Справа №2-2636/10
Номер стат. звіту К.4
код суду:0707
(заочне)
23 липня 2010 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі: головуючого - судді Заборовського В.С.
при секретарі Кузьма А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Мукачівське МБТІ та ЕО» про визнання права власності
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 16 липня 2004 року розпорядженням Мукачівського міського голови № 341 йому дозволено встановити торговий павільйон по вул. Я Мудрого (привокзальна площа). На підставі вказаного рішення розроблено проектну документацію, яка погоджена з відповідними службами міста.
03 травня 2006 року між позивачем та виконавчим комітетом Мукачівської міської ради укладено договір сервітутного землекористування на земельну ділянку по вул. Я.Мудрого (привокзальна площа), площею 10.16 кв.м. - для обслуговування високохудожнього торгового павільйону строком на п'ять років.
02 лютого 2007 року на підставі розпорядження Мукачівського міського голови № 341 від 16 липня 2004 року та розробленої проектно-технічної документації, яка погоджена головним архітектором міста, видано дозвіл на встановлення малої архітектурної форми №12.
Отримавши вищезазначені дозволи, позивачем побудовано капітальну будівлю «торговий павільйон».
24 жовтня 2008 року між позивачем та виконавчим комітетом Мукачівської міської ради переукладено договір сервітутного землекористування на земельну ділянку по вул. Я.Мудрого (привокзальна площа), площею - 55.90 кв.м.
24 липня 2009 року рішенням МВК № 266 дозволено провести переобладнання існуючого павільйону з навісом з огородженням легкими конструкціями в межах існуючого навісу на ділянці площею 55.9 кв.м. на привокзальній площі біля будинку № 98 вул. Я.Мудрого. Дозвіл на проведення будівельно-монтажних робіт видається після реєстрації документації по об'єктам будівництва в інспекції ДАБК.
На підставі даного рішення позивачем замовлено проектно-технічну документацію по реконструкції торгівельного павільйону в проектній організації ТзОВ ДАПБ «Архітектура». Даною проектною організацією розроблено ескізний проект реконструкції торгового павільйону.
З метою отримання дозволу на проведення будівельно-монтажних робіт, позивач звернувся до інспекції ДАБК в Закарпатській області. Проте йому було роз'яснено, що згідно постанови КМУ від 30 вересня 2009 р. N 1104 «Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт», для отримання дозволу необхідно надати документ який підтверджує право власності або право користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України документами, що посвідчують право на земельну ділянку є:
-Державний акт на право власності на землю;
-Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою;
-договір оренди землі, зареєстрований відповідно до закону;
-договір суперфіцію.
В зв'язку з тим, що договір сервітутного землекористування не включений до даного переліку отримати дозвіл інспекції ДАБК на проведення будівельно- монтажний робіт є неможливим. Неможливим є також оформлення державного акту на право власності або договору оренди земельної ділянки на якій розміщений торговий павільйон, в зв'язку з тим, що торговий павільйон не зареєстрований в Єдиному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
В зв'язку з цим, єдиним виходом із даної ситуації позивач вважає звернення до суду з позовом про визнання права власності на торговий павільйон по вул. Я.Мудрого б/н в м. Мукачево. (привокзальна площа).
В судове засідання позивач не з»явився, але від нього надійшла заява в якій просить суд розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить суд їх задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого:
Судом встановлено, що 16 липня 2004 року розпорядженням Мукачівського міського голови № 341 ОСОБА_1 дозволено встановити торговий павільйон по вул. Я Мудрого (привокзальна площа).
2травня 2006 року між позивачем та виконавчим комітетом Мукачівської міської ради укладено договір сервітутного землекористування на земельну ділянку по вул. Я.Мудрого (привокзальна площа), площею 10.16 кв.м. - для обслуговування високохудожнього торгового павільйону строком на п'ять років.
02 лютого 2007 року головним архітектором міста Мукачево видано дозвіл на встановлення малої архітектурної форми №12.
24 жовтня 2008 року між позивачем та виконавчим комітетом Мукачівської міської ради укладено договір сервітутного землекористування на земельну ділянку по вул. Я.Мудрого (привокзальна площа), площею - 55.90 кв.м.
24липня 2009 року рішенням МВК № 266 позивачу дозволено провести переобладнання існуючого павільйону з навісом з огородженням легкими конструкціями в межах існуючого навісу на ділянці площею 55.9 кв.м. на привокзальній площі біля будинку № 98 вул. Я.Мудрого. в м. Мукачево.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 317 ч.І ЦК України).
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 182 чинного ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. передбачено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна, підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів ( п.1.7). Державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників незалежно від форм власності ( п.1.6 ).
Згідно Додатку №1 до зазначеної Інструкції правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності, є, серед інших, рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомості.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, позивачем повністю доведено і підтверджено належними доказами обставини, якими він обгрунтовує свої позовні вимоги щодо визнання за ним права власності на нерухоме майно, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 ст. 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,60, ч.4, ст.169, 208,209,212-218 ЦПК України -
рішив:
Позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Мукачівське МБТІ та ЕО» про визнання права власності - задоволити.
Визнати, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на капітальну будівлю (торговий павільйон) по вул. Я.Мудрого (привокзальна площа), б/н в м. Мукачево.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Мукачівське МБТІ та ЕО» зареєструвати за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на капітальну будівлю (торговий павільйон) по вул. Я.Мудрого (привокзальна площа), б/н в м. Мукачево.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий В.С. Заборовський