29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"22" жовтня 2012 р.Справа № 8/49-10
за позовом публічного акціонерного товариства „Банк "Форум", м. Київ в особі Хмельницької філії публічного акціонерного товариства „Банк "Форум", м. Хмельницький
до відкритого акціонерного товариства "Ресторан "Поділля", м. Хмельницький
про звернення стягнення на предмет іпотеки, зобов'язання вчинити певні дії, надання прав
за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд", м. Хмельницький
Головуючий суддя Смаровоз М.В.
Суддя Димбовський В.В.
Суддя Заярнюк І.В.
Представники сторін та третьої особи: не викликались.
Позивач, з урахуванням прийнятої судом заяви від 19.07.2012р., просить суд:
„1. В рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” за кредитним договором № 0040/07/17/-KLI від 05.06.2007р. перед публічним акціонерним товариством „Банк Форум” у розмірі 30594905,64 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить відкритому акціонерному товариству „Ресторан „Поділля” -нежитлове приміщення загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34 шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки в розмірі оціночної вартості вказаного майна, що буде визначена незалежним суб'єктом оціночної діяльності на момент такого продажу відділом державної виконавчої служби.
2. Передати в управління публічному акціонерному товариству „Банк Форум” для отримання доходів від здійснення основної діяльності, майно, що було передане відкритим акціонерним товариством „Ресторан „Поділля” в іпотеку - нежитлове приміщення загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34 на період його реалізації на прилюдних торгах, в порядку, передбаченому Законом України „Про іпотеку”.
Зобов'язати відкрите акціонерне товариство „Ресторан „Поділля” передати оригінали: правовстановлюючих документів, технічний паспорт на нежитлове приміщення загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34, та пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначеного нежитлового приміщення.
Надати публічному акціонерному товариству „Банк Форум” право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового приміщення загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34.
Надати публічному акціонерному товариству „Банк Форум” право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловим приміщенням загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34.
Надати право публічному акціонерному товариству „Банк Форум” здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловим приміщенням загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34, а саме: право змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг, пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації.
Надати публічному акціонерному товариству „Банк Форум” право здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлового приміщення загальною площею 2190,3 кв.м, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Шевченка, будинок 34”.
Згідно з ухвалою господарського суду Хмельницької області в даній справі від 04.09.2012р. суд, керуючись ст.41 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, ухвалив: призначити у справі № 8/49-10 судову оціночну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз; на розгляд експертизи поставити наступне запитання: „Яка ринкова вартість майна, що є предметом іпотеки (за укладеним між акціонерним комерційним банком „Форум” та відкритим акціонерним товариством „Ресторан „Поділля” іпотечним договором № 27 від 05.06.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1П.), яка може бути початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації?”
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 04.09.2012 року провадження у справі № 8/49-10 зупинено.
На адресу господарського суду Хмельницької області надійшов лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 8687/12-42 від 11.10.2012 року, в якому вказано, зокрема, що у зв'язку зі значним поточним навантаженням експертів з виконання будівельно-технічних експертиз (зокрема, на даний час на виконанні перебуває біля 700 експертиз, що в середньому складає на одного експерта понад 25 експертиз різної категорії складності за кримінальними, цивільними та господарськими справами), провести експертизу за ухвалою від 04.09.2012 року у визначені законодавством строки не вбачається можливим. Зазначена експертиза інститутом може бути виконана у термін понад три місяці. Тому, враховуючи вищевикладене, Київський науково-дослідний інститут судових експертиз просить суд погодити зазначений термін проведення експертизи. Крім того, вказується на необхідність проведення попередньої оплати експертизи.
Строки проведення експертних досліджень та порядок встановлення цих строків у залежності від складності дослідження та з урахуванням експертного навантаження передбачено підпунктом 1.13 пункту 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5 (далі - Інструкція). Абзацом шостим зазначеного підпункту Інструкції передбачено можливість встановлення у виняткових випадках більшого (порівняно із загальними) розумного строку за письмовою домовленістю з органом (особою), який призначив експертизу. Оскільки процесуальним законом не передбачено форми такого погодження з боку суду, воно має здійснюватися (за наявності підстав для цього) шляхом винесення відповідної ухвали за результатами розгляду звернення експертної установи (п.17 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012р. „Про деякі питання практики призначення судової експертизи”).
Враховуючи викладене, зважаючи на зміст звернення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 11.10.2012 року щодо погодження строку проведення призначеної експертизи, приймаючи до уваги, що для вирішення спору необхідні спеціальні знання і непроведення судової оціночної експертизи може призвести до порушення принципу всебічного, повного і об'єктивного дослідження всіх обставин справи, суд вважає за необхідне погодити запропонований Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз (більш, ніж тримісячний) строк проведення судової експертизи, призначеної згідно з ухвалою господарського суду Хмельницької області у справі № 8/49-10 від 04.09.2012 р. Судом також звертається увага на необхідність виконання відкритим акціонерним товариством „Ресторан „Поділля” вимог ухвали господарського суду Хмельницької області від 04.09.2012р. у справі № 8/49-10 щодо оплати вартості експертизи.
Керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Погодити запропонований Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз (більш, ніж тримісячний) строк проведення судової експертизи, призначеної згідно з ухвалою господарського суду Хмельницької області у справі № 8/49-10 від 04.09.2012 р.
Головуючий суддя М.В. Смаровоз
Суддя В.В. Димбовський
Суддя І.В. Заярнюк
Віддрук. 5 прим.:
1 -до справи;
2 -позивачу (Хмельницька філія публічного акціонерного товариства „Банк „Форум”, 29000, м. Хмельницький, вул. Шевченка, 34 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення));
3 -відповідачу (відкрите акціонерне товариство "Ресторан "Поділля", 29000, м. Хмельницький, вул. Шевченка, 34 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення));
4 -третій особі (товариство з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд", 29000, м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, 26 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення));
5 -Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення; 03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).