29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"03" березня 2015 р.Справа № 924/249/15
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи
за позовом Прокурора Ізяславського району м. Ізяслав в інтересах держави в особі 1. Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області м.Хмельницький, 2.Ізяславської районної державної адміністрації м. Ізяслав Хмельницька область
до Фермерського господарства "Агро-Інвест" с.Ліщани Ізяславський район Хмельницька область
про внесення змін до договорів оренди землі від 03.10.2006р.
Представники сторін:
від позивача 1 - не з'явився,
від позивача 2 - не з'явився,
від відповідача - ОСОБА_1 за дов. від 26.01.14,
від прокуратури - ОСОБА_2 за посвідченням №031297 від 12.01.15.
Прокурор в інтересах позивачів у позовній заяві та представник прокуратури у судовому засіданні просять внести зміни : -до договору оренди від 03.10.06 земельної ділянки площею 59,4078 га із земель державної власності за межами населених пунктів на території Ліщанської сільської ради Ізяславського району, зареєстрованого в Ізяславському відділі Хмельницької районної філії центру Державного земельного кадастру № 040675400008, виклавши п.9 у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Ліщанської сільської ради в розмірі не менше 3 відсотків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в рік. Річна орендна плата становить 53456,235 грн. та вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Ліщанської сільської ради Ізяславського району на рахунок № 33219812700216, одержувач: УК в Ізяславському районі/ с.Ліщани/ код одержувача 23565265 ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код платежу 130502 (орендна плата з юридичних осіб)"; - до договору оренди від 03.10.06 земельної ділянки площею 28,3300 га із земель державної власності за межами населених пунктів на території Ліщанської сільської ради Ізяелавського району, зареєстрованого в Ізяславському відділі Хмельницької районної філії центру Державного земельного кадастру № 040675400005, виклавши п. 9 договору у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Ліщанської сільської радив розмірі не менше 3 відсотків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в рік. Річна орендна плата становить 13727,838 грн. та вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Ліщанської сільської ради Ізяславського району на рахунок № 33219812700216, одержувач: УК в Ізяславському районі/ с.Ліщани/ код одержувача 23565265 ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код платежу 130502 (орендна плата з юридичних осіб)»; - договору оренди від 03.10.06 земельної ділянки площею 46,0235 га із земель державної власності за межами населених пунктів на території Ліщанської сільської ради Ізяславського району, зареєстрованого в Ізяславському відділі Хмельницької районної філії центру Державного земельного кадастру № 040675400007, виклавши п. 9 Договору у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Ліщанської сільської ради в розмірі не менше 3 відсотків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в рік. Річна орендна плата становить 18 317,198 грн. та вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Ліщанської сільської ради Ізяславського району на рахунок № 33219812700216, одержувач: УК в Ізяславському районі/ с.Ліщани/ код одержувача 23565265 ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код платежу 130502 (орендна плата з юридичних осіб)»; - договору оренди від 03.10.06 земельної ділянки площею 8,00.00 га із земель державної власності за межами населених пунктів на території Ліщанської сільської ради Ізяславського району, зареєстрованого в Ізяславському відділі Хмельницької районної філії центру Державного земельного кадастру № 040675400006, виклавши п.9 Договору викласти у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Ліщанської сільської ради в розмірі не менше 3 відсотків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в рік. Річна орендна плата становить 6 576,2886 грн. та вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Ліщанської сільської ради Ізяславського району на рахунок № 33219812700216, одержувач: УК в Ізяславському районі/ с.Ліщани/ код одержувача 23565265 ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код платежу 130502 (орендна плата з юридичних осіб)».
Представник прокуратури у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.
Від позивач 1 - Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області, до суду надійшла заява у якій вказано, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за їх відсутності та повідомити результат розгляду.
Від позивач 2 - Ізяславської районної державної адміністрації, до суду надійшло клопотання в якому просять позов розглядати без присутності представника Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області у судовому засіданні. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідач у відзиві на позовну заяву та його представник у судовому засіданні проти позову заперечують. Вважають, що прокурор Ізяславського району є неналежним позивачем по даній справі. Звертається увана на те, що рішенням Конституційного суду України по справі № 1-10/2004 зроблено висновок, що відповідно до статті 4 ЦПК України, в якій наголошено, що звертатись до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу заінтересована особа вправі лише у порядку, встановленому законом; статті 5 цього Кодексу, якою встановлено, що суд приступає до розгляду цивільної справи за заявою особи, яка звертається за захистом тільки своїх прав або охорояюваних законом інтересів. Посилаються на ст.ст. 80,626,651 ЦК України , ст.55 ГК України, ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», ст.ст. 1, 2, 4, 6,30 Закону України «Про оренду землі», на те, що Ізяславська райдержадміністрація є суб'єктом господарювання та зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців . Звертається увага , що згідно з ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. У разі якщо сторони не досягай згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. У випадках, встановлених законом, юридична особа може набувати цивільних прав та обов'язків і здійснювати їх через своїх учасників. Стаття 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до статті 118 Конституції України виконавчу владу в областях і районах здійснюють місцеві державні адміністрації.
Представником прокуратури у судовому засіданні подано клопотання про залучення до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Ліщанську сільську раду ( 30350, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Ліщани, вул. Леніна, 2 ).
Згідно з ч.1. ст. 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Враховуючи, що вирішення даного спору може вплинути на права та інтереси зазначеної третьої особи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора та залучити в порядку ст.27 ГПК України до участі у справі Ліщанську сільську раду в якості третьої особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
З метою забезпечення рівності сторін у судовому процесі та у зв'язку із залученням третьої особи, необхідністю витребування додаткових доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 27,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Залучити до участі у справі Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Ліщанську сільську раду с. Ліщани Ізяславський район Хмельницької області, задовольнивши клопотання прокуратури.
Розгляд справи відкласти на 11:00 "19" березня 2015 р.
Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою м. Хмельницький, Майдан Незалежності,1, к. 333.
Прокуратурі та позивачам надати суду - копії додаткових угод, нормативно-грошову оцінку земельних ділянок ( 2015р.).
Відповідачу - письмові пояснення.
Суддя Ю.П. Олійник
Віддрук. 4 прим. :
1 - до справи,
2,3 - позивачам (29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська,4/1) та (30300, Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Незалежності, 2) реком. з вруч.,
4 - третій особі ( 30350, Хмельницька обл., Ізяславський р- н, с. Ліщани, вул. Леніна, 2) реком. з вруч.