2/0301/727/11
26
“06 ”жовтня 2010 року
Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого судді - Канівця Л.Ф.,
за участю секретаря - Венгловської О.С.,
представника позивача - ОСОБА_1,
відповідача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк “Приватбанк ”до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно за кредитним договором,-
встановив:
ПАТ КБ “Приватбанк””звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2О . про звернення стягнення на житловий будинок , земельну ділянку та виселення у зв'язку з тим , що вона має заборгованість за кредитним договором .
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 08.06.2007 року між ПАТ КБ “Приватбанк ”та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № VOJ3GА00000014 , за яким останній надано кредит у розмірі 12 000 доларів США зі сплатою за користування кредитом 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.06.2017 року . Відповідачка зобов'язувалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку , встановлених кредитним договором.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до вимог договору.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов”язання за вказаним договором належним чином не виконала.
Станом на 20.06.2011 року відповідачка має заборгованість в сумі
18109, 89 доларів США, яка складається з наступного : 11152,62 доларів США -заборгованість за кредитом;4162,47 доларів США- заборгованість по процентах за користування кредитом, 552,00 доларів США- заборгованість по комісії за користуванням кредитом , 2242,80 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором .
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 08.06.2007 року між ПАТ КБ “Приватбанк ”та відповідачкою ОСОБА_2 укладений договір іпотеки № VOJ3GА00000014 , за яким остання надала в іпотеку нерухоме майно , а саме 42/100 житлового будинку , загальною площею 32, 9 кв .м. , житловою площею 32 , 9 кв.м. та земельну ділянку , загальною площею 1561 кв. м. , що знаходяться АДРЕСА_1.
На підставі наведеного позивач , просить суд, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOJ3GА00000014 від 08.06.2007 року в розмірі 144335, 82 грн. ( 18109, 89 доларів США за курсом 7,97 ) відповідно до службового розпорядження НБУ від 14.06.2011 року звернути стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок , загальною площею 32, 9 кв .м. , житловою площею 32 , 9 кв.м. та земельну ділянку , загальною площею 1561 кв. м. , що знаходяться АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ “Приватбанк ”( 49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги , 50, код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням Приватбанку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_2, та інших осіб які зареєстровані і проживають в житловому будинку , який розташований в м. Володимир -Волинський, АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Володимир -Волинський та стягнути судові витрати по справі.
Під час розгляду справи ухвалою міського суду від 10.08.2011 року в якості співвідповідачів залучено ОСОБА_3, ОСОБА_4 .
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала покликаючись на наведені обставини зазначені в позовній заяві, уточнивши їх , просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOJ3GА00000014 від 08.06.2007 року, в розмірі 18109, 89 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 14.06.2011 року становить 144335 , 82 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок , загальною площею 32, 9 кв .м. , житловою площею 32 , 9 кв .м. та земельну ділянку , загальною площею 1561 кв. м. , що знаходяться АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ “Приватбанк ” ( 49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги , 50, код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ “Приватбанк ”всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані і проживають у будинку який розташований АДРЕСА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Володимир - Волинський.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, суду пояснила, що борг виник у зв”язку з важким сімейним та матеріальним становищем. При наявності коштів борг по кредитному договору буде нею погашатися.
Співвідповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з”явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно в установленому законом порядку. До суду подав заяву в якій просить справу слухати у його відсутність . Позов ПАТ КБ “Приватбанк ”визнає повністю.
Співвідповідач ОСОБА_3 про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно у встановленому законом порядку . На даний час відбуває покарання у Полицькій виправній колонії № 76 УДДУ З ПВП в Рівненській області .
До суду не надіслав заяви про те , щоб справу не слухати у його відсутність. Суд вважає , що справу можливо слухати у його відсутність.
Заслухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі, перевіривши інші матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.
Відповідно до ст.. 109 ЖК України , виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом . Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян , що мешкають у нього , за винятками, встановленими законом . Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому , зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги . Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно , їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду .
Відповідно до ст..1050 ч.2 ЦК України порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку ”у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
В судовому засіданні встановлено, що 08.06.2007 року між ПАТ КБ “Приватбанк ”та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № VOJ3GА00000014 , за яким останній надано кредит у розмірі 12 000 тисяч доларів США зі сплатою за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення08.06.2017 року , а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку , встановлених кредитним договором.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка ОСОБА_2О зобов”язання за вказаним договором належним чином не виконує.
Станом на 20.06.2011 року відповідачка має заборгованість в сумі
18109, 89 доларів США, яка складається з наступного : 11152,62 доларів США -заборгованість за кредитом;4162,47 доларів США- заборгованість по процентах за користування кредитом, 552,00 доларів США- заборгованість по комісії за користуванням кредитом , 2242,80 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором .
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 08.06.2007 року між ПАТ КБ “Приватбанк ”та відповідачкою ОСОБА_2 укладений договір іпотеки № VOJ3GА00000014 , за яким остання надала в іпотеку нерухоме майно , а саме житловий будинок , загальною площею 32, 9 кв .м. , житловою площею 32 , 9 кв.м. та земельну ділянку , загальною площею 1561 кв. м. , що знаходяться АДРЕСА_1.
Згідно ст.35 Закону України “Про іпотеку ”у разі порушення одночасно основного зобов'язання іпотечного договору або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Отже, ОСОБА_2 порушили умови кредитного договору , а тому позов ПАТ КБ “Приватбанк ”в частині звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку і про виселення відповідачки ОСОБА_2
підлягає до задоволення.
Суд вважає , що не підлягають до задоволення позовні вимоги в частині виселення співвідповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 з житлового будинку.
Будинковою книгою стверджується , що в житловому будинку 2 кв.2 по вул. Гуденка м. Володимир-Волинський зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Відповідно до п.35.3 Договору іпотеки від 08.06.2007 року відповідачка ОСОБА_2 в забезпечення виконання за кредитним договором надала в іпотеку нерухоме майно а саме на 42/100 житлового будинку загальною площею 32, 9 кв .м. , житловою площею 32 , 9 кв.м., що по вул. Гуденка , 2 /2 м. в м. Володимир-Волинський .
Згідно ст. 40 Закону України “Про іпотеку ”звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду
Довідкою - повідомленням від 14.06.2011 року стверджується, що позивач надіслав вимогу відповідачці , що у зв'язку з несплатою заборгованості по кредитному договору вона та інші члени сім'ї зобов'язані звільнити жиле приміщення.
ОСОБА_3, ОСОБА_4 письмову вимогу ПАТ КБ “Приватбанк ”про добровільне звільнення ними житлового будинку протягом місяця не отримували і повідомленні про це не були і своєї згоди на виселення не давали .
А тому суд вважає , що не підлягають до задоволення позовні вимоги позивача в частині виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4
Судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 81,88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, ч.2 ст.1054 ЦК України , ст.ст.33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку ”, ст.. 109 ЖК України суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк “Приватбанк ”до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOJ3GА00000014 від 08.06.2007 року , в розмірі 18109, 89 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 14.06.2011 року становить 144335 , 82 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки , на 42/100 житлового будинку , загальною площею 32, 9 кв .м. , житловою площею 32 , 9 кв.м. та земельну ділянку , загальною площею 1561 кв. м. , що знаходяться АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ“Приватбанк ” ( 49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги , 50, код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ “Приватбанк ”всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_2 , яка зареєстрована і проживає у будинку який розташований АДРЕСА_4 - Волинський , Волинської області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Володимир - Волинський.
Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1451, 86 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області протягом 10 днів з дня його проголошення .
Головуючий :