"02" березня 2011 р.Справа № 15/111-1965
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Бучинської Г.Б.
Розглянув матеріали справи
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ МОТОРС", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, 46010
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, вул. Шевченка, 78, смт. Великі Бірки, Тернопільський район, Тернопільська область, 47740
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області, вул. Лисенка, 1, м. Тернопіль, 46002
про стягнення 286.456,78 грн. сплаченої орендної плати.
За участю представників сторін:
позивача: ОСОБА_2, наказ № 2606-01 від 26.06.10 р.
ОСОБА_3, довіреність № 0001 від 01.02.11 р. ,
відповідача: ОСОБА_4, довіреність від 01.03.11 р. ,
ОСОБА_5, довіреність від 01.03.11 р. ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: не з'явився
Суть справи:
Товариство з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ МОТОРС", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, звернулося з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, вул. Шевченка, 78, смт. Великі Бірки, Тернопільський район, Тернопільська область про стягнення 286 456,78 грн. сплаченої орендної плати.
В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.
Розгляд справи неодноразово відкладався на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України для надання сторонам можливості подати додаткові докази на підтвердження своїх доводів та заперечень.
Представник позивача в судовому засіданні 02.03.2011 р. подав додаткові докази по справі та пояснення щодо договору оренди. Зокрема, зазначив, що умови користування об'єктом оренди не були з ним узгодженні, підстав сплачувати орендну плату по спірному договору №02в/08 від 05.05.08р. немає, і позивач не мав змоги використовувати приміщення за цільовим призначенням, так як відповідними контролюючими органами було заборонено експлуатувати дане приміщення і цей припис ним був виконаний. Крім того, за спірним договором оренди №02в/08 від 05.05.08р. передавалась в оренду і земельна ділянка. А так як договір оренди землі підлягає державній реєстрації у відповідних органах Державного земельного кадастру, що є обов'язковою умовою для набрання ним чинності, та відсутні умови використання та цільове призначення земельної ділянки яка передається в оренду, то і підстав для сплати орендної плати за даним договором також немає.
Представник відповідача висловив свої заперечення і вважає, що договір був укладений, орендар користувався даним приміщенням і жодних заперечень чи підстав розірвання договору зі сторони позивача на його адресу не надходило. Акт від 12.12.2009р. про передачу орендованих приміщень був підписаний в односторонньому порядку. Стосовно реєстрації договору, зазначив, що так як даний договір був укладений менше, ніж на один рік, то його реєстрація у відповідних державних органах не потрібна.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області участь представника в судовому засіданні не забезпечила, витребуваних судом матеріалів не подала.
Судом з'ясовано, що на розгляді господарського суду Тернопільської області знаходилась справа №5/65-1640 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ МОТОРС" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 188 878,01 грн., при цьому правовою підставою для звернення до суду позивачем визначено договір оренди №02В/08 від 05.05.2008р.
Враховуючи, що результат вирішення справи №5/65-1640 матиме суттєве значення для вирішення даного спору та вплине на права та інтереси сторін, суд вражає за необхідне зупинити провадження у справі 15/111-1965 на підставі п.1 ст.79 ГПК України, до набрання чинності рішенням у справі №5/65-1640.
На підставі наведеного, керуючись статтями 79, 86 ГПК України, господарський суд, -
1. Зупинити провадження у справі № 15/111-1965 до вирішення пов'язаної з нею справи №5/65-1640 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ МОТОРС" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 188 878,01 грн., та набрання рішенням законної сили.
2. Зобов'язати сторони повідомити господарський суд Тернопільської області про результати розгляду справи № 5/65-1640, що знаходяться в провадженні Львівського апеляційного господарського суду.
3. Ухвалу надіслати сторонам у справі.
Суддя Г.Б. Бучинська