79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
23.09.09 Справа № 5/10-18/53
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:
головуючої-судді Дубник О.П.
суддів Процика Т.С.
Скрипчук О.С.
При секретарі судового засідання Ніколайчук С.В.
розглянув апеляційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТзОВ) фірми «Укрводпром»вих.№09-04/09 УВП від 09.04.09р. та товариства з обмеженою відповідальністю спільного підприємства (далі ТзОВ СП) «Леннокс-Прут»від 10.04.09р. №10-04/09
на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 31.03.09р.
у справі №5/10-18/53
за позовом Агрофірми «Прут», м.Коломия
до відповідача 1: Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації, м.Коломия
до відповідача 2: ТзОВ СП «Леннокс-Прут», м.Вінниця
до відповідача 3: ТзОВ фірми «Укрводпром», м.Вінниця
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:
- Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТзОВ) «Темп-Прут», м.Коломия
- Виконавчого комітету Коломийської міської ради, м.Коломия
про визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання права власності та усунення перешкод у користуванні майном
за участю представників
від позивача -Халус А.Г. -представник (дов. у справі);
від першого відповідача -не з'явився (належно повідомлений);
від інших відповідачів -Левадська А.В. -представник (дов. у справі);
від третіх осіб -не з'явились (належно повідомлені).
Розпорядженнями голови суду, які знаходяться в матеріалах справи, проведено зміни в складі колегії суддів.
Причини відкладення розгляду справи викладено в ухвалах суду.
Сторони та треті особи належним чином повідомлені про час та місце засідання суду, докази чого знаходяться в справі.
Права та обов'язки згідно ст.22 ГПК України роз'яснено, заяв про відвід суддів не поступало.
Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 30.05.2006р., яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 04.03.2008р., у справі №5/10 за позовом агрофірми "Прут" до відповідачів: Коломийського МБТІ, ТзОВ СП "Леннокс-Прут", Виконавчого комітету Коломийської міської ради позов задоволено та визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.11.2004р., видане ТзОВ СП "Леннокс-Прут" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська, (вул. Полтавська), 17; визнано за агрофірмою "Прут" право власності на об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі), а саме адмінбудинок А, 1438,7кв.м.; склад В, 208,8кв.м.; склад Г, 253,3кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Волоська, (вул. Полтавська), 17; зобов'язано ТзОВ СП "Леннокс-Прут" звільнити належні позивачу об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі) та не чинити перешкод власникові у користуванні цим майном.
В результаті касаційного перегляду справи, Вищим господарським судом України прийнято постанову від 03.06.08р., якою скасовано рішення господарського суду Івано-Франківської області від 30.05.2006 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 04.03.2008 року, а справу направлено на новий розгляд до господарського суду Івано-Франківської області.
За результатами нового розгляду даної справи господарським судом Івано-Франківської області прийнято рішенням 31.03.09р. у справі №5/10-18/53 (суддя Б.П.Гриняк), яким задоволено позов агрофірми «Прут»до Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації, ТзОВ СП «Леннокс-Прут», ТзОВ фірми «Укрводпром», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ТзОВ «Темп-Прут», виконавчого комітету Коломийської міської ради, та визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.11.04р., видане ТзОВ СП «Леннокс-Прут» на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 275,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17.
Цим же рішенням зобов'язано Коломийське МБТІ скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ фірмою «Укрводпром»на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 275,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17, та скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на вищевказані нежитлові будівлі. Визнано право власності за агрофірмою «Прут»на вказані об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі). Зобов'язано ТзОВ СП «Леннокс-Прут»та ТзОВ фірму «Укрводпром»звільнити належні агрофірмі «Прут» об'єкти нерухомого майна та не чинити перешкод власникові у користуванні цим майном.
Рішення судом мотивоване ч.1 ст.316, ч.1 ст.317, ч.1 ст.321, ч.1 ст.347, ст.387 Цивільного кодексу України, на підставі яких місцевим господарським судом зроблено висновок про підставність вимог позивача, оскільки останній є законним власником спірних нежитлових приміщень (адмінбудинок "А", площею 1462,4 кв.м., склад "В", площею 210,0 кв.м., склад "Г", площею 364,4 кв.м.), які позивач власними силами та коштами на виділеній йому земельній ділянці збудував, зареєстрував в 1997 році право власності на ці приміщення в Коломийському МБТІ, ці приміщення знаходяться у нього в користуванні та обліковуються на балансі; жодних рішень власника про передання вказаних приміщень на баланс ТзОВ «Темп-Прут», чи ТзОВ СП «Леннокс-Прут»не приймалось; щодо свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.11.2004р., виданого ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на адмінбудинок А, 1438, 7 кв.м.; склад В, 208,8 кв.м.; склад Г, 275,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17, на підставі рішення виконкому Коломийської міської ради №473 від 19.12.20001р., то судом встановлено, що це свідоцтво суперечить зазначеному рішенню, в силу чого є недійсним.
ТзОВ фірма «Укрводпром»та ТзОВ СП «Леннокс-Прут»не погоджуючись з даним судовим рішенням оскаржили його.
Так, в апеляційній скарзі ТзОВ СП «Леннокс-Прут»товариство стверджує, що рішення суду в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності не відповідає способам захисту цивільних прав судом, передбачених ст.16 ЦК України, адже, на думку апелянта, спірне свідоцтво не є правочином в розумінні зазначеної статті ЦК України, тому у відповідності до вимог чинного законодавства у суду не було правових підстав для визнання недійсним цього свідоцтва.
Крім того, апелянт зазначає, що спірне майно було передано позивачем, як засновником ТзОВ СП «Леннокс-Прут», в якості внеску до Статутного фонду (що складає 20 відсотків) останнього; апелянт володіє спірним майном на відповідній правовій підставі (рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради №473 від 19.12.01р., яке залишено в силі Вищим адміністративним судом України, та свідоцтва про право власності від 22.11.04р.), що позбавляє право позивача витребовувати у нього це майно та заявляти вимогу про усунення перешкод у користуванні майном.
Враховуючи вищевикладене, апелянт просить скасувати оскаржуване рішення суду та прийняти нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.
ТзОВ фірма «Укрводпром»у своїй апеляційній скарзі також вважає, що оскаржуване рішення суду прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права і підлягає скасуванню, зокрема, апелянт звертає увагу на відсутність предмету спору між агрофірмою «Прут»та ТзОВ фірма «Укрводпром», так як між цими сторонами не має жодних цивільно-правових відносин, які б могли призвести до порушення їх прав; позовна ж вимога до БТІ про скасування свідоцтва про право власності згідно ст.17 Кодексу адміністративного судочинства України віднесена законодавством до компетенції адміністративного суду, у зв'язку із чим провадження у даній справі в цій частині підлягало припиненню на підставі ст.80 ГПК України.
У відзивах на апеляційні скарги позивач не погоджується з такими доводами апелянтів та звертає увагу суду на те, що питання непідвідомчості цієї справи господарським судам вже були відхилені постановою Вищого господарського суду України від 03.06.08р., ухваленою за результатами касаційного перегляду справи №5/10/18/53; заперечує позивач також і факт передачі спірного майна до Статутного фонду ТзОВ СП «Леннокс-Прут», відповідний акт передачі між сторонами ніколи не підписувався; вважає незаконним реєстрацію права власності та свідоцтво про право власності на спірні об'єкти нерухомості, оскільки такі є власністю агрофірми «Прут», а не будь-кого з апелянтів.
Заслухавши присутніх представників сторін, розглянувши матеріали справи та апеляційних скарг, судом встановлено наступне:
агрофірмою «Прут»подано позов, з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог, про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.11.04р., виданого ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 275,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17.; про зобов'язання Коломийське МБТІ скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ фірмою «Укрводпром»на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 275,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17, та скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на вищевказані нежитлові будівлі; про визнання права власності за агрофірмою «Прут»на вказані об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі); про зобов'язання ТзОВ СП «Леннокс-Прут»та ТзОВ фірми «Укрводпром»звільнити належні агрофірмі «Прут»об'єкти нерухомого майна та не чинити перешкод власникові у користуванні цим майном.
Як вбачається зі справи, позивачем на підставі рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради №353 від 09.12.1987р., яким агрофірмі «Прут»виділено під будівництво промбази агрофірми по вул.Леніна (Волоська) в м.Коломия земельну ділянку пл. 3,0 га., та рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради №66 від 18.03.1997р., яким затверджено акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом виробничої бази МПБО агрофірми «Прут»у м.Коломия, збудовано та введено в експлуатацію об'єкт нерухомого майна-виробничої бази, що знаходиться у м.Коломия, вул.Полтавська, 17.
Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради №473 від 19.12.2001р. затверджений акт державної технічної комісії від 03.12.2001р. про прийняття об'єкта нерухомості по вул. Волоська, 17 м. Коломия в експлуатацію, а на підставі цього рішення Коломийським МБТІ 22.10.04р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТзОВ СП «Леннокс-Прут», а саме: адмінбудинок та два склади, що знаходяться у м.Коломия, вул.Волоська, 17.
Вищезазначене, стало підставою подання позивачем даного позову.
Судом першої інстанції встановлено, що даний спір стосується об'єктів нерухомого майна, які є складовою частиною виробничої бази агрофірми «Прут», яка прийняття в експлуатацію за актом державної комісії, затвердженим рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради №66 від 18.03.1997р., що стало підставою видачі позивачу реєстраційного посвідчення від 01.04.1997р., а 21 березня 2008р. Коломийським МБТІ внесено зміни до цього реєстраційного посвідчення, у тому числі щодо спірних нежитлових приміщень.
На об'єкти спірного нерухомого майна, до складу якого входять нежитлові приміщення агрофірми «Прут» (адміністративний корпус (адмінбудинок) «А», 1462,4 кв. м.; склад «В», 210,0 кв.м.; склад «Г», 364,4 кв.м., які знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська,17)) 05.05.2008р. виготовлений технічний паспорт, в якому зазначена точна площа цих нежитлових приміщень.
У зв'язку з встановленням розбіжностей у розмірі площ при фактичних обмірах зазначених приміщень, прийнято відповідне рішення виконкому Коломийської міської ради №152 від 27.05.2008р., яким внесено зміни до рішення №240 від 24.07.2007р. та уточнено площу цього нерухомого майна.
Не погоджуючись з заявленим позовом ТзОВ СП «Леннокс-Прут»наполягає на тому, що правомірно набуло право власності на спірні об'єкти нерухомості, які згідно протоколу №2 від 25.08.1997р. агрофірмою «Прут»було передано в статутний фонд ТзОВ СП «Ленокс-Прут»з умовою проведення робіт по будівництву об'єкту, про що також свідчить і рішення сьомої сесії Коломийської міської ради №116 від 23.10.2002р., згідно якого ТзОВ СП «Леннокс-Прут»надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 4891,7 кв.м. по вул. Волоська, 17 за рахунок перерозподілу земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні агрофірми «Прут»за згодою основного землекористувача для виробничого використання (обслуговування) нежитлових приміщень та офісу з визначенням спільного часткового користування земельною ділянкою).
Актом Державної технічної комісії від 03.12.2001р., який підписаний директором агрофірми «Прут»та замовником (забудовником) реконструкції - директором ТзОВ СП «Леннокс-Прут», прийнято закінчену реконструкцію приміщення під цех по розливу алкогольних і слабоалкогольних напоїв по вул.Волоська,17 в м.Коломия.
Між тим, місцевий господарський суд з'ясував, що агрофірма «Прут»до прийняття рішення Коломийської міської ради від 23.10.02р. №116 «Про надання дозволу на складання проекту поділу земельної ділянки по вул.Волоській,17»не давала жодної згоди в будь-якій формі на вилучення в неї земельної ділянки, яка була надана їй в 1987 році для будівництва продбази.
Доказів, які б доводили протилежне, до справи не долучено.
На думку судової колегії, доречними є зауваження позивача про те, що всупереч акту Державної технічної комісії від 03.12.2001р., який затверджений рішенням виконкому Коломийської міської ради №473 від 19.12.01р. та в п.1 якого зазначено, що державній технічній комісії пред'явлений закінчений будівництвом цех по розливу алкогольних і слабоалкогольних напоїв по вул.Волоська, 17, Коломийським МБТІ 22.11.04р. видано ТзОВ СП "Леннокс-Прут" свідоцтво про право власності на спірні адмінбудинок та два склади, чим порушено право законного власника (агрофірми «Прут»).
Також у справі відсутнє документальне підтвердження факту передачі позивачем до Статутного фонду ТзОВ СП «Леннокс-Прут» спірних приміщень (акт передачі).
Зокрема, згідно протоколу зборів засновників агрофірми «Прут»№14 від 10.10.98р. вирішено для забезпечення діяльності ТзОВ СП «Леннокс-Прут»учасниками створити Статутний фонд у розмірі 55000 грн., розмір частки в якому позивача становить 20 відсотків або 11000 грн., про передачу спірних об'єктів не вказувалось.
У протоколі №2 від 20.03.01р. про проведення реорганізації агрофірми "Прут" шляхом виділення часток статутного фонду засновників агрофірми "Прут" в окремі підприємства зазначено, що ТзОВ "Прут-Темп" стало правонаступником майнових прав та обов'язків агрофірми "Прут", якому згідно роздільного балансу від 20.03.01р. передано на баланс приміщення загальною площею 2718,8 кв.м. (столярний цех, склади (без вказання "літер"), пресове відділення, навіс для заготовоки пилорами, блок деревообробних цехів, цех металоконструкції в м.Коломия по вул.Волоська,17 загальною площею 2718,8 кв.м.). Прова власності на ці об'єкти ТзОВ "Прут-Темп" не оформило.
Адміністративна споруда (З поверхи) - "А" площею-1438,7 кв.м., склад тари площею 275,3 кв.м., склад зберігання спирту і спиртовмістник "Г", площею 208,8 кв.м. за ТзОВ СП «Леннокс-Прут» закріплені згідно протоколу розподілу приміщень між фірмами "Темп-Прут" та СП "Леннкс-Прут" по вул. Волоська, 17.
Враховуючи вищевикладене, судом першої інстанції зроблено вірний висновок, що ТзОВ 'Темп-Прут" не мало права передавати спірні приміщення, які не передавались йому на баланс позивачем, ТзОВ СП "Леннокс-Прут".
Відповідно до приписів ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).
Тобто предметом спору в даній справі є право власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема, відновлення порушеного права зі сторони інших осіб.
Існуючий між сторонами спір про право виключає його розгляд в порядку адміністративного судочинства, від-так цю справу належить розглядати за правилами Господарського процесуального кодексу України.
Отже, позовні вимоги про визнання свідоцтва про право власності недійсним, зобов'язання Коломийське МБТІ скасувати реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за ТзОВ «Укрводпром»та ТзОВ СП "Леннокс-Прут", визнання права власності за агрофірмою «Прут»є підставними та обґрунтованими.
Між тим, суд апеляційної інстанції відмовляє в задоволенні позовних вимог щодо зобов'язання ТзОВ СП «Леннокс-Прут»та ТзОВ фірму «Укрводпром»звільнити належні агрофірмі «Прут»об'єкти нерухомого майна та не чинити перешкод власникові у користуванні цим майном, а саме: адміністративний корпус (адмінбудинок), «А»1462,4 кв.м.; склад, В, 210 кв.м.; склад, Г, 364,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17, вважаючи, що такі позовні вимоги заявлені передчасно.
Таким чином, апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню, а оскаржуване рішення -частковому скасуванню.
Керуючись ст.ст.103, 104, 105 ГПК України,
Львівський апеляційний господарський суд
1. Апеляційні скарги ТзОВ фірми «Укрводпром»та ТзОВ СП «Леннокс-Прут»задоволити частково.
2. Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 31.03.09р. у цій справі скасувати частково і прийняти нове рішення.
3. Позов задоволити частково. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.11.04р., видане ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 275,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17.
- Зобов'язати Коломийське МБТІ скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ фірмою «Укрводпром»на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 36668,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська),17.
- Зобов'язати Коломийське МБТІ скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок, А, 1438,7 кв.м.; склад, В, 208,8 кв.м.; склад, Г, 275,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17.
- Визнати право власності за агрофірмою «Прут»на нерухомого майна (нежитлові будівлі), а саме: адміністративний корпус (адмінбудинок), «А»1462,4 кв.м.; склад, В, 210 кв.м.; склад, Г, 364,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17.
4. В решті позовних вимог щодо зобов'язання ТзОВ СП «Леннокс-Прут» та ТзОВ фірму «Укрводпром»звільнити належні агрофірмі «Прут»об'єкти нерухомого майна та не чинити перешкод власникові у користуванні цим майном, а саме: адміністративний корпус (адмінбудинок), «А»1462,4 кв.м.; склад, В, 210 кв.м.; склад, Г, 364,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Волоська (вул.Полтавська), 17, - відмовити.
5. Стягнути з ТзОВ СП «Леннокс-Прут»на користь Агрофірми «Прут»170 грн. судових витрат по сплаті державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
6. Стягнути з ТзОВ фірми «Укрводпром»на користь Агрофірми «Прут»170 грн. судових витрат по сплаті державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
7. Місцевому господарському суду видати відповідні накази.
8. Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена згідно ст.ст.107, 109 ГПК України.
9. Справу повернути в місцевий господарський суд.
Головуюча-суддя О.П. Дубник
суддя Т.С.Процик
суддя О.С.Скрипчук
Постанова підписана 28.09.2009р.