Справа № 477/1619/15-ц
Провадження № 2/477/732/15
07 вересня 2015 року Жовтневий районний суд
Миколаївської області
в складі: головуючого судді - Полішко В.В.,
при секретарі - Тарасюк І.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
20 липня 2015 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 в с. Грейгове Жовтневого району Миколаївської області.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, йому на праві свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23 березня 2015 року приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області належить квартира АДРЕСА_1.
На теперішній час він має намір продати квартиру, але як з'ясувалось під час підготовки необхідних документів для оформлення договору купівлі-продажу, в квартирі прописана відповідач.
На сьогоднішній день у вказаній квартирі зареєстровані позивач - ОСОБА_1 та невістка - ОСОБА_2 Відповідач ніколи не проживала у цій квартирі. Вона не проживає в будинку без поважних причин з дня реєстрації, спірним житлом не цікавиться, за комунальні послуги та утримання квартири не платить. Оскільки відповідач відмовляється знятися з реєстрації в добровільному порядку, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням та просить його задовольнити.
Позивачка ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з'явились, від представника позивача до суду надійшла заява з проханням розглядати справи без його участі, заявлені його довірителем позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, причину неявки суду не повідомила, про дату та час розгляду справи судом, відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, повідомлена своєчасно та належним чином.
Дослідивши письмові докази, суд судом встановлено наступне.
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Жовтневого нотаріального округу Миколаївської області Сапегою О.П. 23.03.2015 року (а.с. 5-7).
Як вбачається з довідки Грейгівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 373 від 09.06.2015 року в квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані: позивач - ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 (а.с. 8).
Згідно з актом про непроживання від 10.06.2015 року (а.с. 11) та довідки Грейгівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 689 від 10.06.2015 року (а.с. 9). ОСОБА_2 не проживає за адресою АДРЕСА_2 з 2008 року і до цього часу.
Дружина позивача - ОСОБА_4, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 13), її син - ОСОБА_5, помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 12).
Статті 150, 156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх виселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Водночас, ст. 405 ЦК України встановлює сервітутне право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема: члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону України, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; члени сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
До членів сім'ї власника належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України (дружина (чоловік), їх діти і батьки). Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником житла і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування житловим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.
Відповідно до вимог ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 405 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України суд визнає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, так як у справі встановлений факт непроживання відповідачів за вказаною адресою близько шести років, тобто більш ніж 1 рік, будь-яких домовленостей між сторонами про інші умови припинення права користування житлом не встановлено, що підтверджується відповідним змістом письмових доказів у справі, а також наявність у позивача законних підстав на вимогу про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 218, 226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя В.В. Полішко