Справа № 131/1140/15-ц
2015 р.
29.07.2015
Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:
Головуючого судді Димбіцького Ю.В.
при секретарі Телевань С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллінецької міської ради Вінницької області, відділу Держгеокадастру в Іллінецькому районі Вінницької області про часткове скасування рішення Іллінецької міської ради Вінницької області, визнання недійсним державного акта, скасування його реєстрації, визнання права власності на земельну ділянку,-
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу гаража від 28 листопада 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №2676, ним було придбано гараж № 2, що розташований за адресою: вул. Карла Маркса, 46 А в м. Іллінці Вінницької області.
Правовстановлюючий документ, який би посвідчував право власності на земельну ділянку під гаражем був відсутній у попереднього власника.
22 січня 2009 року позивачеві було видано державний акт серії ЯЖ №481675 на право власності на земельну ділянку площею 0,0036 га., що розташована по вул. К.Маркса,46, м. Іллінці Вінницької області, цільове призначення - для гаражного будівництва, відповідно до рішення 16 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 31 липня 2008 року під належний йому гараж.
На праві приватної власності, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 серпня 2014 року, індексний номер:25200809, виготовленого на бланку серії САК №386399 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05 серпня 2014 року, індексний номер: 25200991, позивачеві належить гараж № 2, що розташований за адресою: вул. Карла Маркса, 46А в м. Іллінці Вінницької області.
Після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Карла Маркса, 46А, гараж №2 в м. Іллінці Вінницької області в натурі (на місцевості) для будівництва індивідуального гаража, з'ясувалося, що загальна площа земельної ділянки, на якій розташований вказаний гараж, становить 0,0049 га., а не 0,0036 га.
На вказаній земельній ділянці площею 0,0049 га. обмежень у використанні земель, обтяжень прав на земельні ділянки, встановлених законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження, не виявлено.
На даний час позивач не може оформити право власності на земельну ділянку площею 0,0049 га, на якій розташований належний йому гараж в зв'язку із наявністю вищевказаного державного акта.
ОСОБА_1 вважає, що за таких обставин порушується його право на володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, тому звернувся з цим позовом до суду та просить скасувати рішення 16 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 31 липня 2008 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0.0036 га., визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №481675, що розташована по вул. К.Маркса,46, м. Іллінці Вінницької області, цільове призначення - для гаражного будівництва відповідно до рішення 16 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 31.07.2008 року, виданий 22.01.2009 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910100093 на імя ОСОБА_1, скасувати запис про його реєстрацію та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0049 га що розташована по вул. К.Маркса,46А, гараж №2 в м. Іллінці Вінницької області, з цільовим призначенням - для гаражного будівництва.
В судове засідання ОСОБА_1 не з'явився, проте своєю заявою просить справу розглянути без його участі та задовольнити його позовні вимоги.
Представник Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, Іллінецький міський голова подав до суду листа, в якому просить провести розгляд справи без участі представника Іллінецької міської ради Вінницької області, позовні вимоги визнає повністю.
Представник відділу Держгеокадастру в Іллінецькому районі Вінницької області в судове засідання не з'явився, в.о. начальника відділу надіслав листа в якому просить справу розглянути без участі їх представника.
За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів, прийняти визнання позову відповідачами та задовольнити позов, оскільки вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 481675 (а.с.3), копією договору купівлі - продажу гаража (а.с.4), копією технічного паспорта на гараж № 2 по вул. К.Маркса 46А в м. Іллінці Вінницької області (а.с.5,6), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.8), копією будівельного паспорта добудови до гаража (а.с.9-15), копією витягу з рішення Іллінецької міської ради № 100 від 17.06.2010 року про надання дозволу на розробку містобудівних умов і обмежень на проектування, реконструкцію, перебудову та будівництво об'єктів незалежно від форм власності (а.с.16), копією витягу з рішення Іллінецької міської ради № 175 від 25.11.2010 року про надання дозволу на розробку містобудівних умов і обмежень на проектування, реконструкцію, перебудову та будівництво об'єктів незалежно від форм власності (а.с.17), копією витягу з рішення Іллінецької міської ради № 8 від 17.01.2008 року про надання дозволу на спорудження та переобладнання об'єктів містобудування, незалежно від форм власності (а.с.18), копією дозволу на проведення робіт (а.с.19), копією витягу з рішення Іллінецької міської ради № 94 від 17.05.2007 року про надання дозволу на будівництво, переобладнання та реконструкцію будівель і споруд, незалежно від форм власності (а.с.20).
Правовідносини, що є предметом спору між сторонами у цій справі, регулюються цивільним і земельним законодавством України щодо правової процедури визнання недійсними правовстановлюючих документів, зокрема, на право власності на земельні ділянки та посвідчення (реєстрації) такого права.
Відповідно до ст.ст. 126, 155, 158 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним; земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Оцінюючи досліджені докази в їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 доведені повністю, в жодній мірі не спростовані відповідачами, тому їх слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 126, 155 - 158 ЗК України, ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.ст.209, 212-215, ЦПК України,
Позов задовольнити.
Скасувати рішення 16 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 31 липня 2008 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0.0036 га.
Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №481675, що розташована по вул. К.Маркса,46, м. Іллінці Вінницької області, цільове призначення - для гаражного будівництва відповідно до рішення 16 сесії 5 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 31.07.2008 року, виданий 22 січня 2009 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910100093 на ім'я ОСОБА_1.
Скасувати запис № 010910100093 про державну реєстрацію Державного акту серії ЯЖ №481675 виданого 22 січня 2009 року на ім'я ОСОБА_1 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0049 га., що розташована по вул. К. Маркса, 46 А, гараж № 2 в м. Іллінці Вінницької області, з цільовим призначенням - для будівництва індивідуальних гаражів.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.
Суддя Ю.В. Димбіцький