29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"21" вересня 2015 р.Справа № 924/1342/15
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Публічного акціонерного товариства "УКРСОЦБАНК" м. Київ
до Хмельницької обласної спілки споживчих товариств м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 підприємство "Деражнянський плодоконсервний завод Хмельницької облспоживспілки" м. Хмельницька область, м. Деражня
про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме : цілісний майновий комплекс загальною площею 10615,4 кв.м. що розташований по вулиці Миру, будинок 126, який складається з:
- адмінбудинку, площею 236,7 кв.м., літера "Б" за планом земельної ділянки,
- прохідної, площею 18,3 кв.м., літера "б" за планом земельної ділянки,
- хлораторної, площею 15,5 кв.м., літера "В" за планом земельної ділянки,
- трансформаторної підстанції площею 125,0 кв.м., літера "Г" за планом земельної ділянки,
- складу площею 381,7 кв.м., літера "Д" за планом земельної ділянки,
- заправки площею 4,2 кв.м., літера "Е" за планом земельної ділянки,
- складу площею 2438,6 кв.м., літера "Ж" за планом земельної ділянки,
- вино - маринадного цеху площею 1783,6 кв.м., літера "К" за планом земельної ділянки,
- матеріального складу площею 364,5 кв.м., літера "С" за планом земельної ділянки,
- лабораторії і матеріального складу площею 666,1 кв.м., літера "Т" за планом земельної ділянки,
- водонапірної башти площею 15,2 кв.м., літера "І" за планом земельної ділянки,
- насосної станції площею 26,9 кв.м., літера "Х" за планом земельної ділянки,
- котельні площею 561,7 кв.м., літера "М" за планом земельної ділянки,
- механічного цеху площею 227,9 кв.м., літера "Н" за планом земельної ділянки,
- насосної площею 29,9 кв.м., літера "О" за планом земельної ділянки,
- складу готової продукції площею 700,9 кв.м., літера "П" за планом земельної ділянки,
- консервного цеху площею 3018,7 кв.м., літера "Р" за планом земельної ділянки,
які належать іпотекодавцю - Хмельницькій обласній спілці споживчих товариств (29013, м. Хмельницький, вул. Герцена, 10, код. 01773299) на праві приватної власності на підставі договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області 26.03.2008року під реєстровим №1014, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 26.03.2008 року за №2787475 та зареєстрованого згідно витягу №18277804 про реєстрацію права власності на нерухоме майно в Деражнянському госпрозрахунковому малому підприємстві "Інвентаризатор" Хмельницької області 27.06.2008 року під реєстраційним №22683643, для погашення заборгованості Дочірнього підприємства "Деражнянський плодоконсервний завод Хмельницької облспоживспілки" (32200, Хмельницька область, Деражнянський район, м. Деражня, вул. Миру, 126, код 01729677) перед Публічним Акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, МФО 300023, код 00039019, к/р. 32008152402 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області) за:
- Додатковою угодою №880/90-РК20 від 28.03.2008 року до Генерального договору про надання кредитних послуг №880/87-ГД12 від 28.03.2008 року в розмірі 1691845,21 грн., в тому числі:
- заборгованість за кредитом - 956446,71 грн.;
- заборгованість за відсотками - 582834,99 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 20471,18 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 36251,82 грн.;
- інфляційні витрати за кредитом - 35126,42 грн.;
- інфляційні витрати за відсотками - 60714,09 грн.
- Додатковою угодою №880/90-РК19 від 08.04.2008 року до Генерального договору про надання кредитних послуг №880/87-ГД12 від 28.03.2008 року в розмірі 1468465,72 грн., в тому числі:
- заборгованість за кредитом - 844052,60 грн.;
- заборгованість за відсотками - 490289,40 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 18460,21 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 31269,14 грн.;
- інфляційні витрати за кредитом - 31896,92 грн.;
- інфляційні витрати за відсотками - 52497,45 грн.
- Додатковою угодою №880/261-ВКЛ від 29.12.2008 року до Генерального договору про надання кредитних послуг №880/87-ГД12 від 28.03.2008 року в розмірі 2425808,25 грн., в тому числі:
- заборгованість за кредитом - 1302825,38 грн.;
- заборгованість за відсотками - 905569,93 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 27633,03 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 53519,71 грн.;
- інфляційні витрати за кредитом - 47290,91 грн.;
- інфляційні витрати за відсотками - 88969,28 грн.
з визначенням способу продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 3862683,00 грн.
Представники сторін:
позивача: ОСОБА_3 довіреність №02-36/3244
відповідача: ОСОБА_4 довіреність від 17.06.15р.
від третьої особи: не з'явився
Суть спору: Позивач - публічне акціонерне товариство "УКРСОЦБАНК" м. Київ просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме : цілісний майновий комплекс загальною площею 10615,4 кв.м. що розташований по вулиці Миру, будинок 126, який складається з: - адмінбудинку, площею 236,7 кв.м., літера "Б" за планом земельної ділянки, - прохідної, площею 18,3 кв.м., літера "б" за планом земельної ділянки, - хлораторної, площею 15,5 кв.м., літера "В" за планом земельної ділянки, - трансформаторної підстанції площею 125,0 кв.м., літера "Г" за планом земельної ділянки, - складу площею 381,7 кв.м., літера "Д" за планом земельної ділянки, - заправки площею 4,2 кв.м., літера "Е" за планом земельної ділянки, - складу площею 2438,6 кв.м., літера "Ж" за планом земельної ділянки, - вино - маринадного цеху площею 1783,6 кв.м., літера "К" за планом земельної ділянки, - матеріального складу площею 364,5 кв.м., літера "С" за планом земельної ділянки, - лабораторії і матеріального складу площею 666,1 кв.м., літера "Т" за планом земельної ділянки, - водонапірної башти площею 15,2 кв.м., літера "І" за планом земельної ділянки, - насосної станції площею 26,9 кв.м., літера "Х" за планом земельної ділянки, - котельні площею 561,7 кв.м., літера "М" за планом земельної ділянки, - механічного цеху площею 227,9 кв.м., літера "Н" за планом земельної ділянки, - насосної площею 29,9 кв.м., літера "О" за планом земельної ділянки, - складу готової продукції площею 700,9 кв.м., літера "П" за планом земельної ділянки, - консервного цеху площею 3018,7 кв.м., літера "Р" за планом земельної ділянки.
На підтвердження позовних вимог посилається на генеральний договір від 28.03.2008 р. про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12, договір про внесення змін та доповнень №1 від 29.12.2008 р., №2 від 26.02.2009 р., №3 від 30.11.2009 р., №4 від 28.05.2010 р., додаткова угода №880/90-РК від 28.03.2008 р. до генерального договору від 28.03.2008 р. про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12 (договорами про внесення змін та доповнень №1 від 20.10.2008 р., №2 від 29.12.2008 р., №2 від 28.04.2009 р., №3 від 30.11.2009 р., №4 від 28.05.2010 р. до додаткової угоди №880/90-РК від 28.03.2008 р.), додаткова угода №880/88-РК 19 від 08.04.2008 р. до генерального договору від 28.03.2008 р. про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12 (договори про внесення змін та доповнень №1 від 20.10.2008 р., №2 від 29.12.2008 р., №3 від 30.11.2009 р. до додаткової угоди №880/88-РК 19 від 08.04.2008 р.), додаткова угода №880/261-ВКЛ 41 від 29.12.2008 р. до генерального договору від 28.03.2008 р. про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12 (договори про внесення змін та доповнень №1 від 30.11.2010 р., №2 від 28.05.2010 р. до додаткової угоди №880/261-ВКЛ 41 від 29.12.2008 р.).
Позовні вимоги обґрунтовує нормами ст. 33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 525, 526, 549, 598, 612, 1054 ЦК України.
21.08.2015р. представник відповідача надіслав на адресу суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи №924/1270/15 про визнання іпотечного договору недійсним. Зокрема зазначає, що вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки повністю залежить від вирішення справи щодо визнання договору іпотеки недійсним, оскільки в разі визнання договору недійсним відпаде підстава для звернення стягнення.
Представник позивача в судове засідання з'явився,на задоволені позову наполягає. Крім того, позивач в судовому засіданні подав заяву про продовження строку розгляду справи на 15 днів відповідно до ст. 69 ГПК України, у зв'язку з необхідністю подання витребуваних доказів.
Представник відповідача в судове засідання з'явився, відзив на позов не надав, однак надав в судовому засіданні клопотання про призначення експертизи в якому зазначає, що для визначення позиції Хмельницької обласної спілки споживчих товариств у справі необхідно з'ясувати дійсний документально підтверджений розмір боргу дочірнього підприємства. Оскільки в відповідача немає документів які б підтверджували чи спростовували розмір боргу, а також відсутні спеціальні знання для правильного його обрахування з матеріалів що містяться у даній справі.
У зв'язку з вищевикладеним, представник відповідача пропонує призначити експертизу для вирішення наступних питань:
- чи підтверджується первинними бухгалтерськими документами надання ДП ХО "Деражнянський плодоконсервний завод Хмельницької облспоживспілки" коштів за генеральним договором про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12 від 28.03.2008р., зокрема за додатковою угодою №880/90-РК20 від 28.03.2008р., додатковою угодою №880/88-РК від 08.04.2008р., додатковою угодою №880/261-ВКЛ41 від 29.12.2008р.?
- чи відповідає наявний у матеріалах справи розрахунок заборгованості перед банком умовами укладеного генерального договору про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12 від 28.03.2008р., зокрема за додатковою угодою №880/90-РК20 від 28.03.2008р., додатковою угодою №880/88-РК від 08.04.2008р., додатковою угодою №880/261-ВКЛ41 від 29.12.2008р.?
Проведення даної експертизи представник відповідача просить суд доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини не повідомив.
Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.
Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представників третьої особи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Розгляд справи відкласти на 11:30год. "29" вересня 2015 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330.
Зобов'язати позивача подати в судове засідання копію договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 26.03.2008р.; докази отримання кредиту за генеральним договором про надання кредитних послуг №880/87-ГД12 від 28.03.2008р. на суму вказану у позові, надати письмову позицію позивача стосовно клопотань відповідача про зупинення провадження у справі, надати висновок суб'єкта оціночної діяльності про оцінку вищевказаного майна, як це передбачено абз. 4 п. 4.4.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №1 від 24.11.2014 р.
Зобов'язати відповідача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень, при незгоді з розрахунком заборгованості надати власний розрахунок з посиланням на конкретні норми закону, докази часткової оплати (за їх наявності), копію договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 26.03.2008р.
Зобов'язати третю особу подати в судове засідання письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог.
Викликати повноважних представників сторін та третю особу (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання.
Суддя С.В. Заверуха
Віддрук.5 прим.:
1 - до справи, 2, 3 - позивачу, (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; м. Хмельницький, вул. Соборна, 34)
4 - відповідачу, (м. Хмельницький, вул. Герцена, 10), 5 - третій особі, (32200, Хмельницька обл., Деражнянський р-н, м. Деражня, вул. Миру, 126), рекоменд.