Запорізької області
про призначення і проведення судової експертизи
26.11.10 Справа № 15/57/09
Суддя Горохов І.С.
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Спецрембудсервіс”, 69050, м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 57б
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш дім”, 69050, м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 61
про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою
за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш дім”, 69050, м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 61
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Спецрембудсервіс”, 69050, м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 57б
про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою
Суддя Горохов І.С.
Представники:
від ТОВ “Спецрембудсервіс”: не з'явився
від ТОВ “Наш дім”: Бургазли А.С., представник дов. № 35 від 28.04.2010
Сутність спору:
Розглядається первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Спецрембудсервіс” до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш дім” про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш дім” до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Спецрембудсервіс” про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою.
Ухвалою господарського суду від 03.06.2009 порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 16.07.2009. Розгляд справи відкладався, в судовому засіданні оголошувалась перерва.
Ухвалою суду від 16.09.2009 у справі призначена судова будівельно - технічна експертиза. Провадження у справі зупинено.
26.11.2009 ухвалою суду була прийнята зустрічна позовна заява для спільного розгляду з первісним позовом.
Ухвалою суду від 24.03.2010 у справі було повторно призначено будівельно - технічну експертизу.
Ухвалою від 09.09.2010 у зв'язку з надходженням до суду висновку судової будівельно - технічної експертизи, провадження у справі поновлено, засідання суду призначено на 22.09.2010. Розгляд справи відкладався.
21.10.2010 ухвалою суду з Запорізького МБТІ була витребувана копія інвентаризаційної справи будівель Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які належать ТОВ “Спецрембудсервіс” та знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 57-б.
17.11.2010 на адресу суду від Запорізького МБТІ надійшла копія реєстраційно -інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомості за адресою м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 57-б.
Представник ТОВ “Наш дім” проти первісного позову заперечив, у зустрічному позові підтримав заявлені позовні вимоги та клопотання про призначення судово -технічної експертизи.
В судовому засіданні представник ТОВ “Наш дім” надав суду заяву про продовження строку розгляду справи на 15 днів.
Заява представника ТОВ “Наш дім” відповідно до вимог ст. ст. 22, 69 Господарського процесуального кодексу України підлягає задоволенню.
Представник ТОВ “Наш дім” в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив наступне: рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ра ди № 175/41 від 27 квітня 2000 року, ТОВ “Наш дім”, була надана в постійне користування земельна ділянка, по вул. Радгоспній, 61 у м. Запоріжжі для функціонування проммайданчика. Загальна площа ділянки складає 2,6311 гектарів. Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 497/3 від 21 грудня 2001 року, ТОВ “Наш дім”, була надана в постійне користування земельна ділянка площею 0,3375 га по вул. Радгоспній, б.57-а у м. Запоріжжя для розташування виробничої бази. Представник ТОВ “Наш дім” зазначає, що частина земельних ділянок, якими користується ТОВ “Наш дім”, знаходиться на межі земельної ділянки яка надана у постійне користування ТОВ “Спецрембудсервіс” та розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 57-б.
Також зазначив, що при порівняні витягу з кадастрового плану земельної ділянки, який був отриманий у Запорізької регі ональної філії Центру Державного земельного кадастру, з ситуацією на місцевості, ТОВ “Наш дім” було встановлено факт, безпідставного знаходження частини земельної ділянки ТОВ “Наш дім” у користуванні ТОВ “Спецрембудсервіс”, а саме знаходження на частині земельної ділянки ТОВ “Наш дім”, будівель, які належать ТОВ “Спецрембудсервіс” за літерами Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2.
Відповідно до витягу з чергового кадастрового плану м. Запоріжжя на земельній ділянці, що надана ТОВ “Спецрембудсервіс” в постійне користування по вул. Радгоспній, 57 б, відсутні будівлі Б та В, вказані в даних технічного паспорту ЗМБТІ , але є значно менша будівля за літерою Н. Також є різниці між даними МБТІ та кадастрового плану землі, стосовно інших будівель ТОВ “Спецрембудсервіс”, які знаходяться на межі земельної ділянки ТОВ “Наш дім”.
Відповідно до статей 116, 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до п. г) ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землеко ристувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.
Згідно з ч. 2 ст. 103 Земельного кодексу України власники та землеко ристувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ді лянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусід ніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (не припустимий вплив). Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової докумен тації.
Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земе льної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування за вданих збитків. Позивач зазначає, що та обставина, що Відповідач, зайняв частину земельної ділянки, належної Позивачу на праві користування, порушує право Пози вача, на користування земельною ділянкою.
Представник ТОВ “Спецрембудсервіс” за первісним позовом підтримав заявлені позовні вимоги, проти зустрічного позову заперечив. В судовому засіданні 22.11.2010 не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, витребувані судом документи не надав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника ТОВ “Наш дім”, суд дійшов висновку щодо необхідності призначення по справі судово - технічної експертизи для повного, об'єктивного та всебічного розгляду спору та усунення суперечностей, оскільки вирішення спірних питань потребує спеціальних знань.
Суд вважає за необхідне поставити на вирішення експерту наступні питання:
1) Чи відповідають будівлі Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які фактично знаходяться на земельній ділянці ТОВ “Спецрембудсервіс” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радгоспній, 57 б, діючим будівельно -архітектурним правилам та нормам?
2) Чи відповідають будівлі Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які фактично знаходяться на земельній ділянці ТОВ “Спецрембудсервіс” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радгоспній, 57 б, діючим санітарним правилам та нормам?
3) Чи відповідають будівлі Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які фактично знаходяться на земельній ділянці ТОВ “Спецрембудсервіс” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радгоспній, 57 б, діючим санітарним правилам протипожежної безпеки?
4) Чи знаходяться будівлі ТОВ “Спецрембудсервіс” літ. Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В на земельній ділянці, яка належить ТОВ “Наш дім”, якщо так то яка з них і в якій частині?
5) Які з будівель ТОВ “Спецрембудсервіс” літ. Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В знаходяться на межі земельних ділянок ТОВ “Наш дім” та ТОВ “Спецрембудсервіс”?
Проведення судової експертизи доручити експерту -Лещенко Костянтину Ігоревичу, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 121.
Попередити експерта про відповідальність, передбачену Законом України “Про судову експертизу”, ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за відомо неправдивий висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
У зв'язку з призначенням експертизи, згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі необхідно зупинити до отримання результатів судової експертизи.
Згідно зі ст. ст. 48, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, до вирішення спору по суті покласти на ТОВ “Наш дім”.
Керуючись ст. ст. 41, 42, 48, 49, 69 п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів.
2. Призначити судову технічну експертизу, проведення якої доручити експерту -Лещенко Костянтину Ігоревичу, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 121.
3. На вирішення експерту поставити наступні питання:
1) Чи відповідають будівлі Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які фактично знаходяться на земельній ділянці ТОВ “Спецрембудсервіс” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радгоспній, 57 б, діючим будівельно -архітектурним правилам та нормам?
2) Чи відповідають будівлі Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які фактично знаходяться на земельній ділянці ТОВ “Спецрембудсервіс” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радгоспній, 57 б, діючим санітарним правилам та нормам?
3) Чи відповідають будівлі Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В, які фактично знаходяться на земельній ділянці ТОВ “Спецрембудсервіс” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радгоспній, 57 б, діючим санітарним правилам протипожежної безпеки?
4) Чи знаходяться будівлі ТОВ “Спецрембудсервіс” літ. Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В на земельній ділянці, яка належить ТОВ “Наш дім”, якщо так то яка з них і в якій частині?
5) Які з будівель ТОВ “Спецрембудсервіс” літ. Ж, Е, Д, Г, Г-1, Г-2, Б, В знаходяться на межі земельних ділянок ТОВ “Наш дім” та ТОВ “Спецрембудсервіс”?
4. Попередити експерта про відповідальність, передбачену Законом України “Про судову експертизу”, ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за відомо неправдивий висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
5. Зобов'язати сторін у справі надати судовому експерту усі необхідні документи для проведення експертизи, а також забезпечити вільний доступ до земельних ділянок та приміщень для проведення відповідних дій, необхідних для експертного дослідження.
6. Витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, до вирішення спору по суті покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю “Наш дім” (69050, м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 61; код ЄДРПОУ 30611452).
7. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Наш дім” (69050, м. Запоріжжя, вул.. Радгоспна, 61; код ЄДРПОУ 30611452) сплатити рахунок на оплату проведення судової експертизи протягом 5 банківських днів після його отримання.
8. Зобов'язати судового експерта після завершення проведення експертизи та складення висновку, висновок надіслати сторонам у справі.
9. Ухвалу та матеріали господарської справи надіслати судовому експерту.
10. Зупинити провадження у справі до отримання результатів судової технічної експертизи.
Суддя І.С. Горохов