Справа №760/27909/14-ц
2/760/7779/15
15 вересня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді Коробенка С.В.
при секретарі Семененко А.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки у спільному майні, визначення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернувся до суду з позовом про поділ між співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (мікрорайон Жуляни) в натурі та визначення конкретного порядку користування земельними ділянками, які входять до складу домоволодіння за вказаною адресою.
Під час поділу домоволодіння Позивач просить врахувати загальні частки співвласників у праві власності на домоволодіння, які складають:
-у ОСОБА_1 - 77/100 частин;
-у ОСОБА_2 - 23/100 частин.
Крім того, під час вирішення питання про визначення можливих варіантів порядку користування земельними ділянками домоволодіння, Позивач просила не враховувати земельну ділянку, яка вже була виділена ОСОБА_2 згідно з рішенням Солом'янського районного суду від 25.04.2013р.
Під час розгляду справи Відповідач заявила зустрічний позов, в якому просить виділити в натурі її частку з домоволодіння із збереженням за нею житлової площі у житловій будівлі (літ. А), частка у власності на яку у неї становить 1/8 частину, а у фактичному користуванні, як вона зазначає, перебувають приміщення 1-1 (10,8 кв.м), 1-2 (16,9 кв.м), 1-3 (14,6 кв.м), 1-4 (11,3 кв.м) та І (2,0 кв.м).
Питання про визначення порядку користування земельною ділянкою Позивач просила вирішити з урахуванням площі усієї земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (2249,0 кв.м).
Під час судового розгляду обидві сторони заявили клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи, з метою з'ясування можливості задоволення їх вимог.
Суд, вислухавши думку учасників процесу вважає, що обидва клопотання підлягають задоволенню із постановленням на вирішення експерту запропонованих сторонами питань, оскільки відповідно до ст. 143 ЦПК України суд може призначити будівельно-технічну експертизу з метою з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань.
На підставі викладеного та керуючись ст. 143 ЦПК України суд,
Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Київ, вул. Смоленська, 6). Поставити на вирішення експертів наступні питання:
1. Які можливі варіанти поділу в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Києві між співвласниками відповідно їх ідеальних часток 77/100 та 23/100 частки з метою повного їх відокремлення? Один із варіантів з визначенням різниці вартості ідеальної частки і того майна, що виділяється співвласникам в натурі, розрахувати таким чином :
-ОСОБА_1 виділяється належні їй 77/100 частин спірного домоволодіння, які складаються з: цілого житлового будинку під літерою «А» з прибудовами «А1», «а», «а1», «а2», ганку, сараю з погребом під літерою «Б», сараю під літерою «Д», вбиральнею під літерою «Е», 7/8 частин мощення № 2 та 7/8 частин споруд 3-5 біля тієї частини домоволодіння, яка їй виділяється.
-ОСОБА_3виділяється належні їй 23/100 частини спірного домоволодіння, які складаються з: цілого житлового будинку під літерою «В» з прибудовою «в1», вбиральні під літерою «К», скважини №1, 1/8 частини мощення № 2 та 1/8 частини споруд № 3-5, біля тієї частини домоволодіння, яка їй виділяється.
2. Розрахувати варіант конкретного порядку користування присадибною земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1 площею 578,8 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, без врахування земельної ділянки, виділеної у конкретне користування ОСОБА_3 згідно з рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 25.04.2013 року, пропорційно ідеальних часток співвласників (77/100 та 23/100), виділивши:
-у конкретне користування ОСОБА_3 23/100 частки цієї земельної ділянки, яка прилягає до виділеної у користування їй земельної ділянки згідно з рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 25.04.2013 року.
-у конкретне користування ОСОБА_1 77/100 частки цієї земельної ділянки, яка прилягає до земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_2 та житлового будинку під літерою «А» зі всіма прибудовами.
3. Розрахувати варіант конкретного порядку користування присадибною земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_3 площею 397,03 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, без врахування земельної ділянки, виділеної у конкретне користування ОСОБА_3 згідно з рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 25.04.2013 року, пропорційно ідеальних часток співвласників (77/100 та 23/100), виділивши:
-у конкретне користування ОСОБА_3 23/100 частки цієї земельної ділянки, яка прилягає до виділеної у користування їй земельної ділянки згідно з рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 25.04.2013 року.
-У конкретне користування ОСОБА_1 77/100 частки цієї земельної ділянки, яка прилягає до земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_2.
4. Якою є дійсна вартість житлового будинку АДРЕСА_1 та вартість частки кожного із співвласників у належному їм праві власності?
2. Визначити можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_2 1/8 частини житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Києві. Які необхідно при цьому провести переобладнання, добудови до житлового будинку ?
3. Які можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_2 23/100 частин у житловому будинку АДРЕСА_1 з урахуванням вартості належної їй 1/2 частки в житловому будинку АДРЕСА_1 в м. Києві з наступним її припиненням? Який розмір грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після виділу стане меншою?
4. Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, що фактично перебуває в користуванні співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до належних їм часток у праві власності на житловий будинок ?
Оплату за проведення експертизи покласти на Позивача та Відповідача в рівних частинах.
Позивач: ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, тел. НОМЕР_4)
Позивач: ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, тел. НОМЕР_5)
В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи за № 760/27909/14-ц.
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
Провадження у справі зупинити.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва лише в частині зупинення провадження.
Суддя: