Справа № 131/1529/15-ц
2015 р.
13.08.2015
Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:
Головуючого судді Димбіцького Ю.В.
при секретарі Телевань С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,-
ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 36 червня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09.10.1997 року. Даний житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області відповідач успадкував після смерті своєї рідної сестри ОСОБА_3, яка померла 29.03.2015 року.
Позивач з ОСОБА_2 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого вона передала йому кошти в сумі 20000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а відповідач передав їй ключі від житлового будинку. ОСОБА_2 пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01 липня 2015 року в зв'язку з тим, що відсутні кошти та не переоформлена спадщина після смерті сестри на його ім'я. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачу під розписку 20000 гривень. На даний час ОСОБА_2 ухиляється від зустрічі з нею та на її мою думку, не має намірів займатися оформленням житлового будинку, тому вона звернулася до суду з цим позовом та просить: визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 29.03.2015 року, на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області та земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09.10.1997 року; встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09.10.1997 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за нею право власності на вказане майно.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.
Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що 26 червня 2015 року між позивач та відповідач дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09.10.1997 року. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а.с.3), копією заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини (а.с.4),довідкою виконавчого комітету Іллінецької міської ради Вінницької області (а.с.5), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в рахунок купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки (а.с.7), витягом з рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради від 09.10.1997 року про передачу земельних ділянок в приватну власність (а.с.8).
Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне встановити факт придбання шляхом купівлі - продажу позивачем житлового будинку що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства та визнати за нею право власності на вказане майно, як за добросовісним набувачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 29 березня 2015 року, на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області та земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га. надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року.
Встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 26 червня 2015 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею площею 0,15 га., що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована за адресою: вул. Радянська, 28а, м. Іллінці Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,10 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,05 га надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 26 червня 2015 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.
Суддя Ю.В. Димбіцький