності на квартиру № 3 в житловому будинку № 15 на вул. Здолбунівській в ц. Рівне загальною площею 44,50 кв. м. , у складі приміщень: коридор - 1 площею 2,00 кв. м. , коридор - 2 площею 3,50 кв. мі, житлової кімнати - 3 площею 17,90 кв. м., житлової кімнати - 4 площею 8,80 кв . м., кухні - 5 площею 8,80 кв. м., санвузла - 6 площею 3,6 кв. м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Г.Є. Олексюк