"28" вересня 2010 р.Справа № 2/74-1184
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Колубаєвої В.О.
Розглянув матеріали справи
за позовом Тернопільського міжрайонного природоохоронного прокурора Тернопільської області в інтересах держави вул. Білецька, 51, м. Тернопіль, 46000 в особі Головного управління Держкомзему у Тернопільській області вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль, 46000
до ПП "АМО Плюс" Майдан Перемоги, 2/9, м. Тернопіль, 46000
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки
За участю представників сторін:
прокуратури: ОСОБА_1. посвідчення №49, дійсне до 20.08.2013р.
позивача: ОСОБА_2, довіреність №50-27/2145 від 26.05.2010р.
відповідача: ОСОБА_3, НОМЕР_1 від 21.05.2009р.
Суть справи: Прокурор просить винести рішення, яким зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,06 га із земель запасу, яка розташована в м. Тернополі по вул. 15 Квітня, 6.
Пояснює, що відповідач без відповідного дозволу збудував торговий павільйон, в зв'язку з чим Тернопільська міська рада не в змозі використовувати земельну ділянку для власних потреб.
Відповідач позов не визнає (лист від 14.09.2010р.), посилаючись на те, що спірна земельна ділянка ним зайнята не самовільно, а на підставі рішень органів місцевого самоврядування, дозволів на забудову та договору оренди на земельну ділянку.
Просить у позові відмовити.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та прокурора, і приймаючи до уваги, що:
1) Самовільним зайняттям є заволодіння земельною ділянкою, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок.
Відповідач в підтвердження того, що він зайняв земельну ділянку площею 0,06 га згідно умов діючого законодавства, надав в суд:
- Договір оренди землі від 03.03.2009р., із якого вбачається, що на підставі рішення Тернопільської міської ради №5/21/42 від 02.10.2008р. ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон" прийняв від Тернопільської міської ради до 02.10.2013р. в платне користування земельну ділянку із земель промисловості, що знаходиться в м. Тернополі по вул. 15 Квітня, 6.
- Акт винесення в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки; акт прийому-передачі земельної ділянки; план розташування земельної ділянки.
Вищенаведені документи підтверджують, що до 2013 року спірна земельна ділянка знаходиться в оренді ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон".
- Акт готовності об'єкта до експлуатації №154 від 21.10.2009р.; свідоцтво №19000142 від 29.10.2009р. "Про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил"; рішення виконкому Тернопільської міської ради №1145 від 27.07.2009р. та №433 від 18.03.2010р.
Дані документи підтверджують, що прибудова торгових павільйонів до корпусу №4 ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон" за адресою по вул. 15 Квітня, 6, в м. Тернополі, відповідає стандартам по будівництву і погоджена з Тернопільською міською радою.
2) Згідно п. 8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися Орендарем в суборенду за письмовою згодою Орендодавця.
ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон" надіслав міському голові ОСОБА_4 лист з проханням дати згоду на суборенду земельної ділянки, на якій проведено будівництво павільйонів.
Доказів направлення даного листа не представлено.
3) Відповідач надав в суд договір оренди №1 від 27.01.2009р., підписаний головою правління ВАТ та комерційним директором приватного підприємства.
Доказів того, що даний договір оренди (суборенди) пройшов державну реєстрацію не надано (ст. 83 Закону України "Про оренду землі").
4) При таких обставинах, згідно ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за доцільне за ініціативи суду в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучити:
- Виконком Тернопільської міської ради (м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5);
- ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон" (м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 6).
Прокурору направити на адресу третіх осіб копію позовної заяви та доданих до неї документів (ст. 56 ГПК України). Квитанції пошти про що представити в суд.
5) ) На час розгляду справи надати:
Виконкому Тернопільської міської ради: - пояснення відносно дозволу на заключення договору суборенди відповідача з ВАТ.
ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон": - надати пояснення відносно заключення з відповідачем договору суборенди та квитанцію пошти про направлення голові Тернопільської міської ради листа з проханням дозволити заключити договір суборенди.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1) Розгляд справи відкласти на 19.10.2010р. на 10 год. 20 хв.
2) В якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за ініціативи суду залучити:
- Виконком Тернопільської міської ради;
- ВАТ "Тернопільський радіозавод "Оріон".
3) Третім особам на час розгляду справи надати вищезазначені документи.
4) Ухвалу направити сторонам по справі, Тернопільському міжрайонному природоохоронному прокурору та третім особам.
Третім особам ухвалу направити рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Суддя В.О. Колубаєва