03 вересня 2015 року Справа № 915/1241/15
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,
представник позивача в судове засідання не з'явився,
представник відповідача в судове засідання не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу,
За позовом: Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк", 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27Т
До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 54003, АДРЕСА_1.
про: зобов'язання виконати умови договору.
встановив:
Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою в якій просить суд зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 виконати умови Договору оренди, а саме п. 4.5 та передати Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк" належним чином складений і підписаний акт наданих послуг за період з 01.01.2015 по 28.01.2015.
Позивач в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, вимоги ухвали суду від 15.07.2015 не виконав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином про що свідчить поштове повідомлення №5400125744369 (а.с. 36).
Відповідач в судове засідання 03.09.2015 не з'явився, причини неявки не повідомив, відзив по суті позовної заяви до суду не надав. Ухвала Господарського суду Миколаївської області від 15.07.2015 була направлена відповідачеві та повернулась до суду з зазначенням причин невручення. Враховуючи, що ухвала Господарського суду Миколаївської області від 15.07.2015 направлена на адресу відповідача: 54003, АДРЕСА_1, то суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.
Господарським судом також враховано, що явка представників сторін не визнавалась судом обов'язковою.
Відповідно до приписів п. 2 інформаційного листа Вищого господарського суду від 15.03.2010р. № 01-08/140 „Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.
При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.
26.06.2014 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення № б/н (далі - Договір), згідно умов якого орендар зобов'язується передати суборендарю, а суборендар прийняти у тимчасове платне користування на строк та на умовах даного Договору нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п. 1.1 Договору).
У відповідно до п. 1.2 Договору, загальна площа приміщення становить 139,3 кв.м. Приміщення знаходиться у володінні і користуванні орендаря на підставі Договору № б/н від 26.06.2014, укладеного між ФОП ОСОБА_2. та орендарем. Право передачі приміщення в суборенду надано орендарю згідно п 4.3 Договору оренди № б/н від 26.06.2014 та згоди орендодавця наданої в листі від 26.06.2014 (п. 1.3 Договору).
Згідно п. 3.1 Договору, приміщення повинно бути передане орендарем і прийняте суборендарем по акту прийому - передачі в термін не пізніше 5 календарних днів з моменту набрання чинності цим Договором (за формою, що визначена в Додатку № 1 цього Договору). Акт підписується уповноваженими працівниками сторін та скріплюється печатками сторін. До акту долучається фото звіт про стан приміщення, яке передається в суборенду (за формою, що визначена в Додатку № 3 до цього Договору). Даний Акт та фото звіт є невід'ємною частиною даного Договору.
Відповідно до п. 3.2 Договору, після закінчення строку дії даного Договору або у випадку його дострокового розірвання приміщення повертається орендарю протягом 7 календарних днів за відповідним актом (за формою, що визначена в Додатку № 2 до цього Договору) у стані не гіршому ніж на момент його передачі в суборенду, з урахуванням нормального (природного) зносу. При цьому сторонами здійснюється підписання Акту в момент фактичної передачі приміщення або суборендар готує та надає (надсилає) орендарю, на адресу вказану в ст. 12 цього Договору, підписані з боку суборендаря два примірника Акту. В разі, якщо протягом 7 календарних днів з моменту отримання Актів орендарем останній не повертає їх суборендарю, підписаний зі свого боку один екземпляр Акту, то в такому разі приміщення вважається переданим суборендарем та прийнятим орендарем в останній календарний день вище визначеного строку.
Згідно п. 5.2 Договору, строк суборенди встановлюється з 26 червня 2014 року (але не раніше дати підписання Акту у відповідності з 3.1 цього Договору) по 25 травня 2017 року включно. Строк дії цього Договору - з дати підписання цього Договору до 25 травня 2017 року, але в будь - якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором.
У відповідності до ч.1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Пунктом 5.3 Договору визначено, що даний договір припиняє свою дію у разі: закінчення строку дії Договору, що визначений в п.5.2 цього Договору; закінчення строку дії Договору оренди, що зазначений в п.1.3 Договору; у випадку знищення або загибелі приміщення; за взаємною згодою сторін шляхом підписання договору про розірвання даного Договору; в односторонньому порядку за заявою суборендаря, за умови письмового повідомлення орендаря не менш ніж за 30 календарних днів до дати дострокового припинення дії даного Договору. Даний строк починає обраховуватися з дати отримання суборендаря рекомендованого листа з повідомленням про вручення, підтвердженням чого є відповідна відмітка поштового відділення відправника; у разі ліквідації суборендаря або ліквідації (припинення підприємницької діяльності) орендаря; за рішенням суду та в інших випадках, передбачених цим Договором або чинним законодавством України.
Постановою Правління Національного банку України від 20 листопада 2014 року № 733 «Про віднесення Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» до категорії неплатоспроможних, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20 листопада 2014 року № 123 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «ВіЕйБі Банк», згідно з яким з 21 листопада 2014 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк».
Також, відповідно до постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 № 188 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідації Публічного Акціонерного Товариства «ВіЕйБі Банк», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.03.2015 № 63 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку, згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Славкіну Марину Анатоліївну строком на 1 рік з 20.03.2015 по 19.03.2016.
Відповідно до п. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Тобто, з моменту досягнення сторонами домовленості про розірвання Договору зобов'язання сторін припиняються повністю на майбутнє.
Згідно з ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
28.01.2015 сторони дійшли згоди достроково припинити дію Договору та у відповідності до вимог п. 3.2 Договору склали акт приймання - передачі, згідно якого Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (суборендар) передало, а Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (орендар) прийняв нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 139,3 кв.м. Вказаний акт підписаний сторонами без зауважень.
Разом з тим, п. 4.3 Договору, визначено, що орендна плата сплачується суборендарем щомісячно до 10 числа за поточний місяць, шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок орендаря, що вказаний у ст. 12 цього Договору, до дня повернення суборендарем приміщення орендарю по відповідному Акту приймання - передачі, відповідно до п. 3.2 Договору.
Пунктом 4.5 Договору сторони погодили, що не пізніше 10 числа кожного місяця орендар надає суборендарю Акт наданих послуг за поточний місяць. Підтвердженням фактичного користування приміщенням суборендарем є підписаний уповноваженим представниками сторін Акт наданих послуг за оренду приміщення. Ненадання вищезазначеного Акту є підставою для затримки сплати платежів, що визначені в п. 4.3 цього Договору на весь період затримки. При цьому на період такої затримки не нараховуються штрафні санкції, що визначені п. 9.3, 9.4 цього Договору.
Відповідач під час дії Договору зобов'язання, як то визначено п. 4.5 Договору своєчасно не виконав, не надав позивачеві акт наданих послуг за період з 01.01.2015 по 28.01.2015, що і зумовило позивача звернутись до суду з вимогою зобов'язати відповідача надати вищезазначений акт. Позивач зазначає, що не надання акту відповідачем позбавляє його можливості відображення заборгованості за період з 01.01.2015 по 28.01.2015 в бухгалтерській звітності та заважає в реалізації прав позивача закріплених в п. 7, ч. 2 ст. 37 ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».
У відповідності до ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Згідно з ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Будь - яких доказів того, що відповідач належним чином і в повному обсязі виконав свої зобов'язання, під час дії Договору суборенди №б/н від 26.06.2014, щодо надання акту наданих послуг за період з 01.01.2015 по 28.01.2015 відповідач у порушення приписів ст. 33 ГПК України суду не надав, тобто не довів безпідставність позовних вимог тоді як надані позивачем докази, як зазначалось вище, навпаки підтверджують неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань по Договору, а відтак і обґрунтованість позовних вимог.
За вказаних обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Частиною 5 ст. 49 ГПК України визначено, що - суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 33, 44, 49,75, 82, 82-1, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (54003, АДРЕСА_1, відомості про розрахункові рахунки відсутні, РНОКПП НОМЕР_1) надати Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27Т, відомості про розрахункові рахунки відсутні, ідентифікаційний код 19017842) Акт наданих послуг за період з 01.01.2015 по 28.01.2015.
3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (54003, АДРЕСА_1, відомості про розрахункові рахунки відсутні, РНОКПП НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (р/р 31218206783002, одержувач УДКСУ у м.Миколаєві, банк одержувача ГУДКСУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 37992781, код платежу 22030001) судовий збір у розмірі 1218,00 грн.
Повний текст рішення складено 08.09.2015
Суддя Н.О. Семенчук