"05" січня 2011 р.Справа № 15/111-1965
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Бучинської Г.Б.
Розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ МОТОРС", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, 46010
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, вул. Шевченка, 78, смт. Великі Бірки, Тернопільський район, Тернопільська область, 47740
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області, вул. Лисенка, 1, м. Тернопіль, 46002
про стягнення 286.456,78 грн. сплаченої орендної плати.
За участю представників сторін:
позивача: не з'явився;
відповідача: підприємець ОСОБА_1
представник ОСОБА_2, довіреність
Суть справи:
Товариство з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ МОТОРС", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, звернулося з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, вул. Шевченка, 78, смт. Великі Бірки, Тернопільський район, Тернопільська область, про стягнення 286.456,78 грн. сплаченої орендної плати.
В розпочатому судовому засіданні представникам відповідача роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, витребуваних матеріалів не подав, однак подав клопотання № 01/01-01/11 від 04.01.2011р. про відкладення розгляду справи через неможливість забезпечити участь представника в судовому засіданні.
Відповідач витребуваних судом матеріалів не подав, однак його представники в судовому засіданні проти позовних вимог заперечили, посилаючись на те, що на будівлю оформлено право власності, а тому вважає надання його в оренду правомірним, а також зауважив, що позивачу було відомо про стан будівлі. Також пояснив, що позивач звільнив приміщення в квітні 2010р., однак акт приймання передачі приміщення відсутній.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області участь представника в судовому засіданні не забезпечила, однак у поданих поясненнях № 04-16/2668 від 29.12.2010р. пояснила, що на виконання доручення управління СБУ, було проведено перевірку фактів здійснення будівництва та експлуатації комплексу гарантійного та ремонтного сервісу марки " Toyota " в с. Смиківці, Тернопільського району, за результатами якої встановлено, що без дозволу органів архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області та без відповідної погодженої та затвердженої проектної документації відповідачем власними силами завершено будівельні роботи з реконструкції другого поверху господарського будинку з гаражем під автосервіс придорожнього комплексу, за що останнього притягнуто до відповідальності у вигляді штрафу та зобов'язано невідкладно припинити виконання будівельних робіт на об'єкті. Також інспекція повідомила, що на підставі договору оренди від 05.05.2008р. частину реконструйованого приміщення І поверху зазначеного об'єкту передано в оренду ТзОВ "Кристал Моторс" для сервісного обслуговування. Приписом від 20.05.2009р. № 09-15/09 зобов'язано ТзОВ "Кристал Моторс" невідкладно припинити експлуатацію вказаного приміщення до прийняття його в експлуатацію.
Представники відповідача проти доводів третьої особи заперечили та пояснили, що при проведенні перевірки інспектору не було надано усіх необхідних йому документів, а тому складений такий висновок.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників відповідача, а також враховуючи неявку представника позивача та третьої особи в судове засідання та неподання сторонами витребуваних судом матеріалів, а також застосовуючи принцип рівності всіх учасників судового процесу перед законом та судом, для надання відповідачу можливості реалізувати своє право на захист, з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у відповідності до ст. 77 ГПК України в межах строку, встановленого статтею 69 ГПК України.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 38, 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд, -
1.Відкласти розгляд справи № 15/111-1965 на 10:30 год. 02 лютого 2011 року, що відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 1, 4 поверх.
2.Зобов'язати сторони подати в судове засідання:
позивача: довідка про включення до ЄДР, пояснення щодо підстав сплати орендної плати за червень - грудень 2009, докази припинення роботи автомобільного комплексу гарантійного та ремонтного сервісу з червня 2009р., докази звернення до відповідача з пропозицією складання акта передачі майна в грудні 2009р.;
відповідача: обґрунтований відзив на позов, довідка про включення до ЄДР, пояснення щодо відмови в підписанні акта приймання-передачі майна в грудні 2009р.;спростування доводів третьої особи
3.Дану ухвалу надіслати сторонам по справі та третій особі.
Суддя Г.Б. Бучинська